광주지법 2025타경33835-1 진월3차삼익세라믹아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-08 · 경매접수
2. 25-09-09 · 경매개시결정
3. 25-12-01 · 배당요구종기
4. 26-04-22 · 2차 매각기일 · 최저가 9660만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.77㎡ (8.4평)

건물면적

59.40㎡ (18.0평)

토지면적

27.77㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

966만 (최저가의 10%)

청구금액

9499만

담당계

6계 · 062-222-4871

도로명주소

화산로31번길

건물 · 대지권

건물

진월3차삼익세라믹아파트 · 59.40㎡ (18.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

진월동 484 · 제3종일반주거지역 · 27.77㎡ (8.4평)

호

20층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호(가)는 광주광역시 남구 진월동 소재 ""광주효덕초등학교"" 북동측 인근에 위치한 '진월3차삼익세라믹아파트' 제303동 제16층 제1607호로, 주변은 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재한 주거지역으로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가) 철근콘크리트조 스라브지붕 20층건 중 16층 1607호로, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 새시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평지대내 부정형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 남동측 및 북서측으로 진출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 상대보호구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 진월동 484 진월3차삼익세라믹아파트 303동 16층1607호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

주OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-22 · 광주광역시 남구 진월동 484 진월3차삼익세라믹아파트 303동 16층1607호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 20층 아파트 지층 660.33㎡ 1층 793.04㎡ 2층 778.23㎡ 3층 778.23㎡ 4층 778.23㎡ 5층 778.23㎡ 6층 778.23㎡ 7층 778.23㎡ 8층 778.23㎡ 9층 778.23㎡ 10층 778.23㎡ 11층 778.23㎡ 12층 778.23㎡ 13층 778.23㎡ 14층 778.23㎡ 15층 778.23㎡ 16층 778.23㎡ 17층 778.23㎡ 18층 778.23㎡ 19층 570.33㎡ 20층 501.03㎡ 철근콘크리트조 59.40㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 289m · 광주효덕초등학교 · 초등학교
• 339m · 진제초등학교 · 초등학교
• 415m · 에이맥스미술학원 진월점
• 533m · 학교법인 유은학원
• 578m · 진남초등학교 · 초등학교
• 813m · 대성여자고등학교 · 고등학교
• 839m · 문성 중-고등학교 · 고등학교
• 847m · 대성여자 중학교 고등학교
• 926m · 광주대성여자중학교 · 중학교
• 1006m · 광주진월초등학교 · 초등학교
• 1055m · 광주대학교 · 대학교
• 1097m · 광주진남중학교 · 중학교

버스

• 189m · 진월동행정복지센터 · 진월75, 첨단95
• 287m · 진월저수지(서) · 진월75, 첨단95
• 287m · 동성고 · 997, 998, 999, 나주997, 나주998, 나주999, 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암73, 송정99, 수완03, 일곡28, 진월07, 진월17, 진월177, 진월75, 진월77, 진월78, 진월79, 첨단95, 화순318, 화순318-1
• 337m · 동성고 · 997, 998, 999, 나주997, 나주998, 나주999, 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암73, 송정99, 수완03, 일곡28, 진월07, 진월17, 진월177, 진월75, 진월77, 진월78, 진월79, 첨단95, 화순318, 화순318-1
• 341m · 진월저수지(동) · 금남55, 금남59, 봉선76, 송암68

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-10, 삼성생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-10 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

9660만

매각비용

144만

배당 가능액

9515만

소유자 잔여

140만

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