광주지법 2025타경33786-1 임동2차국제미소래아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-03 · 경매접수
2. 25-09-15 · 경매개시결정
3. 25-12-05 · 배당요구종기
4. 26-08-21 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3650만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.49㎡ (5.0평)

건물면적

59.49㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

1365만 (최저가의 10%)

청구금액

6467만

담당계

12계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

태봉로

건물 · 대지권

건물

임동2차국제미소래아파트 · 59.49㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

임동 632 · 16.49㎡ (5.0평)

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

광주광역시 북구 임동 소재 광주구천주교공원묘원 인근에 위치하고, 주위는 의료시설, 종교시설, 기타 주상지대로서 주거환경 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통 사정 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 20층 공동주택, 업무시설, 제1,2종근린생활시설 내 10층 1009호 단위세대 아파트로서, 1동의 건물외벽은 콘크리트벽체위 페인팅, 내벽은 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호는 PVC 샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상 구분건물은 아파트이고, 단위세대 내부 구조는 별첨 건축물현황도 참고 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급, 배수설비, 난방설비, 급탕설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등 구비하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 지반은 평탄하고, 주상복합 집합건물의 용지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대지권의 목적인 토지는 대로, 소로에 접하고, 출입도로 상태 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지는 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로3류(폭25m~30m)(접합), 소로2류(폭8m~10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역,전통상업보존구역(유통산업발전법) 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 임동 632 임동2차국제미소래아파트 제10층 제1009호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 북구 임동 632 제10층 제1009호 · 철근콘크리트구조 59.4918㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

근저당권자

한OOOOO OOOO

전세권자

주OOO OOO

채권자

주OOO OOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-21 · 광주광역시 북구 임동 632 임동2차국제미소래아파트 제10층 제1009호 · 철근콘크리트구조 59.4918㎡
• 26-08-21 · 광주광역시 북구 임동 632 임동2차국제미소래아파트 제10층 제1009호 · 철근콘크리트구조 59.4918㎡

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

• 257m · 광주북성중학교 · 중학교
• 359m · 서림초등학교 · 초등학교
• 362m · 광주서림초등학교 · 초등학교
• 658m · 광주수창초등학교 · 초등학교
• 873m · 광주용봉초등학교 · 초등학교
• 927m · 광주중흥초등학교 · 초등학교
• 941m · 광주양동초등학교 · 초등학교
• 973m · 광주제일고등학교 · 고등학교
• 1230m · 광천초등학교 · 초등학교
• 1255m · 효동초등학교 · 초등학교
• 1274m · 전남사대부설중학고등학교 · 고등학교
• 1414m · 운동장 · 대학교

버스

• 103m · 요한병원 · 유덕65
• 250m · 서림초교입구 · 1187
• 279m · 요한병원 · 운림51, 일곡38, 첨단95
• 284m · 서림초교입구 · 1187, 유덕65
• 342m · 북성중 · 518, 녹진100, 마령100, 운림51, 일곡38, 장성100, 진원100, 첨단09, 첨단95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-07, 한화생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-07 · 한화생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 3650만

매각비용

204만

배당 가능액

1억 3445만

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