광주지법 2025타경33854-1 센텀플로라에듀

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-09 · 경매접수
2. 25-09-16 · 경매개시결정
3. 25-12-08 · 배당요구종기
4. 26-06-25 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5890만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.36㎡ (11.9평)

건물면적

68.09㎡ (20.6평)

토지면적

39.36㎡ (11.9평)

제시외면적

없음

청구금액

4억 2161만

담당계

2계 · 062-222-4871,227-6140

도로명주소

동운로201번길

건물 · 대지권

건물

센텀플로라에듀 · 68.09㎡ (20.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

운암동 1782 · 39.36㎡ (11.9평)

호

14층

당사자

채권자

북OOOOOOOO

채무자

계OOO OOOO

소유자

계OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 운암동 소재 "대자초등학교"북측 인근에 위치한 센텀플로라에듀 제4층 제403호 [일련번호 가)], 제7층 제703호 [일련번호 나)]로서, 주변은 아파트단지 및 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 중 제4층 제403호 [일련번호 가)], 제7층 제703호 [일련번호 나)]로서, 외벽 : 치장석 및 세멘몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등, 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 가), 나) 아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 급·배수설비, 위생설비, 소화전, 승강기, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로 아파트 및 상가 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 포장된 진입로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 운암동 1782 센텀플로라에듀 4층403호 · 집합건물
• 목록 2 · 광주광역시 북구 운암동 1782 센텀플로라에듀 7층703호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

광주광역시 북구 운암동 1782 4층403호 · 철근콘크리트구조 68.0886㎡

광주광역시 북구 운암동 1782 7층703호 · 철근콘크리트구조 68.0886㎡

부동산표시목록

가압류권자

광OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

유OOO OOOOOO

가압류권자

한OOOOOOO

가처분권자

신OOOOO

교부권자

고OO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

목OOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

신OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

최OO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

유OOO OOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

목OOOO

압류권자

북OOOOO

임차인

망 OOO OOO OOO

임차인

최OO

채권자

북OOOOOOOO

채무자겸소유자

계OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-25 · 광주광역시 북구 운암동 1782 센텀플로라에듀 4층403호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 근린생활시설 및 아파트 지1층 1868.5002㎡ 1층 400.8806㎡ 2층 437.3448㎡ 3층 437.3448㎡ 4층 437.3448㎡ 5층 437.3448㎡ 6층 437.3448㎡ 7층 437.3448㎡ 8층 437.3448㎡ 9층 437.3448㎡ 10층 437.3448㎡ 11층 437.3448㎡ 12층 437.3448㎡ 13층 265.923㎡ 14층 192.6193㎡ 철근콘크리트구조 68.0886㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 115m · 대자초등학교 · 초등학교
• 311m · 서강중고등학교
• 598m · 광림초등학교 · 초등학교
• 601m · 한울초등학교 · 초등학교
• 661m · 광주운암초등학교 · 초등학교
• 692m · 광주운암초등학교 · 초등학교
• 791m · 대자중학교 · 중학교
• 924m · 광주체육중학교 · 중학교
• 1018m · 경양초등학교 · 고등학교
• 1053m · 광주체육고등학교 · 고등학교
• 1091m · 금호중앙여자고등학교 · 고등학교
• 1092m · 운암중학교 · 중학교

버스

• 206m · 서영대 · 금남58, 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 문흥18, 상무63, 수완49, 양산60, 첨단192
• 337m · 동천6단지 · 마을777(주말운행), 마을777(평일운행)
• 344m · 동천마을6단지 · 봉선37, 송정98, 양산60, 임곡89, 첨단192
• 373m · 광림초교입구 · 양산60, 첨단192
• 376m · 동천6단지 · 마을777(주말운행), 마을777(평일운행)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-23, 북광주신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 13건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-23 · 북광주신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 5890만

매각비용

238만

배당 가능액

1억 5651만

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