경매 · 아파트
광주지법 2025타경33885-1 청암아파트
광주광역시 북구 양산동 101 청암아파트 102동 3층310호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 북구 양산동 101 청암아파트 102동 3층310호
- 감정가
- 1억 700만
- 최저가
- 7490만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 59.97㎡ (18.1평) · 토지 26.78㎡ (8.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 413만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 7490만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 26.78㎡ (8.1평)
- 건물면적
- 59.97㎡ (18.1평)
- 토지면적
- 26.78㎡ (8.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 749만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7192만
- 담당계
- 9계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 자라봉로
건물 · 대지권
- 건물
- 청암아파트 · 59.97㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 양산동 101 · 26.78㎡ (8.1평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 광OOOOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 북구 양산동 소재 'KT&G 광주공장' 북측 인근에 위치하며, 본건 주변은 기존주택지대, 성숙중인 주택지대, 주택 및 상가혼용지대 등이 혼재하여 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 인근에 버스승강장이 소재하여 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 제3층 제310호(복도식,남서향)로서, 외벽:몰탈페인팅, 내벽:벽지 등 마감, 창호:샤시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 위생 및 급배수설비,난방설비,승강기설비 등이 구비됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 3필지가 일단을 이루는 부정형 평지의 아파트 부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 소로각지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-26 | sd | 2025.12.11 도달 |
| 25-11-12 | sd | 2025.11.13 기타 |
| 25-10-22 | sd | 2025.10.23 기타 |
| 25-09-22 | sd | 2025.09.22 도달 |
| 25-09-22 | sd | 2025.10.01 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 북구 양산동 101 청암아파트 102동 3층310호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 북구 양산동 101 102동 3층310호 · 철근콘크리트조 59.97㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 북OOOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 채권자
- 광OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-20 · 광주광역시 북구 양산동 101 청암아파트 102동 3층310호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 1047.84㎡ 2층 1047.84㎡ 3층 1047.84㎡ 4층 1047.84㎡ 5층 1047.84㎡ 6층 1047.84㎡ 7층 1047.84㎡ 8층 1047.84㎡ 9층 1047.84㎡ 10층 1047.84㎡ 11층 1047.84㎡ 12층 1047.84㎡ 13층 1047.84㎡ 14층 1047.84㎡ 15층 1047.84㎡ 지하층 875.1㎡ 철근콘크리트조 59.97㎡
등기부등본
권리 29건 · 등기부 현황
주변
학군
- 590m · 양산초등학교 · 초등학교
- 816m · 본촌초등학교 · 초등학교
- 838m · 용두중학교 · 중학교
- 965m · 용두초등학교 · 초등학교
- 991m · 지산중학교 급식실, 강당
- 1033m · 지산중학교 · 중학교
- 1088m · 광신대학교 · 대학교
- 1108m · 건국초등학교 · 초등학교
- 1350m · 참미르초등학교
- 1366m · 양산중학교 · 중학교
- 1419m · 연제초등학교 · 초등학교
- 1422m · 빛고을고등학교 · 고등학교
버스
- 99m · 양지초교 · 마을788, 일곡10, 첨단30
- 253m · 양산택지사거리 · 금남57, 마을788, 용전85, 일곡10, 첨단30
- 268m · 동아제약 · 마을788, 양산60, 첨단30
- 306m · 광주은행양산동지점 · 금남57, 마을788, 용전85, 일곡10, 첨단30
- 349m · 양산초교입구 · 금남57, 용전84, 용전85, 첨단193, 첨단23, 첨단95
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-11-15, 광주미래신용협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-11-15 · 광주미래신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 97-12-30 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 12-12-18 | 소유권이전 | 김○○ | 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 19-02-08 | 소유권이전 | 정○○ | 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 23-02-17 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 23-09-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 24-01-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 24-11-11 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 24-11-14 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 25-04-09 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 667만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-09-18 | 임의경매개시결정 | 광주미래신용협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 97-12-31 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 1950만 | 말소 |
| 을2 | 05-11-23 | 근저당권설정 | 지산농업협동조합 | 1300만 | 말소 |
| 을1-1 | 05-11-30 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을3 | 05-11-30 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 10-12-03 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1800만 | 말소 |
| 을5 | 10-12-03 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 12-06-27 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 360만 | 말소 |
| 을7 | 12-12-18 | 4번근저당권설정, 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 12-12-18 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 2400만 | 말소 |
| 을9 | 13-06-18 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 14-11-18 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 1725만 | 말소 |
| 을11 | 19-02-08 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 19-02-08 | 근저당권설정 | 광주미래신용협동조합 | 4810만 | 말소 |
| 을12-1 | 23-02-17 | 12번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을12-2 | 23-02-17 | 12번근저당권변경 | 7200만 | 말소 | |
| 을13 | 24-11-15 | 근저당권설정 | 광주미래신용협동조합 | 8400만 | 말소기준 |
| 을14 | 24-11-19 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7490만
- 매각비용
- 112만
- 배당 가능액
- 7377만
- 소유자 잔여
- 6709만
앱에서 보는 것
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광주광역시 북구 진행 물건
- 광주지법 2023타경84879-1 · 아파트 · 운암동4.9억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경462-1 · 답 · 신용동14.2억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33363-1 · 아파트 · 일곡동2982만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34210-1 · 아파트 · 두암동1321만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34471-1 · 상가 · 신용동8153만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경641-1 · 아파트 · 운암동5.8억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1236-1 · 아파트 · 매곡동2.6억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30001-1 · 오피스텔 · 신안동1.4억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30029-1 · 아파트 · 중흥동4435만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30040-1 · 오피스텔 · 신안동1억 (45%) · 26-10-29
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