광주지법 2025타경33802-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-04 · 경매접수
2. 25-09-05 · 경매개시결정
3. 25-11-27 · 배당요구종기
4. 26-12-15 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 4766만 (29%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.47㎡ (8.6평)

건물면적

44.28㎡ (13.4평)

제시외면적

없음

보증금

1476만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3901만

담당계

4계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

서문대로

건물 · 대지권

건물

44.28㎡ (13.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

임암동 893 · 제2종일반주거지역 · 28.47㎡ (8.6평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-15 (D-47) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 임암동 소재 ""효천역"" 남측 인근에 위치하며, 주변은 점포, 사무실, 나지 등이 소재하는 성숙중인 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량접근이 가능하고 간선도로에 접하고 있으며 인근에 버스정류장 및 효천역 이 소재하여 일반적인 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 제1층 제111호로서 외벽 : 몰탈위페인팅,석재마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 강화유리장임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

인접호수인 112호와 일체로 식당(나주곰탕)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비,옥내소화전설비,화재탐지설지,스프링쿨러설비,E/V설비등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서 상업용건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 광대로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2025-12-29), 지구단위계획구역(2025-12-29), 보행자전용도로(2018-11-26 )(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2018-11-02)접합), 도시개발구역<도시개발법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 임암동 893 1동 1층111호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 남구 임암동 893 1동 1층111호 · 철근콘크리트구조 44.2778㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

김OO

전세권자

김OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-22 · 광주광역시 남구 임암동 893 1동 1층111호 · 철근콘크리트구조 44.2778㎡
• 26-09-22 · 광주광역시 남구 임암동 893 1동 1층111호 · 철근콘크리트구조 44.2778㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 581m · 광주인성고등학교 · 고등학교
• 692m · 효천중학교 · 중학교
• 726m · 효천초등학교 · 초등학교
• 871m · 빛여울초등학교 · 초등학교
• 1126m · 송원대학교 · 대학교

버스

• 30m · 송암동 · 997, 998, 999
• 53m · 송암동 · 997, 998, 999
• 112m · 신효천마을 · 봉선76, 송암68, 진월75, 진월79
• 134m · 신효천마을 · 봉선76, 송암68, 진월75, 진월79
• 226m · 송암동 · 나주997, 나주998, 나주999, 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암68, 송정99, 진월75, 진월78, 진월79

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-12-06, 주식회사광주은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-12-06 · 주식회사광주은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 4766만

매각비용

221만

배당 가능액

1억 4544만

소유자 잔여

1억 3044만

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