광주지법 2025타경33684-1 라인가든맨션

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-26 · 경매접수
2. 25-09-10 · 경매개시결정
3. 25-12-01 · 배당요구종기
4. 26-10-23 · 3차 매각기일 · 최저가 4592만 (56%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.56㎡ (7.7평)

건물면적

59.40㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

459만 (최저가의 10%)

청구금액

7692만

담당계

10계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

서문대로

건물 · 대지권

건물

라인가든맨션 · 59.40㎡ (18.0평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

주월동 1199-12 · 25.56㎡ (7.7평)

호

15층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 주월동 소재 '대광여자고등학교' 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까치 차량 접근 및 주차가 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하상1층 ~ 지상15층 건물 중, 제2층 제202호로서, 외벽 : 페인트마감 등 내벽 : 벽지마감, 타일붙임마감 등 창호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상하수도시설에 의한 급ㆍ배수설비, 도시가스시설에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비(화재탐지 및 경보설비, 소화전 등) 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지는 북서측으로 왕복 8차선의 아스팔트포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지는 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(2019-12-27), 도로(2007-10-01)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-07-01)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 주월동 1199-12 라인가든맨션 제1동 제2층 제202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 남구 주월동 1199-12 제1동 제2층 제202호 · 철근콩크리트조 59.4㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

서OOOOO

교부권자

안OO

교부권자

평OOOO

압류권자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-23 · 광주광역시 남구 주월동 1199-12 라인가든맨션 제1동 제2층 제202호 · 철근콩크리트조 59.4㎡
• 26-10-23 · 광주광역시 남구 주월동 1199-12 라인가든맨션 제1동 제2층 제202호 · 철근콩크리트조 59.4㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 276m · 대광여자고등학교 · 고등학교
• 312m · 서진여자고등학교 · 고등학교
• 371m · 호남삼육중학교 · 중학교
• 434m · 장산초등학교 · 초등학교
• 448m · 호남삼육고등학교 · 고등학교
• 476m · 삼육초등학교 · 초등학교
• 512m · 주월중학교 · 중학교
• 516m · 선명학교
• 772m · 제석초등학교 · 초등학교
• 844m · 광주진월초등학교 · 초등학교
• 882m · 금당중학교 · 중학교
• 984m · 광주대성여자중학교 · 중학교

버스

• 117m · 대광여고 · 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암73, 송정99, 수완03, 일곡28, 진월07, 진월17, 진월177, 진월75, 진월77, 진월78, 진월79, 첨단95, 화순318, 화순318-1
• 133m · 대광여고 · 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암73, 송정99, 수완03, 일곡28, 진월07, 진월17, 진월177, 진월75, 진월77, 진월78, 진월79, 첨단95, 화순318, 화순318-1
• 214m · 호남삼육고입구 · 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암73, 송정99, 일곡28, 진월17, 진월177, 진월79, 첨단95, 화순318, 화순318-1
• 335m · 백운광장 · 나주997, 나주998, 나주999, 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암73, 송정99, 일곡28, 진월07, 진월17, 진월177, 진월79, 첨단95, 화순318, 화순318-1
• 393m · 호남삼육고 · 진월75, 진월77, 진월78

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-12-27, 대구대서신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.12.27 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-12-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-12-27 · 대구대서신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4592만

매각비용

68만

배당 가능액

4523만

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