광주지법 2025타경33963-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-19 · 경매접수
2. 25-10-15 · 경매개시결정
3. 26-01-05 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 5차 매각기일 · 최저가 9125만 (41%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

153.48㎡ (46.4평)

토지면적

121.20㎡ (36.7평)

제시외면적

24.00

보증금

912만 (최저가의 10%)

청구금액

8379만

담당계

4계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

우치로228번길

건물 · 대지권

건물

153.48㎡ (46.4평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

오치동 978-10

호

2층,1층

당사자

채권자

광OOOOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 오치동 소재 "용봉중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 기존주택지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하나 불편시되며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

정방형 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북동측으로 소폭의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 도로(접합) 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법> 전통상업보존구역(유통산업발전법)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상 및 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등 내벽 : - 창호 : 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 오치동 978-10 · 건물
• 목록 2 · 광주광역시 북구 오치동 978-10 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

광주광역시 북구 오치동 978-10 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 69.21㎡ 2층 60.27㎡

광주광역시 북구 오치동 978-10 · 121.2㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOOOO OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

배당요구권자

삼OOOOO OOOO

소유자

김OO

승계인

망 OOOO OOOO OOOOO OOO

채권자

광OOOOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 광주광역시 북구 오치동 978-10 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 69.21㎡ 2층 60.27㎡
• 26-11-03 · 광주광역시 북구 오치동 978-10 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 69.21㎡ 2층 60.27㎡
• 26-11-03 · 광주광역시 북구 오치동 978-10 · 대 121.2㎡
• 26-11-03 · 광주광역시 북구 오치동 978-10 · 대 121.2㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 309m · 용봉중학교 · 중학교
• 427m · 오정초등학교 · 초등학교
• 563m · 우산중학교 · 중학교
• 776m · 오치초등학교 · 초등학교
• 795m · 문우초등학교 · 초등학교
• 870m · 문흥초등학교 · 초등학교
• 920m · 문흥중학교 · 중학교
• 991m · 광주자연과학고등학교 · 고등학교
• 1041m · 광주공업고등학교 · 고등학교
• 1067m · 전남대학교 · 대학교
• 1068m · 광주공업고등학교 · 고등학교
• 1138m · 문정여자고등학교 · 고등학교

버스

• 186m · 용봉중 · 문흥53, 송정19, 용전86, 운림35, 첨단23
• 201m · 오치한전 · 마을788, 송정19, 용전184, 운림35, 운림54, 일곡28, 일곡38, 지원15, 진월07
• 205m · 용봉중 · 문흥53, 송정19, 용전86, 운림35, 첨단23
• 223m · 오치한전옆 · 160, 나주160, 문흥80
• 232m · 오치한전 · 마을788, 송정19, 용전184, 운림35, 일곡28, 일곡38, 지원15, 진월07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-11, 광주문화신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.09.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-09-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-11 · 광주문화신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9125만

매각비용

136만

배당 가능액

8988만

소유자 잔여

7786만

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