광주지법 2025타경33680-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-25 · 경매접수
2. 25-08-27 · 경매개시결정
3. 26-03-23 · 1차 매각기일 · 최저가 9200만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.18㎡ (6.1평)

건물면적

59.31㎡ (17.9평)

토지면적

20.18㎡ (6.1평)

제시외면적

없음

보증금

920만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2630만

담당계

2계 · 062-222-4871

도로명주소

매곡로86번길

건물 · 대지권

건물

59.31㎡ (17.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

매곡동 214-1 · 20.18㎡ (6.1평)

호

20층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 매곡동 소재 '매곡초등학교' 남서측 인근에 위치한 통칭 대화아파트 1동 11층 1106호로서 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 교육시설 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경 대체로 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 간선도로가 통과하고 있는 등 제반 교통상황 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상20층 건물 내 11층 1106호(복도식, 서향)로서 ·외벽 : 몰탈위 페인팅 등, ·내벽 : 벽지 및 타일 등, ·창호 : 새시창호 등 으로 치장 또는 마감하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트(주거용)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 화재경보 및 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 지하주차장 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

유사 사다리형의 자체평탄한 토지로 아파트부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 출입구는 북측에 위치하며, 폭 8m 내외의 아스콘 포장도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-08-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(매곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 매곡동 214-1 1동 11층1106호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 북구 매곡동 214-1 1동 11층1106호 · 철근콘크리트조 59.31㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

광OOOO OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-02 · 광주광역시 북구 매곡동 214-1 1동 11층1106호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층아파트 1층 971.73㎡ 2층 953.01㎡ 3층 953.01㎡ 4층 953.01㎡ 5층 953.01㎡ 6층 953.01㎡ 7층 953.01㎡ 8층 953.01㎡ 9층 953.01㎡ 10층 953.01㎡ 11층 953.01㎡ 12층 953.01㎡ 13층 953.01㎡ 14층 953.01㎡ 15층 883.35㎡ 16층 883.35㎡ 17층 883.35㎡ 18층 883.35㎡ 19층 744.03㎡ 20층 744.03㎡ 지하실 841.86㎡ 철근콘크리트조 59.31㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 257m · 매곡초등학교 · 초등학교
• 272m · 매곡초등학교 본관
• 392m · 고려고등학교 · 고등학교
• 412m · 고려중학교 · 중학교
• 423m · 학교법인 고려학원
• 443m · 광주공업고등학교 · 고등학교
• 453m · 광주공업고등학교 · 고등학교
• 502m · 하백초등학교 · 초등학교
• 509m · 한국폴리텍5대학 광주제2캠퍼스 · 대학교
• 810m · 광주예술고등학교 · 고등학교
• 878m · 전남여자상업고등학교 · 고등학교
• 900m · 학교법인 춘태학원

버스

• 65m · 매곡대화아파트 · 상무63, 운림54
• 227m · 대한적십자사 · 상무63, 운림54
• 342m · 공간아파트 · 상무63, 운림54
• 443m · 매곡삼익아파트 · 상무63, 운림54

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2025-03-25, 김유빈)

→ 가압류(2025-03-25)가 현 소유자 취득일(2020-11-16) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 25-03-25 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

9200만

매각비용

138만

배당 가능액

9062만

소유자 잔여

9062만

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