광주지법 2025타경33687-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-26 · 경매접수
2. 25-08-27 · 경매개시결정
3. 25-11-21 · 배당요구종기
4. 27-01-26 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 2937만 (45%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.28㎡ (9.5평)

건물면적

48.64㎡ (14.7평)

제시외면적

없음

보증금

2293만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2109만

담당계

4계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

서문대로

건물 · 대지권

건물

48.64㎡ (14.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

임암동 893 · 31.28㎡ (9.5평)

호

5층

당사자

채권자

서OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 27-01-26 (D-89) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 임암동 소재 ‘효천역’ 남측 인근에 위치한 부동산(구분건물 1층 106호)으로서, 주위는 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하는 노선 상가지대로서 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층, 지상5층 건물내 제1층 106호로서, 외벽 : 화강석 및 인조석 판재, 드라이비트 등 내벽 및 바닥 : 없음. 창호 ; 강화유리창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

소매점(공실).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 소방설비, 위생설비, 승강기 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형, 상업용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 왕복 8차로 도로와 서측으로 왕복2차선 도로 및 보행자도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2005-12-29) , 지구단위계획구역(2005-12-29) , 보행자전용도로(2018-11-26)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2018-11-02)(접합), 도시개발구역<도시개발법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전남광주통합특별시 남구 임암동 893 1동 1층106호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 남구 임암동 893 제1동 제1층 제106호 · 철근콘크리트구조 48.64㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

전OOO OO

채권자

서OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 광주광역시 남구 임암동 893 제1동 제1층 제106호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1종 근린생활시설 1층 898.195㎡ 2층 847.535㎡ 3층 479.462㎡ 4층 479.462㎡ 5층 411.354㎡ 지하1층 1419.6188㎡ 철근콘크리트구조 48.64㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 581m · 광주인성고등학교 · 고등학교
• 692m · 효천중학교 · 중학교
• 726m · 효천초등학교 · 초등학교
• 871m · 빛여울초등학교 · 초등학교
• 1126m · 송원대학교 · 대학교

버스

• 30m · 송암동 · 997, 998, 999
• 53m · 송암동 · 997, 998, 999
• 112m · 신효천마을 · 봉선76, 송암68, 진월75, 진월79
• 134m · 신효천마을 · 봉선76, 송암68, 진월75, 진월79
• 226m · 송암동 · 나주997, 나주998, 나주999, 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암68, 송정99, 진월75, 진월78, 진월79

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-01-03, 서창농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-01-03 · 서창농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 2937만

매각비용

344만

배당 가능액

2억 2593만

소유자 잔여

2억 2593만

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