광주지법 2025타경33972-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-22 · 경매접수
2. 25-09-29 · 경매개시결정
3. 25-12-19 · 배당요구종기
4. 26-06-04 · 2차 매각기일 · 최저가 7140만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.09㎡ (9.1평)

건물면적

59.91㎡ (18.1평)

토지면적

30.09㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

1020만 (최저가의 14%)

청구금액

5000만

담당계

8계 · 062-222-4871,227-6140

도로명주소

평교로

건물 · 대지권

건물

59.91㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

문흥동 920 · 30.09㎡ (9.1평)

호

15층

당사자

채권자

차OO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 문흥동 소재 "무등초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층~지상15층 건물 내 제15층 제1503호로, - 외 벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : ㅡ. - 창 호 : 새시창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

복도식 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로, 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 왕복 4차선, 동측으로 왕복 2차선, 서측으로 폭 약 10M, 남측으로 폭 약 8M 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 도로(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(무등초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문화중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구( 사업완료지구)<택지개발촉진법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

ㅡ.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ㅡ.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 문흥동 920 206동 15층1503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 북구 문흥동 920 206동 15층1503호 · 철근콘크리트조 59.91㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

나OO

교부권자

서OOOOO

교부권자

아OOOO

교부권자

안OO

교부권자

평OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

광OOOO

압류권자

서OOOOO

압류권자

안OO

임차인

차OO

전세권자

차OO

주택임차권자

차OO

채권자

차OO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-04 · 광주광역시 북구 문흥동 920 206동 15층1503호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 1138.80㎡ 2층 1130.16㎡ 3층 1130.16㎡ 4층 1130.16㎡ 5층 1130.16㎡ 6층 1130.16㎡ 7층 1130.16㎡ 8층 1130.16㎡ 9층 1130.16㎡ 10층 1130.16㎡ 11층 1130.16㎡ 12층 1130.16㎡ 13층 1130.16㎡ 14층 1130.16㎡ 15층 1130.16㎡ 지하층 971.50㎡ 철근콘크리트조 59.91㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 301m · 문화중학교 · 중학교
• 302m · 무등초등학교 · 초등학교
• 358m · 문화중학교 · 중학교
• 445m · 문흥중앙초등학교 · 초등학교
• 677m · 우산초등학교 · 초등학교
• 693m · 문산초등학교 · 초등학교
• 707m · 신광중학교 · 중학교
• 739m · 총회신학광주캠퍼스
• 809m · 문흥중학교 · 중학교
• 899m · 문흥초등학교 · 초등학교
• 902m · 문우초등학교 · 초등학교
• 932m · 문산중학교 · 중학교

버스

• 347m · 문흥명지아파트 · 문흥18, 문흥39, 진월17
• 365m · 문흥명지아파트 · 문흥18, 문흥39, 진월17
• 372m · 문화중 · 문흥18, 운림35, 운림54, 지원15
• 379m · 문흥중앙초교 · 160, 나주160, 문흥80
• 402m · 문흥고가 · 문흥18, 문흥39, 진월17

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-09, 주식회사제이엠개발산업)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 0원 (낙찰가 71,400,000원 기준 · 배당 50,000,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2010-05-06)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-09 · 주식회사제이엠개발산업

배당

입찰가 (최저가)

7140만

매각비용

107만

배당 가능액

7032만

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