광주지법 2025타경33569-1 무등프라자주월2차아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-13 · 경매접수
2. 25-08-14 · 경매개시결정
3. 25-11-06 · 배당요구종기
4. 26-05-20 · 3차 매각기일 · 최저가 8512만 (56%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.64㎡ (3.5평)

건물면적

59.97㎡ (18.1평)

토지면적

11.64㎡ (3.5평)

제시외면적

없음

보증금

851만 (최저가의 10%)

청구금액

5500만

담당계

9계 · 062-222-4871

도로명주소

봉선중앙로131번길

건물 · 대지권

건물

무등프라자주월2차아파트 · 59.97㎡ (18.1평) · 철골철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

봉선동 1125-1 · 11.64㎡ (3.5평)

호

13층

당사자

채권자

근OOOO OOOO OOOO OOOO OOOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

유OOO OOOOO

소유자

유OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 봉선동에 소재한 봉선초등학교 북서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 주택 및 상가혼용지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 버스승강장이 소재하여 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 및 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 13층 건물 중 제8층 제801호(복도식,서향)로서, 외벽:몰탈페인팅 등, 내벽:벽지 등 마감, 창호:샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 장방형 평지로서, 아파트 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

소로각지임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 대상 물건의 위치는 출입문에 기재된 호수를 기준으로 파악하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 봉선동 1125-1 무등프라자주월2차아파트 8층801호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 남구 봉선동 1125-1 8층801호 · 철근콘크리트구조 59.97㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

근저당권자

김OO

근저당권자

윤OO

압류권자

제OOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

박OO

전세권자

정O

채권자

근OOOO OOOO OOOO OOOO OOOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

유OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-20 · 광주광역시 남구 봉선동 1125-1 무등프라자주월2차아파트 8층801호 · 철골철근콘크리트구조 및 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 13층 아파트 및 주차장, 기계실, 체육시설, 판매시설 지하4층 2878.84㎡ 지하3층 3523.12㎡ 지하2층 3523.12㎡ 지하1층 3523.12㎡ 1층 1904.77㎡ 2층 2180.58㎡ 3층 2021.46㎡ 4층 1227.14㎡ 5층 1185.38㎡ 6층 1185.38㎡ 7층 1185.38㎡ 8층 1185.38㎡ 9층 920.30㎡ 10층 920.30㎡ 11층 659.63㎡ 12층 659.63㎡ 13층 659.63㎡ 철근콘크리트구조 59.97㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 297m · 봉선초등학교 · 초등학교
• 476m · 봉선중학교 · 중학교
• 499m · 수피아여자중-고등학교 · 고등학교
• 519m · 광주 서광중학교 · 중학교
• 541m · 제석초등학교 · 초등학교
• 567m · 수피아여자중학교 · 중학교
• 702m · 광주석산고등학교 · 고등학교
• 726m · 주월중학교 · 중학교
• 952m · 광주백운초등학교 · 초등학교
• 967m · 광주유안초등학교 · 초등학교
• 1059m · 광주학강초등학교 · 초등학교
• 1095m · 광주방림초등학교 · 초등학교

버스

• 181m · 남광주농협 · 997, 998, 999, 나주997, 나주998, 나주999, 봉선27, 송정98, 수완03, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원25, 지원56, 진월17, 첨단95, 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1
• 239m · 남광주농협 · 997, 998, 999, 나주997, 나주998, 나주999, 봉선27, 송정98, 수완03, 순환01A(계수초->시청->조선대), 지원25, 지원56, 진월17, 첨단95, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1
• 240m · 봉선초교 · 금남59, 봉선76
• 285m · 수피아여고 · 금남55
• 333m · 봉선초교 · 금남59, 봉선76

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-24, 윤효연)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 60,000,000원

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2014-04-17)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-24 · 윤○○

배당

입찰가 (최저가)

8512만

매각비용

127만

배당 가능액

8384만

소유자 잔여

3384만

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