경매 · 아파트
광주지법 2025타경33675-1
광주광역시 북구 두암동 808-2 에이동 2층207호
매각기일 (지난 기일) · 취하
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 북구 두암동 808-2 에이동 2층207호
- 감정가
- 7000만
- 최저가
- 7000만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 59.34㎡ (18.0평) · 토지 58.04㎡ (17.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 390만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 7000만 (100%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 58.04㎡ (17.6평)
- 건물면적
- 59.34㎡ (18.0평)
- 토지면적
- 58.04㎡ (17.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 700만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1119만
- 담당계
- 8계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 군왕로51번길
건물 · 대지권
- 건물
- 59.34㎡ (18.0평) · 철근콩크리트조 · 아파트
- 대지권
- 두암동 808-2 · 58.04㎡ (17.6평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 정OOOOOOO
- 채무자
- 노OO
- 소유자
- 노OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 광주광역시 북구 두암동 ""풍향초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 상가 및 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상지대로서 제반 입지조건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하고 있어, 제반 교통상황은 양호시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 중 제2층 제207호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 창호: 새시창호 등 마감임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지시설 및 소화전설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 완경사지로서, 아파트부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 가. 본 건 단지는 동측의 약8m내외의 포장도로를 통해 단지내 진입이 가능함. 나. 본 건은 동향임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 전통상업보존구역(유통산업발전법)
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대 관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-17 | mg | |
| 26-03-09 | sd | 2026.03.24 도달 |
| 26-02-13 | sd | 2026.03.02 폐문부재 |
| 26-01-25 | sd | 2026.02.08 폐문부재 |
| 25-09-03 | sd | 2025.09.08 도달 |
| 25-09-03 | sd | 2025.09.08 도달 |
| 25-09-03 | sd | 2025.09.03 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 북구 두암동 808-2 에이동 2층207호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 북구 두암동 808-2 에이동 2층207호 · 철근콩크리트조 59.34㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 소유자
- 노OO
- 채권자
- 정OOOOOOO
- 채무자
- 노OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-23 · 광주광역시 북구 두암동 808-2 에이동 2층207호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 1층 393.48㎡ 2층 393.48㎡ 3층 393.48㎡ 4층 393.48㎡ 5층 393.48㎡ 지하실 21.60㎡ 철근콩크리트조 59.34㎡
등기부등본
권리 49건 · 등기부 현황
주변
학군
- 348m · 광주교육대학교 · 대학교
- 405m · 광주동신여자고등학교 · 고등학교
- 429m · 광주동신여자중학교 · 중학교
- 511m · 두암초등학교 · 초등학교
- 528m · 두암중학교 · 중학교
- 541m · 학교법인 동강학원
- 559m · 두암중학교 · 중학교
- 676m · 광주동신고등학교 · 고등학교
- 726m · 광주동신중학교 · 중학교
- 733m · 문화초등학교 · 초등학교
- 1020m · 계림초등학교 · 초등학교
- 1025m · 율곡초등학교 · 초등학교
버스
- 281m · 덕산아파트 · 금남55, 마을788, 봉선27, 운림35, 일곡28
- 319m · 두암주공입구 · 봉선27, 송암74, 운림35, 일곡28
- 328m · 청명아파트 · 금남55, 마을788, 봉선27, 운림35, 일곡28
- 344m · 청명아파트 · 금남55, 마을788, 봉선27, 운림35, 일곡28
- 347m · 두암초교 · 송암74
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2017-07-13, 정다운새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 17-07-13 · 정다운새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑9-1 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑5 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | ||
| 갑4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3-1 | 3번가압류직권말소 통지 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 88-04-25 | 소유권이전 | 손○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 98-11-04 | 소유권이전청구권가 등기 소유권이전 | 배○○ | — | 말소 |
| 갑3 | 00-04-25 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 960만 | 말소 |
| 갑4 | 00-11-09 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 01-08-30 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 01-12-18 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑8 | 02-02-07 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 02-03-11 | 소유권이전 | 노○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 02-04-04 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 02-09-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 03-09-25 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 03-12-26 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 05-10-18 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 07-06-14 | 소유권이전 | 노○○ | 4000만 | 부담이 아님 |
| 갑16 | 07-10-10 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑17 | 07-11-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15-1 | 10-02-24 | 15번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑18 | 10-02-24 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑19 | 10-10-15 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑20 | 12-06-22 | 17번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 15-07-30 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑22 | 16-12-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑23 | 17-01-02 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑26 | 17-06-09 | 19번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 17-06-09 | 22번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑25 | 17-06-09 | 21번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑27 | 17-06-13 | 18번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15-2 | 17-07-13 | 15번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑28 | 23-09-12 | 소유권이전 | 노○○ | 8500만 | 부담이 아님 |
| 갑29 | 23-12-01 | 가처분 | 신용보증기금 | — | 소멸 |
| 갑30 | 25-08-29 | 임의경매개시결정 | 정다운새마을금고 | — | 소멸 |
| 을1 | 85-05-22 | 근저당권설정 | — | 말소 | |
| 을2 | 96-03-18 | 근저당권설정 | 주식회사부민상호신용금고 | — | 말소 |
| 을2-1 | 99-03-30 | 2번근저당권이전 | 주식회사한아름상호신용금고 | — | 말소 |
| 을3 | 00-10-26 | 근저당권설정 | 에스케이생명보험주식회사 | 3640만 | 말소 |
| 을4 | 00-11-09 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 00-11-09 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 02-04-19 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 3360만 | 말소 |
| 을7 | 02-04-24 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 07-06-14 | 근저당권설정 | 두암신용협동조합 | 4320만 | 말소 |
| 을6-1 | 07-06-19 | 6번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을9 | 07-06-19 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 17-07-13 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 17-07-13 | 근저당권설정 | 정다운새마을금고 | 5880만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7000만
- 매각비용
- 105만
- 배당 가능액
- 6895만
- 소유자 잔여
- 6895만
앱에서 보는 것
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광주광역시 북구 진행 물건
- 광주지법 2023타경84879-1 · 아파트 · 운암동4.9억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경462-1 · 답 · 신용동14.2억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33363-1 · 아파트 · 일곡동2982만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34210-1 · 아파트 · 두암동1321만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34471-1 · 상가 · 신용동8153만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경641-1 · 아파트 · 운암동5.8억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1236-1 · 아파트 · 매곡동2.6억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30001-1 · 오피스텔 · 신안동1.4억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30029-1 · 아파트 · 중흥동4435만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30040-1 · 오피스텔 · 신안동1억 (45%) · 26-10-29
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