광주지법 2025타경33517-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-06 · 경매접수
2. 25-08-07 · 경매개시결정
3. 25-10-30 · 배당요구종기
4. 26-02-25 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 8800만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

50.75㎡ (15.4평)

건물면적

84.90㎡ (25.7평)

토지면적

50.75㎡ (15.4평)

제시외면적

없음

보증금

3880만 (최저가의 10%)

청구금액

447만

담당계

9계 · 062-222-4871

건물 · 대지권

건물

84.90㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

방림동 562 · 50.75㎡ (15.4평)

호

23층

당사자

채권자

박OO 외 1

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 방림동 소재 ""방림초등학교"" 북측 인근에 위치한 무등산센트럴파트아파트 제102동 제17층 제1703호로서, 주변은 아파트단지, 근린상가 및 단독주택, 학교 등이 혼재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량출입 가능하며 인근에 지하철역(남광주역) 및 시내버스승강장이 소재하고 있어 일반적인 교통사정은 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 지하1층, 지상23층 건물 중 제17층 제1703호(계단식, 남향)로서, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 등, 내벽 : 벽지 및 타일 등, 창호 : 새시 창호 등 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 소재하는 단지 내 도로와 외곽공도가 상호연계 되어 있어 단지로의 차량출입이 가능합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 준주거지역, 시가지경관지구(2019-12-27), 국가하천(2019-12-27)(광주천(국가하천))(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-07-01)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-26)(방림초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-12-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 하천구역(2019-12-27)(광주천(국가하천) 하천구역)<하천법>, 중점경관관리구역(2023-07-20)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 방림동 562 무등산센트럴파크아파트 제102동 제17층 제1703호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOO

가압류권자

박OO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

엘OOOO OOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

배당요구권자

웰OOOOO OOOO

압류권자

광OOOO

임금채권자

박OO

채권자

유OOO OOOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-25 · 광주광역시 남구 방림동 562 무등산센트럴파크아파트 제102동 제17층 제1703호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 23층 공동주택(아파트) 지1층 158.012㎡ 1층 418.42㎡ 2층 578.139㎡ 3층 671.985㎡ 4층 671.985㎡ 5층 671.985㎡ 6층 671.985㎡ 7층 671.985㎡ 8층 671.985㎡ 9층 671.985㎡ 10층 671.985㎡ 11층 671.985㎡ 12층 671.985㎡ 13층 671.985㎡ 14층 671.985㎡ 15층 671.985㎡ 16층 671.985㎡ 17층 671.985㎡ 18층 671.985㎡ 19층 671.985㎡ 20층 671.985㎡ 21층 671.985㎡ 22층 453.952㎡ 23층 453.952㎡ 철근콘크리트구조 84.90㎡

등기부등본

권리 34건 · 등기부 현황

주변

학군

• 260m · 광주방림초등학교 · 초등학교
• 285m · 광주학강초등학교 · 초등학교
• 816m · 전남대학교 학동캠퍼스 · 대학교
• 870m · 수피아여자중학교 · 중학교
• 895m · 수피아여자중-고등학교 · 고등학교
• 897m · 봉선초등학교 · 초등학교
• 956m · 봉선중학교 · 중학교
• 1001m · 조선대부속고등학교 · 고등학교
• 1089m · 조선대학교 · 대학교
• 1117m · 광주석산고등학교 · 고등학교
• 1146m · 조선대학교부속중학교 · 중학교
• 1166m · 동아여자중학교 · 중학교

버스

• 128m · 학림교 · 봉선37, 봉선76, 운림50, 일곡28, 지원56
• 133m · 양림휴먼시아2차 · 금남59, 봉선27, 봉선76, 송정98, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원25, 지원56, 진월17, 첨단95, 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1
• 220m · 학림교 · 봉선37, 봉선76, 운림50, 일곡28, 지원56
• 237m · 방림삼거리 · 봉선37, 운림50, 일곡28, 지원56
• 242m · 양림휴먼시아2차 · 금남59, 봉선27, 봉선76, 송정98, 순환01A(계수초->시청->조선대), 지원25, 지원56, 진월17, 첨단95, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-02-25, 주식회사광주은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-02-25 · 주식회사광주은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 8800만

매각비용

582만

배당 가능액

3억 8218만

소유자 잔여

8739만

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