경매 · 아파트
광주지법 2025타경33613-1
광주광역시 북구 동림동 26-1 101동 17층1707호
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 북구 동림동 26-1 101동 17층1707호
- 감정가
- 9800만
- 최저가
- 6860만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 59.77㎡ (18.1평) · 토지 26.87㎡ (8.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 379만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 6860만 (70%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 26.87㎡ (8.1평)
- 건물면적
- 59.77㎡ (18.1평)
- 토지면적
- 26.87㎡ (8.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 980만 (최저가의 14%)
- 청구금액
- 5280만
- 담당계
- 1계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 북문대로201번길
건물 · 대지권
- 건물
- 59.77㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 동림동 26-1 · 26.87㎡ (8.1평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채무자
- 조OO
- 소유자
- 조OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 북구 동림동에 소재하는 '동림IC' 남동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 아파트지대, 노선상가지대 등이 혼재하여 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 인근에 버스승강장이 소재하여 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물 중 제17층 제1707호(복도식, 남향)로서, 외벽:몰탈페인팅, 내벽:벽지 등 마감, 창호:샤시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 평지의 아파트부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 광대한면임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 대상 물건의 위치는 주출입구 및 출입문에 기재된 동호수를 기준으로 파악하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-21 | sd | 2025.08.21 도달 |
| 25-08-21 | sd | 2025.08.26 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 북구 동림동 26-1 101동 17층1707호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 북구 동림동 26-1 101동 17층1707호 · 철근콘크리트조 59.77㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 농OOO OOOO
- 가압류권자
- 서OOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 배당요구권자
- 농OOO OOOO
- 배당요구권자
- 서OOOOOO
- 압류권자
- 광OOOO OO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 조OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-24 · 광주광역시 북구 동림동 26-1 101동 17층1707호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 아파트 1층 632.79㎡ 2층 622.71㎡ 3층 622.71㎡ 4층 622.71㎡ 5층 622.71㎡ 6층 622.71㎡ 7층 622.71㎡ 8층 622.71㎡ 9층 622.71㎡ 10층 622.71㎡ 11층 622.71㎡ 12층 622.71㎡ 13층 622.71㎡ 14층 622.71㎡ 15층 622.71㎡ 16층 622.71㎡ 17층 622.71㎡ 18층 622.71㎡ 19층 622.71㎡ 20층 622.71㎡ 지하층 530.51㎡ 철근콘크리트조 59.77㎡
등기부등본
권리 27건 · 등기부 현황
주변
학군
- 201m · 동림초등학교 · 초등학교
- 473m · 운암중학교 · 중학교
- 578m · 경양초등학교 · 고등학교
- 591m · 광주운암초등학교 · 초등학교
- 624m · 광주운암초등학교 · 초등학교
- 984m · 한국폴리텍5대학 광주캠퍼스 · 대학교
- 1016m · 광주체육중학교 · 중학교
- 1077m · 광주체육고등학교 · 고등학교
- 1085m · 한울초등학교 · 초등학교
- 1226m · 연제초등학교 · 초등학교
- 1232m · 서강중고등학교
- 1301m · 양산중학교 · 중학교
버스
- 125m · 시립장애인복지관 · 녹진100, 마령100, 매월16, 봉선27, 송암72, 송정29, 수완12, 운림51, 장성100, 진원100, 첨단192
- 177m · 시립장애인복지관 · 녹진100, 마령100, 매월16, 봉선27, 삼서100, 송암72, 송정29, 수완12, 운림51, 장성100, 진원100, 첨단192
- 288m · 운암우미아파트 · 녹진100, 마령100, 매월16, 봉선27, 삼서100, 송암72, 송정29, 수완12, 운림51, 장성100, 진원100, 첨단192
- 377m · 운암우미아파트 · 녹진100, 마령100, 매월16, 봉선27, 송암72, 송정29, 수완12, 운림51, 장성100, 진원100, 첨단192
- 413m · 동림푸른마을 · 녹진100, 마령100, 매월16, 봉선27, 송암72, 송정29, 수완12, 운림51, 장성100, 진원100, 첨단192
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2021-07-26, 서민금융진흥원)
→ 가압류(2021-07-26)가 현 소유자 취득일(2017-08-25) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 21-07-26 · 서민금융진흥원
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 98-03-11 | 소유권이전 | 유○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 11-03-04 | 소유권이전 | 강○○ | 6700만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 11-06-20 | 소유권이전 | 문○○ | 7400만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 17-05-24 | 소유권이전 | 홍○○ | 9500만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 17-08-25 | 소유권이전 | 조○○ | 1억 300만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 18-10-26 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 21-02-03 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 21-06-22 | 가압류 | 농협은행 주식회사 | 709만 | 말소 |
| 갑9 | 21-07-07 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 21-07-26 | 가압류 | 서민금융진흥원 | 1044만 | 말소기준 |
| 갑11 | 22-04-27 | 임의경매개시결정 | 주식회사 국민은행 | — | 말소 |
| 갑12 | 22-09-28 | 11번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 22-11-25 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 23-02-28 | 가압류 | 농협은행주식회사 | 513만 | 소멸 |
| 갑15 | 24-07-25 | 가압류 | 주식회사 애큐온저축은행 | 4756만 | 소멸 |
| 갑16 | 25-08-20 | 강제경매개시결정(1 5번가압류의 본압류로의 이행) | 주식회사애큐온저축은행 | — | 소멸 |
| 을6-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 98-03-11 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 1560만 | 말소 |
| 을2 | 98-11-11 | 근저당권설정 | 주식회사한미은행 | 1800만 | 말소 |
| 을3 | 01-07-06 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 01-07-13 | 근저당권설정 | 삼성화재해상보험주식회사 | 2340만 | 말소 |
| 을5 | 01-07-20 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 11-06-20 | 전세권설정 | 양○○ | 7000만 | 말소 |
| 을7 | 11-06-22 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 17-05-24 | 6번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 17-08-25 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5500만 | 말소 |
| 을10 | 22-12-14 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6860만
- 매각비용
- 102만
- 배당 가능액
- 6757만
- 소유자 잔여
- 1487만
앱에서 보는 것
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광주광역시 북구 진행 물건
- 광주지법 2023타경84879-1 · 아파트 · 운암동4.9억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경462-1 · 답 · 신용동14.2억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33363-1 · 아파트 · 일곡동2982만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34210-1 · 아파트 · 두암동1321만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34471-1 · 상가 · 신용동8153만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경641-1 · 아파트 · 운암동5.8억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1236-1 · 아파트 · 매곡동2.6억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30001-1 · 오피스텔 · 신안동1.4억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30029-1 · 아파트 · 중흥동4435만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30040-1 · 오피스텔 · 신안동1억 (45%) · 26-10-29
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