광주지법 2025타경33627-1 금호맨션

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-20 · 경매접수
2. 25-08-22 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 배당요구종기
4. 26-05-27 · 2차 매각기일 · 최저가 9310만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.95㎡ (6.0평)

건물면적

59.75㎡ (18.1평)

토지면적

19.95㎡ (6.0평)

제시외면적

없음

보증금

931만 (최저가의 10%)

청구금액

7606만

담당계

5계 · 062-222-4871

도로명주소

용대로

건물 · 대지권

건물

금호맨션 · 59.75㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

방림동 466-3 · 19.95㎡ (6.0평)

호

22층

당사자

채권자

밀OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 방림동 소재 ""방림초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 상가 등이 혼재하는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상22층 건물 내 제22층 제2204호로, - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, - 내 벽 : -, - 창 호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 완경사지대 내 자체 평탄한 부정형 토지로, 아파트부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 단지 동측으로 왕복 4차선, 북측으로 폭 약8m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

4필지 공히 제3종일반주거지역(2012-07-15)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 방림동 466-3 금호맨션 101동제102동 22층2204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 남구 방림동 466-3 101동제102동 22층2204호 · 철근콘크리트조 59.75㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

채권자

밀OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-27 · 광주광역시 남구 방림동 466-3 금호맨션 101동제102동 22층2204호 · 철근 콘크리트조 슬래브지붕 22층 아파트 1층 1263.4㎡ 2층 1244.97㎡ 3층 1244.97㎡ 4층 1244.97㎡ 5층 1244.97㎡ 6층 1244.97㎡ 7층 1244.97㎡ 8층 1244.97㎡ 9층 1173.76㎡ 10층 1173.76㎡ 11층 1173.76㎡ 12층 1173.76㎡ 13층 1173.76㎡ 14층 1097.43㎡ 15층 906.39㎡ 16층 906.39㎡ 17층 906.39㎡ 18층 906.39㎡ 19층 710.93㎡ 20층 710.93㎡ 21층 639.72㎡ 22층 639.72㎡ 지하층 1169.23㎡ 철근콘크리트조 59.75㎡

등기부등본

권리 33건 · 등기부 현황

주변

학군

• 298m · 광주방림초등학교 · 초등학교
• 596m · 봉선중학교 · 중학교
• 608m · 봉선초등학교 · 초등학교
• 665m · 광주학강초등학교 · 초등학교
• 819m · 동아여자중학교 · 중학교
• 830m · 광주유안초등학교 · 초등학교
• 924m · 수피아여자중-고등학교 · 고등학교
• 932m · 수피아여자중학교 · 중학교
• 1041m · 동일미래과학고등학교 · 고등학교
• 1156m · 제석초등학교 · 초등학교
• 1191m · 광주석산고등학교 · 고등학교
• 1201m · 조선대부속고등학교 · 고등학교

버스

• 86m · 송림주택 · 봉선37, 운림50, 일곡28, 지원56
• 160m · 방림삼거리 · 봉선37, 운림50, 일곡28, 지원56
• 199m · 방림삼거리 · 봉선37, 운림50, 일곡28, 지원56
• 381m · 양림휴먼시아2차 · 금남59, 봉선27, 봉선76, 송정98, 순환01A(계수초->시청->조선대), 지원25, 지원56, 진월17, 첨단95, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1
• 431m · 양림휴먼시아2차 · 금남59, 봉선27, 봉선76, 송정98, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원25, 지원56, 진월17, 첨단95, 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-11-16, 밀알신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-11-16 · 밀알신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9310만

매각비용

139만

배당 가능액

9170만

소유자 잔여

5827만

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