광주지법 2025타경33877-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-11 · 경매접수
2. 25-09-12 · 경매개시결정
3. 25-12-05 · 배당요구종기
4. 26-07-09 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1550만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.83㎡ (10.8평)

건물면적

79.74㎡ (24.1평)

토지면적

35.83㎡ (10.8평)

제시외면적

없음

보증금

1155만 (최저가의 10%)

청구금액

9288만

담당계

3계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

월산로132번길

건물 · 대지권

건물

79.74㎡ (24.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

월산동 284 · 35.83㎡ (10.8평)

호

12층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 월산동 소재 '월산초등학교' 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 위주의 공동주택 및 단독주택, 중.소규모의 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하는 등 일반적인 대중교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 12층건내 제9층 제907호로서, 외벽: 콘크리트위 페인팅마감 등 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 창호: 새시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 완만한 경사지대내 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지는 남측으로 연접한 왕복2차선 규모의 아스팔트포장도로변으로 아파트 단지 주출입로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 아파트부지의 용도지역은 제2종일반주거지역이고, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로 2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역(2022-11-30)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 현장조사시 거주인 부재상태로 내부 출입 및 확인이 불가능한 바, 내부 상태는 통상적인 현상 및 관리상태를 상정하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 월산동 284 101동 9층907호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 남구 월산동 284 101동 9층907호 · 철근콘크리트조 79.74㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOOOOO

근저당권자

비OOOOOOO

배당요구권자

강OO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

설OO

배당요구권자

조OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-09 · 광주광역시 남구 월산동 284 101동 9층907호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 아파트 1층 1329.48㎡ 2층 1320.84㎡ 3층 1320.84㎡ 4층 1320.84㎡ 5층 1320.84㎡ 6층 1320.84㎡ 7층 1320.84㎡ 8층 1320.84㎡ 9층 1320.84㎡ 10층 1320.84㎡ 11층 1320.84㎡ 12층 1320.84㎡ 지하실 1471.68㎡ 철근콘크리트조 79.74㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 305m · 광주월산초등학교 · 초등학교
• 412m · 광주양동초등학교 · 초등학교
• 549m · 무진중학교 · 중학교
• 638m · 무잔중학교 럭비부
• 695m · 광주농성초등학교 · 초등학교
• 707m · 광주농성초등학교 · 초등학교
• 889m · 광주제일고등학교 · 고등학교
• 949m · 광주 대성초등학교 · 초등학교
• 1075m · 광주수창초등학교 · 초등학교
• 1095m · 광주북성중학교 · 중학교
• 1243m · 광천초등학교 · 초등학교
• 1338m · 서림초등학교 · 초등학교

버스

• 144m · 동신대한방병원 · 송암68, 송암74, 송정99, 진월79
• 169m · 동신대한방병원 · 송암68, 송암74, 송정99, 진월79
• 230m · 돌고개역(동) · 160, 금남59, 금호36, 나주160, 대촌69, 매월61, 문흥39, 봉선37, 송암31, 송암72, 송정19, 송정99, 유덕65, 임곡89, 지원52, 지원56, 진월79, 첨단30
• 256m · 돌고개역(동) · 160, 나주160, 대촌69, 마을760, 문흥39, 봉선37, 송암31, 송정19, 유덕65, 임곡89, 지원52, 지원56, 첨단30
• 275m · 월산동행복주택아파트 · 지원52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-20, 비금농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2021.12.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-12-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-20 · 비금농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1550만

매각비용

173만

배당 가능액

1억 1376만

소유자 잔여

4327만

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