광주지법 2025타경33866-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-10 · 경매접수
2. 25-09-11 · 경매개시결정
3. 25-12-01 · 배당요구종기
4. 26-06-05 · 1차 매각기일 · 최저가 9600만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.94㎡ (14.8평)

건물면적

72.62㎡ (22.0평)

토지면적

48.94㎡ (14.8평)

제시외면적

없음

보증금

960만 (최저가의 10%)

청구금액

7000만

담당계

3계 · 062-222-4871

도로명주소

호동로

건물 · 대지권

건물

72.62㎡ (22.0평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

문흥동 743-9 · 48.94㎡ (14.8평)

호

5층

당사자

채권자

문OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건 기호(1)은 광주광역시 북구 문흥동 ""광주우산초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 상가 및 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상지대로서 제반 입지조건은 보통이며, 본 건 기호(2)는 광주광역시 서구 쌍촌동 ""운천역"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 상가 및 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상지대로서 제반 입지조건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 기호(1),(2)는 공히 차량의 출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하고 있어, 제반 교통상황은 양호시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기 호 1 구조: 철근콩크리트조 슬래브지붕 지상5층 중 제4층 제502호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 창호: 새시창호 등 마감임."" 기 호 2 구조: 철근콩크리트조 슬래브지붕 지상5층 중 제4층 제505호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 창호: 새시창호 등 마감임.""

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1) : 아파트 기호(2) : 아파트

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지시설 및 소화전설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호(1),(2)는 공히 사다리형 평지로서, 아파트부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

가. 본 건 기호(1) 단지는 동측의2차선 포장도로를 통해 단지내 진입이 가능하며 기호(1)은 남향임. 나. 본 건 기호(2) 단지는 동측의 약6m내외의 포장도로를 통해 단지내 진입이 가능하며 기호(2)는 남향임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

가. 본 건 기호(1)은 제2종일반주거지역, 도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법> 전통상업보존구역(유통산업발전법임. 나. 본 건 기호(2)는 도시지역, 일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2024-01-15)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 비행안전제6구역(전술)(2025-07-11)<군사기지 및 군사시설 보호법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 문흥동 743-9 2동 4층502호 · 집합건물
• 목록 2 · 광주광역시 서구 쌍촌동 968-1 2동 4층505호 · 집합건물

현황조사

조사

0회

점유

1

점유

1

광주광역시 북구 문흥동 743-9 2동 4층502호 · 철근콩크리트조 72.62㎡

광주광역시 서구 쌍촌동 968-1 2동 4층505호 · 철근콩크리트조 60.51㎡

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

김OO

임차인

윤OO

임차인

한OOOOOOO

채권자

문OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-28 · 광주광역시 북구 문흥동 743-9 2동 4층502호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 1층 312.84㎡ 2층 312.84㎡ 3층 312.84㎡ 4층 312.84㎡ 5층 312.84㎡ 철근콩크리트조 72.62㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 336m · 우산초등학교 · 초등학교
• 545m · 문흥초등학교 · 초등학교
• 610m · 무등초등학교 · 초등학교
• 627m · 문화중학교 · 중학교
• 695m · 문화중학교 · 중학교
• 811m · 운동장 · 대학교
• 813m · 효동초등학교 · 초등학교
• 892m · 광주동신고등학교 · 고등학교
• 927m · 광주동신중학교 · 중학교
• 947m · 문흥중앙초등학교 · 초등학교
• 1037m · 학교법인 동강학원
• 1076m · 문우초등학교 · 초등학교

버스

• 338m · 현대아파트 · 문흥18, 운림35, 운림54, 지원15
• 348m · 동부시장 · 160, 518, 금남55, 나주160, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 마을788, 문흥80, 봉선27, 송정19, 용봉83, 일곡28, 일곡38
• 361m · 북구청 · 160, 518, 금남55, 나주160, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 마을788, 문흥80, 봉선27, 송정19, 용봉83, 일곡28, 일곡38
• 361m · 현대아파트 · 문흥18, 운림35, 운림54, 지원15
• 379m · 전남대스포츠센터 · 160, 나주160, 마을788, 문흥18, 용전184, 진월07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2025-06-19, 주식회사 호남청과)

→ 가압류(2025-06-19)가 현 소유자 취득일(2023-03-20) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 25-06-19 · 주식회사 호남청과

배당

입찰가 (최저가)

9600만

매각비용

144만

배당 가능액

9456만

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