경매 · 상가
광주지법 2025타경33519-1
광주광역시 북구 용봉동 1382-1
매각기일 (D-36) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 광주광역시 북구 용봉동 1382-1
- 감정가
- 27억 7338만
- 최저가
- 19억 4136만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 1327.55㎡ (401.6평) · 토지 498.00㎡ (150.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 483만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 19억 4136만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1327.55㎡ (401.6평)
- 토지면적
- 498.00㎡ (150.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 9413만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7억 1393만
- 담당계
- 10계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 용봉택지로
건물 · 대지권
- 건물
- 1327.55㎡ (401.6평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 용봉동 1382-1
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 황OO
- 소유자
- 황OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-12-04 (D-36) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 광주광역시 북구 용봉동 태봉초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 등으로 이루어짐.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 인근에 버스승강장이 소재함.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 장방형 평지, 상업용 부지
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 남측으로 광대한면, 북측으로 소로한면, 서측으로 보행통로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m ~ 30m)(접함), 도로(접함), 토지구획정리사업지구, 전통상업보존구역
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 (사용승인일: 2002.7.30) 5층 사무소 138.6㎡ 증축 (2003년): 경량철골조 외 벽: 석재붙임 및 드라이비트마감 등
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 1층 ~ 3층: 상업용 / 4층: 업무용 / 5층: 업무용, 관리실
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본 급배수, 위생설비, 승강기 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 제시외 건물 ㄱ: 판넬조 판넬지붕 단층, 창고 1식(약 5m x 2.5m) - 5층 소재
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 5층 사무소 138.6㎡ 증축 (2003년): 경량철골조 평가외: 차양 1식, 판넬조 판넬지붕 등 창고 2식 - 1층 소재(임차인 소유)
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-22 | sd | 2025.08.30 도달 |
| 25-08-08 | sd | 2025.08.18 폐문부재 |
| 25-08-08 | sd | 2025.08.12 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 북구 용봉동 1382-1 · 토지
- 목록 2 · 광주광역시 북구 용봉동 1382-1 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
광주광역시 북구 용봉동 1382-1 · 498㎡
광주광역시 북구 용봉동 1382-1 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 제2종근린생활시설(일반음식점, 의원, 사무소, 관리실 1층 272.27㎡ 2층 288.23㎡ 3층 291.92㎡ 4층 288.23㎡ 5층 186.9㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 1층 | 50,000,000 | 2023.3~현재 | |
| 이○○ | 사무실 | 3층 주선(ㄱ) | 10,000,000 | 2002.11~현재 |
| 김○○ | 사무실 | 3층 주선(ㄴ) | 10,000,000 | 2002.12~현재 |
| 김○○ | 사무실 | 3층 주선(ㄷ) | 10,000,000 | |
| 김○○ | 사무실 | 3층 주선(ㄹ) | 5,000,000 | 2025.02~현재 |
| 뉴삼원종합건설(주) | 사무실 | 4층 | ||
| 주식회사 삼원이엔씨 | 알수없음 | |||
| 주식회사 위더스 | 알수없음 | |||
| 김○○ | 알수없음 | |||
| 주식회사 지엘디지털 | 알수없음 | |||
| 주식회사 동성건설 | 알수없음 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-31 · 광주광역시 북구 용봉동 1382-1 · 대 498㎡
- 26-07-31 · 광주광역시 북구 용봉동 1382-1 · 대 498㎡
- 26-07-31 · 광주광역시 북구 용봉동 1382-1 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 제2종근린생활시설(일반음식점, 의원, 사무소, 관리실 1층 272.27㎡ 2층 288.23㎡ 3층 291.92㎡ 4층 288.23㎡ 5층 186.9㎡
- 26-07-31 · 광주광역시 북구 용봉동 1382-1 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 제2종근린생활시설(일반음식점, 의원, 사무소, 관리실 1층 272.27㎡ 2층 288.23㎡ 3층 291.92㎡ 4층 288.23㎡ 5층 186.9㎡
등기부등본
권리 38건 · 등기부 현황
주변
학군
- 319m · 태봉초등학교 · 초등학교
- 445m · 경신여자중학교 · 중학교
- 723m · 금호고등학교 · 고등학교
- 853m · 금호중앙중학교 · 중학교
- 871m · 금호중앙여자고등학교 · 고등학교
- 895m · 오치초등학교 · 초등학교
- 996m · 광주예술고등학교 · 고등학교
- 1035m · 전남사대부설중학고등학교 · 고등학교
- 1042m · 전남대학교 · 대학교
- 1161m · 하백초등학교 · 초등학교
- 1232m · 광주공업고등학교 · 고등학교
- 1242m · 광주용봉초등학교 · 초등학교
버스
- 170m · 용봉동성당 · 상무64, 용봉83
- 181m · 용봉모아아파트 · 419, 용봉83
- 344m · 용봉현대3차아파트 · 상무64, 용봉83
- 357m · 유창아파트 · 금남57, 매월26, 상무64, 용봉83, 첨단30
- 377m · 비엔날레전시관입구 · 419, 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 용봉83
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2002-08-02, 주식회사광주은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 20건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 02-08-02 · 주식회사광주은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 02-08-02 | 소유권보존 | 황○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 05-07-08 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 08-12-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 08-12-26 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 10-12-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 11-03-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 11-03-15 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 11-04-27 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-2 | 11-12-12 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 22-12-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 23-03-08 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 24-12-17 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 25-02-03 | 가압류 | 신용보증기금 | 2억 9750만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-08-07 | 임의경매개시결정 | 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑13 | 25-12-31 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 26-02-04 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을1 | 02-08-02 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 2억 4000만 | 말소기준 |
| 을2 | 02-08-02 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 1억 2000만 | 소멸 |
| 을3 | 02-08-02 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 1억 8000만 | 소멸 |
| 을4 | 02-12-18 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 6000만 | 소멸 |
| 을5 | 05-07-08 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 8000만 | 소멸 |
| 을6 | 11-12-12 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 2억 4000만 | 소멸 |
| 을7 | 14-04-18 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 6억 | 소멸 |
| 을8 | 14-09-01 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 2억 4000만 | 소멸 |
| 을9 | 14-10-13 | 전세권설정 | 윤○○ | 5000만 | 말소 |
| 을4-1 | 14-12-29 | 4번근저당권이전 | 주식회사광주은행 | — | 소멸 |
| 을5-1 | 14-12-29 | 5번근저당권이전 | 주식회사광주은행 | — | 소멸 |
| 을3-1 | 14-12-29 | 3번근저당권이전 | 주식회사광주은행 | — | 소멸 |
| 을1-1 | 14-12-29 | 1번근저당권이전 | 주식회사광주은행 | — | 소멸 |
| 을6-1 | 14-12-29 | 6번근저당권이전 | 주식회사광주은행 | — | 소멸 |
| 을2-1 | 14-12-29 | 2번근저당권이전 | 주식회사광주은행 | — | 소멸 |
| 을7-1 | 14-12-29 | 7번근저당권이전 | 주식회사광주은행 | — | 소멸 |
| 을10 | 17-09-11 | 9번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 19-08-29 | 근저당권설정 | 주식회사대한저축은행 | 3억 6000만 | 말소 |
| 을12 | 20-03-09 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 3억 6000만 | 말소 |
| 을13 | 20-05-29 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 21-10-05 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 1억 2000만 | 소멸 |
| 을15 | 24-03-28 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 19억 4136만
- 매각비용
- 2912만
- 배당 가능액
- 19억 1224만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 북구 진행 물건
- 광주지법 2023타경84879-1 · 아파트 · 운암동4.9억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경462-1 · 답 · 신용동14.2억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33363-1 · 아파트 · 일곡동2982만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34210-1 · 아파트 · 두암동1321만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34471-1 · 상가 · 신용동8153만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경641-1 · 아파트 · 운암동5.8억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1236-1 · 아파트 · 매곡동2.6억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30001-1 · 오피스텔 · 신안동1.4억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30029-1 · 아파트 · 중흥동4435만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30040-1 · 오피스텔 · 신안동1억 (45%) · 26-10-29
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