경매 · 아파트
광주지법 2025타경33939-1
광주광역시 북구 문흥동 1011-1 202동 15층 1506호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 북구 문흥동 1011-1 202동 15층 1506호
- 감정가
- 1억 3600만
- 최저가
- 9520만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 59.97㎡ (18.1평) · 토지 32.02㎡ (9.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 525만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 9520만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 32.02㎡ (9.7평)
- 건물면적
- 59.97㎡ (18.1평)
- 토지면적
- 32.02㎡ (9.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 952만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1087만
- 담당계
- 7계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 문산로
건물 · 대지권
- 건물
- 59.97㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 문흥동 1011-1 · 제3종일반주거지역 · 32.02㎡ (9.7평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 중OOOOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 북구 문흥동 소재 "문흥2동 행정복지센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로서 제반주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건 기호1-가)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상15층/지하1층 건물(사용승인:1994.03.14.)내 제15층 제1506호로서, - 외벽 : 제물치장 콘크리트위 페인팅 등 마감, - 창호 : 새시 등 마감임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 '아파트'로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 본건에 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 설치되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 '가장형 평지'이며, '아파트' 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건은 북동측으로 노폭 약 30미터 내외의 아스팔트 포장도로 및 북서측으로 노폭 약 20미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 본건은 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 상대보호구역(2014-07-29)(문흥중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-07-29)(문흥중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구( 사업완료지구)<택지개발촉진법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계 : 미상임. - 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-03 | sd | 2025.12.18 도달 |
| 25-11-07 | sd | 2025.11.23 폐문부재 |
| 25-10-22 | sd | 2025.11.02 폐문부재 |
| 25-10-02 | sd | 2025.10.19 폐문부재 |
| 25-09-23 | sd | 2025.09.29 폐문부재 |
| 25-09-18 | sd | 2025.09.18 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 북구 문흥동 1011-1 202동 15층 1506호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 북구 문흥동 1011-1 202동 15층 1506호 · 철근콘크리트조 59.965㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 중OOOOOOOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 근저당권자
- 현OOOO OOOO
- 채권자
- 중OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-12 · 광주광역시 북구 문흥동 1011-1 202동 15층 1506호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 712.80㎡ 2층 707.20㎡ 3층 707.20㎡ 4층 707.20㎡ 5층 707.20㎡ 6층 707.20㎡ 7층 707.20㎡ 8층 707.20㎡ 9층 707.20㎡ 10층 707.20㎡ 11층 707.20㎡ 12층 707.20㎡ 13층 707.20㎡ 14층 707.20㎡ 15층 707.20㎡ 지하층 714.80㎡ 철근콘크리트조 59.965㎡
등기부등본
권리 34건 · 등기부 현황
주변
학군
- 197m · 문흥중앙초등학교 · 초등학교
- 397m · 문산초등학교 · 초등학교
- 536m · 문흥중학교 · 중학교
- 597m · 무등초등학교 · 초등학교
- 597m · 문산중학교 · 중학교
- 598m · 문정초등학교 · 초등학교
- 615m · 문정여자고등학교 · 고등학교
- 634m · 문화중학교 · 중학교
- 651m · 문우초등학교 · 초등학교
- 677m · 문화중학교 · 중학교
- 871m · 총회신학광주캠퍼스
- 873m · 문흥초등학교 · 초등학교
버스
- 55m · 문흥명지아파트 · 문흥18, 문흥39, 진월17
- 98m · 문흥명지아파트 · 문흥18, 문흥39, 진월17
- 148m · 문흥중앙초교 · 160, 나주160, 문흥80
- 183m · 문흥중앙초교 · 나주160, 문흥80
- 229m · 문흥라인아파트 · 160, 나주160, 문흥39, 문흥80, 송정19, 용전86, 진월17, 첨단23
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-09-24, 현대캐피탈주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-09-24 · 현대캐피탈주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 94-03-31 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-03-06 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 12-10-18 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 470만 | 말소 |
| 갑4 | 13-01-25 | 가압류 | 주식회사 | 1226만 | 말소 |
| 갑5 | 13-02-15 | 임의경매개시결정 | 동광주새마을금고 | — | 말소 |
| 갑6 | 13-02-22 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑7 | 13-11-08 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 13-11-08 | 3번가압류, 4번가압류, 5번임의경매개시결 정, 6번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7-1 | 15-09-24 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 19-08-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 20-08-06 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 24-06-14 | 가압류 | 중소벤처기업진흥공단 | 1억 47만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-09-18 | 강제경매개시결정 | 중소벤처기업진흥공단 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-2 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을1 | 94-03-31 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1560만 | 말소 |
| 을2 | 94-09-10 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1560만 | 말소 |
| 을1-3 | 00-04-18 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 00-04-18 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3 | 01-05-18 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 3600만 | 말소 |
| 을4 | 01-05-23 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 05-08-09 | 근저당권설정 | 삼성화재해상보험주식회사 | 4625만 | 말소 |
| 을6 | 05-08-17 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 10-08-18 | 근저당권설정 | 현대캐피탈주식회사 | 6720만 | 말소 |
| 을8 | 10-08-18 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 10-08-27 | 근저당권설정 | 주식회사에스앤피에셋 | 3000만 | 말소 |
| 을10 | 11-07-28 | 근저당권설정 | 동광주새마을금고 | 1억 270만 | 말소 |
| 을11 | 11-07-28 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 11-07-28 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 11-08-12 | 근저당권설정 | 주식회사에스앤피에셋 | 3000만 | 말소 |
| 을14 | 13-11-08 | 10번근저당권설정, 13번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 13-11-08 | 근저당권설정 | 광주새마을금고 | 1억 240만 | 말소 |
| 을16 | 15-09-24 | 근저당권설정 | 현대캐피탈주식회사 | 1억 1760만 | 말소기준 |
| 을17 | 15-09-24 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9520만
- 매각비용
- 142만
- 배당 가능액
- 9377만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 북구 진행 물건
- 광주지법 2023타경84879-1 · 아파트 · 운암동4.9억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경462-1 · 답 · 신용동14.2억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33363-1 · 아파트 · 일곡동2982만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34210-1 · 아파트 · 두암동1321만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34471-1 · 상가 · 신용동8153만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경641-1 · 아파트 · 운암동5.8억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1236-1 · 아파트 · 매곡동2.6억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30001-1 · 오피스텔 · 신안동1.4억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30029-1 · 아파트 · 중흥동4435만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30040-1 · 오피스텔 · 신안동1억 (45%) · 26-10-29
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