경매 · 연립주택
광주지법 2025타경33557-1
광주광역시 북구 일곡동 753-25 제1층 제1호
매각기일 (D-36) · 기일예정 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 연립주택
- 소재지
- 광주광역시 북구 일곡동 753-25 제1층 제1호
- 감정가
- 4억 6060만
- 최저가
- 2억 635만 (감정가의 45%)
- 면적
- 건물 159.62㎡ (48.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 427만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 2억 635만 (45%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 301.00㎡ (91.1평)
- 건물면적
- 159.62㎡ (48.3평)
- 제시외면적
- 95.00
- 보증금
- 2063만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5301만
- 담당계
- 10계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 양지길
건물 · 대지권
- 건물
- 159.62㎡ (48.3평) · 시멘트벽돌조 · 연립주택
- 대지권
- 일곡동 753-25 · 301.00㎡ (91.1평)
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 김OO(O OOOO OOOOOOO)
- 소유자
- 김OO(O OOOO OOOOOOO)
상세
법원 서류 · 매각기일 26-12-04 (D-36) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 북구 일곡동 소재 "양지주택단지" 내에 위치하는 "제1층 제1호"이고, 부근은 정비된 주택지대이며, 일반적인 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 소재 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건은 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 제1층 제101호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 치장벽돌 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 연립주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 대상 구분건물(연립주택)은 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 세장형 평지 토지로서 연립주택 건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 동측으로 노폭 약 5m의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 토지는 제1종일반주거지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-25 | sd | 2025.08.28 도달 |
| 25-08-25 | sd | 2025.08.25 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 북구 일곡동 753-25 제1층 제1호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
광주광역시 북구 일곡동 753-25 제1층 제1호 · 시멘트벽돌조 64.62㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 임○○ | 전부 | 미상 |
부동산표시목록
법원 기재 없음
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-23 · 광주광역시 북구 일곡동 753-25 제1층 제1호 · 시멘트벽돌조 64.62㎡
- 26-10-23 · 광주광역시 북구 일곡동 753-25 제1층 제1호 · 시멘트벽돌조 64.62㎡
등기부등본
권리 28건 · 등기부 현황
주변
학군
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- 449m · 양산GS그린자이아파트 · 양산60
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-04-26, 북광주농업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2024.04.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-04-26)
인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기
소멸 권리 7건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-04-26 · 북광주농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-2 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3-2 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 85-06-01 | 소유권이전 | 임○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 97-02-01 | 소유권일부이전 | 지분 2분의 1 황수님 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 98-02-12 | 임광수지분전부이전 | 황○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 24-03-13 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3-1 | 24-03-13 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 24-03-13 | 소유권이전 | 임○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 24-04-16 | 소유권이전 | 양○○ | 5억 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 24-06-26 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 인수 | |
| 갑6-1 | 25-07-29 | 6번가등기소유권이 전청구권압류 | — | 소멸 | |
| 갑7 | 25-08-14 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 25-08-22 | 임의경매개시결정 | 주식회사 나모펀딩 | — | 소멸 |
| 갑9 | 25-09-23 | 가압류 | 주식회사다올저축은행 | 4257만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-09-26 | 가압류 | 주식회사키움예스저축은행 | 3777만 | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 85-02-25 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | — | 말소 |
| 을2 | 85-06-01 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | — | 말소 |
| 을1-2 | 02-06-20 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을3 | 02-06-20 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 02-06-20 | 근저당권설정 | 지산농업협동조합 | 2040만 | 말소 |
| 을5 | 04-03-30 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 05-05-27 | 2번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을6 | 05-05-27 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 24-04-26 | 근저당권설정 | 북광주농업협동조합 | 1억 5600만 | 말소기준 |
| 을8 | 24-05-24 | 근저당권설정 | 주식회사나모펀딩 | 6500만 | 소멸 |
| 을8-1 | 25-09-10 | 8번근저당권이전 | 이엘에셋대부유한회사 | — | 소멸 |
| 을8-2 | 25-09-10 | 8번근저당권부채권 질권설정 | 6500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 635만
- 매각비용
- 309만
- 배당 가능액
- 2억 325만
앱에서 보는 것
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광주광역시 북구 진행 물건
- 광주지법 2023타경84879-1 · 아파트 · 운암동4.9억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경462-1 · 답 · 신용동14.2억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33363-1 · 아파트 · 일곡동2982만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34210-1 · 아파트 · 두암동1321만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34471-1 · 상가 · 신용동8153만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경641-1 · 아파트 · 운암동5.8억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1236-1 · 아파트 · 매곡동2.6억 (100%) · 26-10-29
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- 광주지법 2026타경30040-1 · 오피스텔 · 신안동1억 (45%) · 26-10-29
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