광주지법 2025타경33856-1 호반아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-09 · 경매접수
2. 25-09-12 · 경매개시결정
3. 25-12-04 · 배당요구종기
4. 26-07-09 · 2차 매각기일 · 최저가 3640만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.57㎡ (4.7평)

건물면적

32.16㎡ (9.7평)

토지면적

15.57㎡ (4.7평)

제시외면적

없음

보증금

364만 (최저가의 10%)

청구금액

6062만

담당계

3계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

서문대로663번안길

건물 · 대지권

건물

호반아파트 · 32.16㎡ (9.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

진월동 388 · 15.57㎡ (4.7평)

호

12층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상 아파트는 광주광역시 남구 진월동 소재 "대성여자고등학교" 남동측 인근에 위치한 "호반아파트 제102동" 내에 위치하며, 대상 아파트는 2개동 327세대, 소형평형으로 구성된 아파트단지로, 주위에 초등학교, 중학교, 고등학교가 위치하고 있으며, 상가, 주택단지 등이 위치하고 있어 주거환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상까지 차량접근 가능하며, 도로보 10분이내의 거리에 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1.(가) 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 지하2층 지상12층 건물 내 6층 601호로 외벽: 몰탈위페인팅마감, 내벽: 벽지도배마감. 창호: 새시창. 바닥: 장판지깔기. 방향: 동향, 형식: 복도식.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스개별난방시설을 갖추고 있으며, 공용엘리베이터(2기), 공시청 시설, 소화전설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

아파트부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

4면으로 노폭 약 8m의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 진월동 388 호반아파트 102동 6층601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 남구 진월동 388 102동 6층601호 · 철근콘크리트 벽식구조 32.16㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

목OOOO

주택임차권자

한OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-09 · 광주광역시 남구 진월동 388 호반아파트 102동 6층601호 · 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 12층 아파트 1층 626.67㎡ 2층 626.67㎡ 3층 626.67㎡ 4층 626.67㎡ 5층 626.67㎡ 6층 626.67㎡ 7층 626.67㎡ 8층 626.67㎡ 9층 626.67㎡ 10층 589.11㎡ 11층 589.11㎡ 12층 363.75㎡ 지1층 1,892.63㎡ 지2층 1,169.07㎡ 철근콘크리트 벽식구조 32.16㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 117m · 대성여자고등학교 · 고등학교
• 146m · 대성여자 중학교 고등학교
• 228m · 광주대성여자중학교 · 중학교
• 231m · 학교법인 유은학원
• 300m · 에이맥스미술학원 진월점
• 340m · 광주진월초등학교 · 초등학교
• 627m · 광주효덕초등학교 · 초등학교
• 824m · 진제초등학교 · 초등학교
• 890m · 선명학교
• 909m · 대광여자고등학교 · 고등학교
• 952m · 서진여자고등학교 · 고등학교
• 1034m · 문성 중-고등학교 · 고등학교

버스

• 331m · 대성여고 · 997, 998, 999, 나주997, 나주998, 나주999, 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암73, 송정99, 수완03, 일곡28, 진월07, 진월17, 진월177, 진월75, 진월77, 진월78, 진월79, 첨단95, 화순318, 화순318-1
• 364m · 동성고 · 997, 998, 999, 나주997, 나주998, 나주999, 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암73, 송정99, 수완03, 일곡28, 진월07, 진월17, 진월177, 진월75, 진월77, 진월78, 진월79, 첨단95, 화순318, 화순318-1
• 374m · 대성여고 · 997, 998, 999, 나주997, 나주998, 나주999, 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암73, 송정99, 수완03, 일곡28, 진월07, 진월17, 진월177, 진월75, 진월77, 진월78, 진월79, 첨단95, 화순318, 화순318-1
• 478m · 동성고 · 997, 998, 999, 나주997, 나주998, 나주999, 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암73, 송정99, 수완03, 일곡28, 진월07, 진월17, 진월177, 진월75, 진월77, 진월78, 진월79, 첨단95, 화순318, 화순318-1
• 487m · 진월대주아파트 · 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암73, 송정99, 일곡28, 진월07, 진월17, 진월177, 진월75, 진월77, 진월78, 진월79, 첨단95, 화순318, 화순318-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2025-05-23, 서울보증보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2025.05.23 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2025-05-23)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 22,146,000원 (낙찰가 36,400,000원 기준 · 배당 35,854,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 25-05-23 · 서울보증보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3640만

매각비용

54만

배당 가능액

3585만

앱에서 보는 것

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