광주지법 2025타경33734-1 신영루체빌아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-29 · 경매접수
2. 25-09-03 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-04-02 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 8000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.79㎡ (15.1평)

건물면적

85.00㎡ (25.7평)

토지면적

49.79㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

2800만 (최저가의 10%)

청구금액

7713만

담당계

2계 · 062-222-4871

도로명주소

봉선로52번길

건물 · 대지권

건물

신영루체빌아파트 · 85.00㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

주월동 1152 · 49.79㎡ (15.1평)

호

1층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 주월동 소재 "주월중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 교회, 사찰 등이 혼재하는 상태로, 주위환경은 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하고 있어, 일반적인 교통사정은 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상15층 아파트 내 제5층 제505호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창호 : 새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 급탕설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 일단의 아파트 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측 및 남측으로 소로인 포장도로가 개설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1152번지 : 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m) (2015-12-18)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 1248-8번지 : 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 주월동 1152 신영루체빌아파트 101동 5층505호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 남구 주월동 1152 101동 5층505호 · 철근콘크리트조 84.9976㎡

부동산표시목록

가등기권자

김OO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-02 · 광주광역시 남구 주월동 1152 신영루체빌아파트 101동 5층505호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상 15층아파트 1층 914.8516㎡ 2층 914.8516㎡ 3층 914.8516㎡ 4층 914.8516㎡ 5층 902.5316㎡ 6층 902.5316㎡ 7층 902.5316㎡ 8층 852.5866㎡ 9층 852.5316㎡ 10층 852.5316㎡ 11층 852.5316㎡ 12층 799.0866㎡ 13층 799.0866㎡ 14층 799.0866㎡ 15층 799.0866㎡ 지하1층 882.0036 철근콘크리트조 84.9976㎡

등기부등본

권리 36건 · 등기부 현황

주변

학군

• 236m · 주월중학교 · 중학교
• 426m · 제석초등학교 · 초등학교
• 503m · 서진여자고등학교 · 고등학교
• 543m · 대광여자고등학교 · 고등학교
• 645m · 장산초등학교 · 초등학교
• 727m · 호남삼육중학교 · 중학교
• 746m · 광주 서광중학교 · 중학교
• 752m · 삼육초등학교 · 초등학교
• 770m · 호남삼육고등학교 · 고등학교
• 897m · 봉선초등학교 · 초등학교
• 912m · 광주백운초등학교 · 초등학교
• 943m · 선명학교

버스

• 217m · 남구청 · 금남55, 봉선27, 송암68, 송정98, 운림50, 일곡28
• 251m · 백운광장 · 나주997, 나주998, 나주999, 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암73, 송정99, 일곡28, 진월07, 진월17, 진월177, 진월79, 첨단95, 화순318, 화순318-1
• 261m · 주월중입구 · 금남55, 봉선27, 송암68, 송정98, 운림50, 일곡28
• 264m · 백운광장 · 997, 998, 999
• 283m · 백운광장 · 997, 998, 999, 나주997, 나주998, 나주999, 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암73, 송정99, 일곡28, 진월07, 진월17, 진월177, 진월79, 첨단95, 화순318, 화순318-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-07-13, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 소유권이전담보가등 기

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-07-13 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 8000만

매각비용

420만

배당 가능액

2억 7580만

소유자 잔여

2억 7580만

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