광주지법 2025타경33904-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-12 · 경매접수
2. 25-09-16 · 경매개시결정
3. 25-12-08 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 4차 매각기일 · 최저가 7974만 (45%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

89.13㎡ (27.0평)

건물면적

131.88㎡ (39.9평)

제시외면적

없음

보증금

797만 (최저가의 10%)

청구금액

6372만

담당계

12계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

서양로

건물 · 대지권

건물

131.88㎡ (39.9평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

신안동 476-10 · 89.13㎡ (27.0평)

호

5층

당사자

채권자

광OOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 용봉동 소재 "전남대학교 정문" 남서측 인근에 위치한 화정맨션 제4층 제403호로서 주위는 단독주택, 아파트 및 다가구주택 등이 혼재한 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 대중교통수단 이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 제4층 제403호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서 아파트 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 6~7m의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 신안동 476-10 제4층 제403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 북구 신안동 476-10 제4층 제403호 · 철근콩크리트조 131.88㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

압류권자

광OOOO

압류권자

광OOOO OO

압류권자

북OOOOO

채권자

광OOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-02 · 광주광역시 북구 신안동 476-10 제4층 제403호 · 철근콩크리트조 131.88㎡
• 26-10-02 · 광주광역시 북구 신안동 476-10 제4층 제403호 · 철근콩크리트조 131.88㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 215m · 전남사대부설중학고등학교 · 고등학교
• 352m · 광주용봉초등학교 · 초등학교
• 530m · 운동장 · 대학교
• 660m · 전남대학교 · 대학교
• 864m · 효동초등학교 · 초등학교
• 1015m · 광주서림초등학교 · 초등학교
• 1050m · 서림초등학교 · 초등학교
• 1090m · 경신여자중학교 · 중학교
• 1128m · 태봉초등학교 · 초등학교
• 1326m · 광주북성중학교 · 중학교
• 1471m · 광주중흥초등학교 · 초등학교
• 1472m · 문흥초등학교 · 초등학교

버스

• 51m · 전대치과병원 · 금남57, 매월26, 상무64, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 첨단30
• 114m · 전대치과병원 · 금남57, 매월26, 상무64, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 첨단30
• 126m · 전남대 · 518, 금남57, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 매월26, 상무64, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 첨단30
• 127m · 전남대 · 518, 금남57, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 매월26, 상무64, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 첨단30
• 219m · 전남대사거리(서) · 매월26, 상무64, 송암72, 수완49, 용봉83, 좌석02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-12-17, 광주문화신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2020.12.17 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-12-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-17 · 광주문화신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7974만

매각비용

119만

배당 가능액

7854만

소유자 잔여

7854만

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