광주지법 2025타경33597-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-18 · 경매접수
2. 25-08-19 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 4차 매각기일 · 최저가 5958만 (45%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.34㎡ (2.5평)

건물면적

26.64㎡ (8.1평)

제시외면적

없음

보증금

595만 (최저가의 10%)

청구금액

4700만

담당계

3계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

금재로36번길

건물 · 대지권

건물

26.64㎡ (8.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

북동 56-2 · 8.34㎡ (2.5평)

호

8층

당사자

채권자

백OO

채무자

유OOO OO

소유자

유OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 북동 소재 '천주교북동성당' 서측 인근에 위치하는 (통칭: 플럼빌리지) 제8층 제803호(전유면적: 26.64㎡, 남동향)로서, 주위는 단독주택, 각종 상업용 부동산 및 점포 등이 혼재하는 주상혼용지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 1(가): 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 제8층 중 제8층 일부(제803호)로서, 2003년 06월 13일 사용승인되었으며, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 내장용 타일 등 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 1(가): 복도식 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 폭 약 3m~4m내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 소공원(2025-03-14)(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(2014-07-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2025-03-14)<도시 및 주거 환경정비법>, 시도지정문화유산구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 토지구획정리 사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역,전통상업보존구역(유통산업 발전법).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 소유자: 귀 제시목록상 '유한회사 근영' 소유임. 2. 임대관계: 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 북동 56-2 8층803호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 북구 북동 56-2 8층803호 · 철근콘크리트구조 26.64㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

백OO(OOO)

채권자

백OO

채무자겸소유자

유OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 광주광역시 북구 북동 56-2 8층803호 · 철근콘크리트구조 26.64㎡
• 26-10-01 · 광주광역시 북구 북동 56-2 8층803호 · 철근콘크리트구조 26.64㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 287m · 광주수창초등학교 · 초등학교
• 390m · 광주제일고등학교 · 고등학교
• 595m · 광주중흥초등학교 · 초등학교
• 723m · 광주북성중학교 · 중학교
• 897m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
• 1096m · 전남여자고등학교 · 고등학교
• 1101m · 광주양동초등학교 · 초등학교
• 1130m · 광주고등학교 · 고등학교
• 1172m · 계림초등학교 · 초등학교
• 1221m · 서림초등학교 · 초등학교
• 1236m · 광주서림초등학교 · 초등학교
• 1362m · 광주 대성초등학교 · 초등학교

버스

• 88m · 대인광장(서) · 금남58, 봉선37
• 129m · 대인광장(서) · 금남58, 봉선37
• 156m · 롯데백화점(북) · 1187, 금남57
• 167m · 수창초교후문 · 금남58, 봉선37, 진월07
• 175m · 롯데백화점 · 160, 나주160, 녹진100, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 마령100, 마을715, 삼서100, 송정19, 일곡38, 장성100, 지원52, 진원100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-04-04, 국민건강보험공단)

→ 최선순위설정일자(2025.04.04 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2025-04-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-04-04 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

5958만

매각비용

89만

배당 가능액

5869만

소유자 잔여

5869만

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