경매 · 아파트
광주지법 2025타경33571-1 한일베라체아파트
광주광역시 남구 지석동 443 한일베라체아파트 105동 7층702호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 남구 지석동 443 한일베라체아파트 105동 7층702호
- 감정가
- 3억 6500만
- 최저가
- 3억 6500만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 117.25㎡ (35.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3억 6500만 (100%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 85.24㎡ (25.8평)
- 건물면적
- 117.25㎡ (35.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3650만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 1505만
- 담당계
- 10계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 회재로
건물 · 대지권
- 건물
- 한일베라체아파트 · 117.25㎡ (35.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 지석동 443 · 85.24㎡ (25.8평)
- 호
- 10층
당사자
- 채권자
- 서OOOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 광주광역시 남구 지석동 소재 대촌중앙초등학교 서측 인근에 위치하고, 주위는 미성숙 공업지대로서 주거환경 무난합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 간선도로, 대중교통 등 도로교통 사정 무난합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평지붕 10층 계단식 아파트 내 7층 702호로서, 1동의 건물 외벽은 화강석 붙임 및 콘크리트벽체위 스타코 마감 등, 내벽은 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호는 PVC 샷시 이중창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급, 배수설비, 난방설비, 급탕설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등 구비하였습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대지권의 목적인 토지는 부정형이고, 지반은 평탄하고, 아파트 용지입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 대지권의 목적인 토지는 중로에 접하고, 출입도로 상태 양호합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 대지권의 목적인 토지는 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(2017-12-01), 제1종지구단위계획구역(2017.12.1. 변경), 지구단위계획구역(산단13), 경관녹지(2023-04-28)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(2023-04-28)(접합), 경제자유구역(2020-06-11)(광주경제자유구역)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-12-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당 사항 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대내역 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-03 | sd | 2025.12.18 도달 |
| 25-11-06 | sd | 2025.11.16 폐문부재 |
| 25-09-03 | sd | 2025.09.14 폐문부재 |
| 25-08-18 | sd | 2025.08.18 도달 |
| 25-08-18 | sd | 2025.08.22 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 남구 지석동 443 한일베라체아파트 105동 7층702호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
광주광역시 남구 지석동 443 105동 7층702호 · 철근콘크리트구조 117.253㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 여○○ | 알수없음 |
부동산표시목록
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 임차인
- 여OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-31 · 광주광역시 남구 지석동 443 한일베라체아파트 105동 7층702호 · 철근콘크리트구조 117.253㎡
- 26-07-31 · 광주광역시 남구 지석동 443 한일베라체아파트 105동 7층702호 · 철근콘크리트구조 117.253㎡
등기부등본
권리 29건 · 등기부 현황
주변
학군
- 310m · 대촌중앙초등학교 · 초등학교
버스
- 132m · 대촌한일베라체 · 대촌171, 대촌69, 대촌70, 마을715, 매월61
- 381m · 지석사거리 · 대촌69, 매월61
- 434m · 대촌동행정복지센터 · 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송정99
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2017-02-14, 서광주농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 17-02-14 · 서광주농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑4-1 | 4번소유권경정 | — | 판단불가 | ||
| 갑1 | 08-11-07 | 소유권보존 | 한일건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 08-11-07 | 소유권이전 신탁 | 동양종합금융증권주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 09-12-31 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 한일건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 09-12-31 | 소유권이전 신탁재산처분에의한 신탁 | 농업협동조합중앙회 | — | 말소 |
| 갑5 | 11-05-31 | 소유권이전 4번 신탁등기말소 | 강○○ | 3억 1071만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 13-02-20 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑7 | 15-04-15 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5-1 | 15-11-11 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 15-11-20 | 소유권이전 | 박○○ | 2억 4500만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 17-02-14 | 소유권이전 | 김○○ | 2억 6800만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 22-08-18 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑11 | 22-12-20 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 24-05-23 | 가압류 | 주식회사 우리카드 | 3938만 | 소멸 |
| 갑13 | 25-02-10 | 임의경매개시결정 | 주식회사 하나은행 | — | 말소 |
| 갑12-1 | 25-06-18 | 12번가압류변경 | 600만 | 소멸 | |
| 갑14 | 25-07-24 | 13번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 25-08-14 | 임의경매개시결정 | 서광주농업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑16 | 25-09-18 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 25-10-22 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을1 | 11-05-31 | 근저당권설정 | 본량농업협동조합 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을2 | 12-03-08 | 근저당권설정 | 본량농업협동조합 | 8600만 | 말소 |
| 을3 | 15-11-11 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 15-11-11 | 근저당권설정 | 광주광역시축산업협동조합 | 2억 2200만 | 말소 |
| 을5 | 17-02-14 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 17-02-14 | 근저당권설정 | 서광주농업협동조합 | 2억 2500만 | 말소기준 |
| 을7 | 19-02-01 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 2억 4000만 | 소멸 |
| 을6-1 | 26-04-28 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을6-2 | 26-04-28 | 6번근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 6500만
- 매각비용
- 547만
- 배당 가능액
- 3억 5952만
- 소유자 잔여
- 7413만
앱에서 보는 것
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광주광역시 남구 진행 물건
- 광주지법 2025타경33509-1 · 대지 · 사동4149만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34693-1 · 단독주택 · 월산동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30207-1 · 임야 · 임암동3.1억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30297-1 · 아파트 · 봉선동1.3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30550-1 · 대지 · 주월동31.3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30807-1 · 아파트 · 주월동3.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31011-1 · 아파트 · 백운동9100만 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31179-1 · 아파트 · 지석동2.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31414-1 · 아파트 · 월산동3.7억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31980-1 · 단독주택 · 노대동11.3억 (100%) · 26-10-29
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