광주지법 2025타경33820-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-05 · 경매접수
2. 25-09-08 · 경매개시결정
3. 25-11-28 · 배당요구종기
4. 26-10-07 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 9540만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

59.38㎡ (18.0평)

건물면적

68.94㎡ (20.9평)

제시외면적

없음

보증금

2954만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 1155만

담당계

6계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

양산제로

건물 · 대지권

건물

68.94㎡ (20.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

연제동 10 · 59.38㎡ (18.0평)

호

3층

당사자

채권자

순OOOOOOO

채무자

한OOOOOOOOO

소유자

한OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 양산동 소재 "양산제" 서측 인근에 위치한 "제1층 제103호 외 2개호" 로서, 주위는 아파트단지 및 상가혼용지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 주변에 버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 1-가) ~ 3-다) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 중 제1층 제103호 외 2개호로서, 외벽 : 돌붙임 및 강화유리마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 1-가) ~ 3-다) 소매점(현 "공실")임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지이며, 상업용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -본건 일련번호 2-나), 3-다)는 일부 벽체 구분 없이 1개호로 이용중인 "튼상가" 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 연제동 10 1층103호 · 집합건물
• 목록 2 · 광주광역시 북구 연제동 10 1층107호 · 집합건물
• 목록 3 · 광주광역시 북구 연제동 10 1층108호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

0

점유

1

광주광역시 북구 연제동 10 1층103호 · 철근콘크리트구조 69.3㎡

광주광역시 북구 연제동 10 1층107호 · 철근콘크리트구조 69.3㎡

광주광역시 북구 연제동 10 1층108호 · 철근콘크리트구조 68.94㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

나OOOO

배당요구권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)OO

압류권자

광OOOO OO

임차인

노OO

임차인

에OOOOOO OOOOO OOO

채권자

순OOOOOOO

채무자겸소유자

한OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 광주광역시 북구 연제동 10 1층108호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제1종근린생활시설 1층 929.64㎡ 2층 929.64㎡ 3층 554.88㎡ 철근콘크리트구조 68.94㎡
• 26-08-26 · 광주광역시 북구 연제동 10 1층108호 · 철근콘크리트구조 68.94㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 458m · 양산초등학교 · 초등학교
• 882m · 연제초등학교 · 초등학교
• 891m · 건국초등학교 · 초등학교
• 912m · 양산중학교 · 중학교
• 1071m · 빛고을고등학교 · 고등학교
• 1162m · 신용중학교 · 중학교
• 1297m · 용두초등학교 · 초등학교
• 1401m · 신용초등학교 · 초등학교
• 1436m · 용두중학교 · 중학교

버스

• 20m · 연제주공아파트 · 용전85
• 354m · 양산초교 · 용전85
• 355m · 양산호수공원 · 금남57, 마을788, 양산60, 용전84, 첨단193, 첨단23, 첨단30, 첨단95
• 419m · 연제새한아파트 · 용전85
• 440m · 신수교 · 첨단22

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-10-17, 순천농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-10-17 · 순천농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 9540만

매각비용

443만

배당 가능액

2억 9096만

소유자 잔여

8434만

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