광주지법 2025타경33671-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-23 · 경매접수
2. 25-09-02 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-05-13 · 2차 매각기일 · 최저가 10억 5867만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

317.82㎡ (96.1평)

토지면적

492.20㎡ (148.9평)

제시외면적

25.30

보증금

1억 5123만 (최저가의 14%)

청구금액

11억 2664만

담당계

1계 · 062-222-4871,227-6140

도로명주소

저불로

건물 · 대지권

건물

317.82㎡ (96.1평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

용봉동 1366-17

호

단층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 토지는 광주광역시 북구 용봉동 소재 용봉현대3차아파트 남측 인근에 위치하고 주위는 노변 상가지대로서 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 토지까지 차량 접근 자유롭고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

장방형의 평지로서 상업용 건물부지입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 토지 서측으로 왕복 2차로의 중로에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지는 근린상업지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 토지구획 정리사업지구<토지구획정리사업법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

제시외 건물 3동이 소재합니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 기타지붕(판넬지붕) 단층 건물로서 외벽 : 판넷잇기 내벽 : 벽지도배, 판넬, 목재판재 및 타일붙임, 인테리어 치장 창호 : 새시창

건물감정평가요항표 · 이용상태

게임제공업소로 이용 중이고 일부는 공실입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비와 급배수설비 설치되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외 건물 3동(기호 ㄱ~ㄷ)이 소재하고 제시외 건물 ㄴ)의 일부는 사건외 인접지(용봉동 1366-3)를 침범하고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 용봉동 1366-17 · 토지
• 목록 2 · 광주광역시 북구 용봉동 1366-17 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

광주광역시 북구 용봉동 1366-17 · 492.2㎡

광주광역시 북구 용봉동 1366-17 · 일반철골구조 기타지붕(철골조)단층 게임제공업소 292.52㎡

부동산표시목록

가압류권자

남OOOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

문OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

압류권자

서OOOOO

임차인

박OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-24 · 광주광역시 북구 용봉동 1366-17 · 대 492.2㎡
• 26-06-24 · 광주광역시 북구 용봉동 1366-17 · 일반철골구조 기타지붕(철골조)단층 게임제공업소 292.52㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 549m · 태봉초등학교 · 초등학교
• 656m · 오치초등학교 · 초등학교
• 668m · 경신여자중학교 · 중학교
• 908m · 전남대학교 · 대학교
• 929m · 금호고등학교 · 고등학교
• 998m · 광주예술고등학교 · 고등학교
• 1017m · 전남사대부설중학고등학교 · 고등학교
• 1042m · 광주공업고등학교 · 고등학교
• 1072m · 금호중앙중학교 · 중학교
• 1097m · 하백초등학교 · 초등학교
• 1102m · 금호중앙여자고등학교 · 고등학교
• 1117m · 광주공업고등학교 · 고등학교

버스

• 75m · 용봉동성당 · 상무64, 용봉83
• 138m · 용봉현대3차아파트 · 상무64, 용봉83
• 236m · 유창허니문입구 · 419
• 266m · 용봉모아아파트 · 419, 용봉83
• 276m · 용주초교 · 금남57, 매월26, 첨단30

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-01-20, 남평농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-01-20 · 남평농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

10억 5867만

매각비용

1588만

배당 가능액

10억 4279만

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