광주지법 2025타경33677-1 한국아델리움2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-25 · 경매접수
2. 25-08-27 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 배당요구종기
4. 26-09-11 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 500만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

74.41㎡ (22.5평)

건물면적

122.07㎡ (36.9평)

제시외면적

없음

보증금

5050만 (최저가의 10%)

청구금액

775만

담당계

10계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

천변우로79번길

건물 · 대지권

건물

한국아델리움2차 · 122.07㎡ (36.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

임동 104-8 · 74.41㎡ (22.5평)

호

15층

당사자

채권자

현OOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 임동 소재 ""한국아델리움아파트"" 남서측 인근에 위치하고 주변은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지까지 제반차량 출입이 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 15층 건물 중 제103호로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅 내벽 : 타일, 벽지마감 등 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 설비 등 이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 세로 4m, 북동측 및 남동측으로 왕복2차로, 남서측으로 왕복6차로의 아스팔트포장 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2025-01-31)(접합), 상대보호구역(2025-02-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2025-02-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 임동 104-8 한국아델리움2차 제201동 제103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 북구 임동 104-8 제201동 제103호 · 철근콘크리트구조 122.0664㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-31 · 광주광역시 북구 임동 104-8 한국아델리움2차 제201동 제103호 · 철근콘크리트구조 122.0664㎡
• 26-07-31 · 광주광역시 북구 임동 104-8 한국아델리움2차 제201동 제103호 · 철근콘크리트구조 122.0664㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 687m · 광천초등학교 · 초등학교
• 776m · 효광초등학교 · 초등학교
• 1053m · 광주서림초등학교 · 초등학교
• 1056m · 서림초등학교 · 초등학교
• 1142m · 경신여자중학교 · 중학교
• 1192m · 광주용봉초등학교 · 초등학교
• 1268m · 태봉초등학교 · 초등학교
• 1328m · 금호중앙여자고등학교 · 고등학교
• 1429m · 광주서초등학교 · 초등학교
• 1430m · 금호중앙중학교 · 중학교

버스

• 121m · 임동한국아델리움2차 · 매월16
• 163m · 광주기아챔피언스필드정문 · 매월16
• 199m · 임동한국아델리움2차 · 매월16
• 220m · 광주기아챔피언스필드정문 · 매월16
• 376m · 임동한국아델리움1차 · 녹진100, 마령100, 운림51, 일곡38, 장성100, 진원100, 첨단95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-06-24, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-06-24 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 500만

매각비용

757만

배당 가능액

4억 9742만

소유자 잔여

4억 6742만

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