경매 · 아파트
광주지법 2025타경33718-1
광주광역시 북구 우산동 2-1 1동 1층108호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 북구 우산동 2-1 1동 1층108호
- 감정가
- 8900만
- 최저가
- 6230만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 56.85㎡ (17.2평) · 토지 48.13㎡ (14.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 362만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 6230만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 48.13㎡ (14.6평)
- 건물면적
- 56.85㎡ (17.2평)
- 토지면적
- 48.13㎡ (14.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 623만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6077만
- 담당계
- 2계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 면앙로133번길
건물 · 대지권
- 건물
- 56.85㎡ (17.2평) · 철근콩크리트조 · 아파트
- 대지권
- 우산동 2-1 · 48.13㎡ (14.6평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 이OO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 북구 우산동 소재 ""문화중학교"" 북동측 인근에 위치한 ""(은하아파트) 제1동 제1층 제108호"" 로서, 주위는 주택 및 상가혼용지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 주변에 버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일련번호 1-가) 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 제1층 제108호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 개별난방 등이 구비됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 가장형 평지이며, 아파트 건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남측으로 노폭 약 8m의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-29 | sd | 2025.11.13 도달 |
| 25-10-11 | sd | 2025.10.15 폐문부재 |
| 25-09-26 | sd | 2025.10.09 폐문부재 |
| 25-09-15 | sd | 2025.09.19 폐문부재 |
| 25-09-05 | sd | 2025.09.05 도달 |
| 25-09-05 | sd | 2025.09.11 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 북구 우산동 2-1 1동 1층108호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
광주광역시 북구 우산동 2-1 1동 1층108호 · 철근콩크리트조 56.85㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 전부 | 60,000,000 | ||
| 정○○ | 알수없음 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 전OOOO
- 배당요구권자
- 서OOOOO OOOO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 정OO
- 채권자
- 이OO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-14 · 광주광역시 북구 우산동 2-1 1동 1층108호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕5층 아파트 1층 639.15㎡ 2층 639.15㎡ 3층 639.15㎡ 4층 639.15㎡ 5층 639.15㎡ 중 1층 125.01㎡ 철근콩크리트조 56.85㎡
등기부등본
권리 34건 · 등기부 현황
주변
학군
- 259m · 문화중학교 · 중학교
- 326m · 문화중학교 · 중학교
- 360m · 무등초등학교 · 초등학교
- 467m · 신광중학교 · 중학교
- 622m · 총회신학광주캠퍼스
- 662m · 우산초등학교 · 초등학교
- 750m · 문화초등학교 · 초등학교
- 758m · 문흥중앙초등학교 · 초등학교
- 933m · 문산초등학교 · 초등학교
- 943m · 각화초등학교 · 초등학교
- 1031m · 각화중학교 · 중학교
- 1121m · 문흥중학교 · 중학교
버스
- 241m · 광주병원 · 518, 담양2-1, 담양2-3, 담양2-4, 담양3-1, 담양3-2, 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3, 담양311-4, 담양322, 담양322-1, 담양322-2, 담양5-2, 담양5-4, 담양5-5, 담양6-1, 담양7-2, 담양8-1, 두암181, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 매월06, 문흥18, 문흥39, 석곡87, 송암47, 진월17, 충효187
- 249m · 광주병원 · 518, 담양2-1, 담양2-2, 담양2-3, 담양2-4, 담양2-5, 담양3-1, 담양3-2, 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3, 담양311-4, 담양322, 담양322-1, 담양322-2, 담양4-2, 담양4-3, 담양4-8, 담양5-1, 담양5-2, 담양5-4, 담양5-5, 담양6-1, 담양6-2, 담양7-1, 담양7-2, 두암181, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 매월06, 문흥18, 문흥39, 석곡87, 송암47, 진월17, 충효187
- 299m · 문화중 · 문흥18, 운림35, 운림54, 지원15
- 324m · 광신아파트 · 진월17
- 349m · 문흥고가 · 문흥18, 문흥39, 진월17
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2025-03-10, 서울보증보험 주식회사)
→ 가압류(2025-03-10)가 현 소유자 취득일(2019-02-26) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 25-03-10 · 서울보증보험 주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑9-1 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑18 | 16번가처분, 17번압류등기말소 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 90-05-14 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-11-10 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 01-04-23 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 02-09-19 | 2번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 07-03-08 | 가압류 | 신용보증기금 | 4500만 | 말소 |
| 갑4 | 07-03-12 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 8082만 | 말소 |
| 갑5 | 07-05-18 | 임의경매개시결정 | 주식회사한국외환은행 | — | 말소 |
| 갑6 | 07-06-07 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 2억 5000만 | 말소 |
| 갑7 | 07-06-27 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑8 | 07-12-06 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 1억 3700만 | 말소 |
| 갑9 | 07-12-12 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 07-12-12 | 3번가압류, 4번가압류, 5번임의경매개시결 정, 6번가압류, 7번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 08-05-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 08-06-03 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 08-07-31 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 19-02-26 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 | 부담이 아님 |
| 갑15 | 20-03-05 | 소유권이전 | 유한회사월드에셋코리아 | 1억 | 말소 |
| 갑16 | 20-05-25 | 가처분 | 서울보증보험 주식회사 | — | 말소 |
| 갑17 | 22-06-22 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑19 | 24-05-20 | 15번소유권이전등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑20 | 24-05-22 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험주식회사 | — | 말소 |
| 갑21 | 25-02-17 | 20번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 25-03-10 | 가압류 | 서울보증보험 주식회사 | 1억 | 말소기준 |
| 갑23 | 25-09-02 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 소멸 |
| 을1 | 90-08-20 | 근저당권설정 | 주식회사서울신탁은행 | 3400만 | 말소 |
| 을2 | 00-11-10 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 01-04-23 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 2600만 | 말소 |
| 을4 | 02-09-19 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 02-09-19 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 2600만 | 말소 |
| 을6 | 02-09-19 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 6500만 | 말소 |
| 을7 | 07-12-12 | 5번근저당권설정, 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6230만
- 매각비용
- 93만
- 배당 가능액
- 6136만
- 소유자 잔여
- 6136만
앱에서 보는 것
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광주광역시 북구 진행 물건
- 광주지법 2023타경84879-1 · 아파트 · 운암동4.9억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경462-1 · 답 · 신용동14.2억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33363-1 · 아파트 · 일곡동2982만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34210-1 · 아파트 · 두암동1321만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34471-1 · 상가 · 신용동8153만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경641-1 · 아파트 · 운암동5.8억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1236-1 · 아파트 · 매곡동2.6억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30001-1 · 오피스텔 · 신안동1.4억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30029-1 · 아파트 · 중흥동4435만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30040-1 · 오피스텔 · 신안동1억 (45%) · 26-10-29
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