경매 · 상가
광주지법 2025타경33785-1
광주광역시 남구 봉선동 503
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 광주광역시 남구 봉선동 503
- 감정가
- 17억 4114만
- 최저가
- 9억 7504만 (감정가의 56%)
- 면적
- 건물 227.72㎡ (68.9평) · 토지 181.00㎡ (54.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.4천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 9억 7504만 (56%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 227.72㎡ (68.9평)
- 토지면적
- 181.00㎡ (54.8평)
- 제시외면적
- 18.80
- 보증금
- 9750만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9억 1676만
- 담당계
- 11계 · 062-222-4871,232-3351
건물 · 대지권
- 건물
- 227.72㎡ (68.9평) · 철골조 · 상가
- 대지권
- 봉선동 503
- 호
- 2층,1층
당사자
- 채권자
- 서OOOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 남구 봉선동 소재 '남양휴튼2차아파트' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 점포 및 상가, 근린생활시설 등이 혼재하는 노선 상가지대임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지이고 주상용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 북측으로 왕복5차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- - 기호(1) : 준주거지역(지구단위 수립구역 ), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 전통상업보존구역(2011-12-06)(유통산업발전법)
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 구조 : 철골조 스라브지붕 지상2층 건물로서 외벽 : 드라이비트 마감 등 내벽 : 몰탈 마감, 벽지 붙임 등 바닥 : 콘크리트 마감 등 창호 : 새시창호 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 1층: 근린생활시설, 2층: 주택으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 별첨 '사진용지' 및 '지적 및 건물개황도' 참조
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-13 | sd | 2025.10.17 도달 |
| 25-09-18 | sd | |
| 25-09-18 | sd | 2025.10.08 폐문부재 |
| 25-09-09 | sd | 2025.09.09 도달 |
| 25-09-09 | sd | 2025.09.16 수취인부재 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 남구 봉선동 503 · 토지
- 목록 2 · 광주광역시 남구 봉선동 503 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
광주광역시 남구 봉선동 503 · 181㎡
광주광역시 남구 봉선동 503 · 철골조 스라브지붕 2층 일용품소매점,주택 1층 일용품소매점 105.435㎡ 2층 주택 103.48㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 비손전력 주식회사 | 알수없음 | |||
| 유한회사 비손 | 알수없음 | |||
| 박○○ | 알수없음 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 근저당권자
- 김OO
- 압류권자
- 광OOOO OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 비OOO OOOO
- 임차인
- 유OOO OO
- 채권자
- 서OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-18 · 광주광역시 남구 봉선동 503 · 대 181㎡
- 26-08-18 · 광주광역시 남구 봉선동 503 · 대 181㎡
- 26-08-18 · 광주광역시 남구 봉선동 503 · 철골조 스라브지붕 2층 일용품소매점,주택 1층 일용품소매점 105.435㎡ 2층 주택 103.48㎡
- 26-08-18 · 광주광역시 남구 봉선동 503 · 철골조 스라브지붕 2층 일용품소매점,주택 1층 일용품소매점 105.435㎡ 2층 주택 103.48㎡
등기부등본
권리 44건 · 등기부 현황
주변
학군
- 361m · 제석초등학교 · 초등학교
- 476m · 조봉초등학교 · 초등학교
- 483m · 주월중학교 · 중학교
- 603m · 문성 중-고등학교 · 고등학교
- 612m · 광주유안초등학교 · 초등학교
- 635m · 봉선중학교 · 중학교
- 708m · 서진여자고등학교 · 고등학교
- 741m · 봉선초등학교 · 초등학교
- 788m · 불로초등학교 · 초등학교
- 791m · 대광여자고등학교 · 고등학교
- 1118m · 진제초등학교 · 초등학교
- 1210m · 광주 서광중학교 · 중학교
버스
- 133m · 봉선라인아파트 · 봉선27
- 147m · 구남구청 · 송정98, 일곡28
- 153m · 봉선대화아파트 · 금남55, 금남59, 송암68, 송정98, 일곡28
- 194m · 봉선대화아파트 · 금남55, 금남59, 봉선27, 송암68, 송정98, 일곡28
- 234m · 구남구청 · 봉선76, 송정98, 일곡28
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-02-27, 서양새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-27 · 서양새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑20 | 17번압류등기말소 | — | 말소 | ||
| 갑17-1 | 17번압류직권말소대 상통지 | — | 말소 | ||
| 갑2-2 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑19 | 16번가압류, 18번가압류 등기말소 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 00-05-10 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-10-28 | 소유권이전 | 신○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 03-11-11 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 08-12-26 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 09-04-29 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 13-12-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 14-06-18 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 14-07-22 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑8 | 14-11-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 14-11-20 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 15-02-11 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 15-10-06 | 소유권이전담보가등 기 소유권이전 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑12 | 15-11-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 15-12-30 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 16-06-07 | 가압류 | 윤○○ | 800만 | 말소 |
| 갑15 | 16-10-25 | 14번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 18-05-01 | 가압류 | 오○○ | 6770만 | 말소 |
| 갑17 | 18-06-28 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑18 | 18-06-29 | 가압류 | 주식회사 신흥산업개발 | 1억 | 말소 |
| 갑21 | 19-01-11 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 최재휘 | — | 부담이 아님 |
| 갑22 | 20-01-15 | 공유자전원지분전부 이전 | 주식회사에스103 | — | 부담이 아님 |
| 갑23 | 20-01-15 | 소유권이전 신탁 | 대신자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑24 | 23-02-20 | 소유권이전 23번신탁등기말소 | 주식회사에스103 | — | 부담이 아님 |
| 갑25 | 25-08-27 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑26 | 25-09-04 | 임의경매개시결정 | 서양새마을금고 | — | 소멸 |
| 을7 | 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | ||
| 을1 | 03-10-28 | 근저당권설정 | 1억 9600만 | 말소 | |
| 을2 | 08-05-07 | 근저당권설정 | 방림봉선새마을금고 | 6500만 | 말소 |
| 을3 | 15-08-10 | 근저당권설정 | 김○○ | 1억 5600만 | 말소 |
| 을4 | 16-08-30 | 근저당권설정 | 김○○ | 1억 8000만 | 말소 |
| 을5 | 16-11-17 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 16-11-17 | 근저당권설정 | 김○○ | 1억 1000만 | 말소 |
| 을8 | 18-08-31 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 18-08-31 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 18-09-06 | 근저당권설정 | 남광주농업협동조합 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을11 | 18-11-19 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 19-01-11 | 근저당권설정 | 남광주농업협동조합 | 4억 6800만 | 말소 |
| 을13 | 20-01-15 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 23-02-27 | 근저당권설정 | 서양새마을금고 | 10억 8000만 | 말소기준 |
| 을15 | 24-08-30 | 근저당권설정 | 김○○ | 1억 5500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9억 7504만
- 매각비용
- 1462만
- 배당 가능액
- 9억 6041만
- 소유자 잔여
- 8억 541만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 남구 진행 물건
- 광주지법 2025타경33509-1 · 대지 · 사동4149만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34693-1 · 단독주택 · 월산동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30207-1 · 임야 · 임암동3.1억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30297-1 · 아파트 · 봉선동1.3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30550-1 · 대지 · 주월동31.3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30807-1 · 아파트 · 주월동3.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31011-1 · 아파트 · 백운동9100만 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31179-1 · 아파트 · 지석동2.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31414-1 · 아파트 · 월산동3.7억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31980-1 · 단독주택 · 노대동11.3억 (100%) · 26-10-29
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