경매 · 아파트
광주지법 2025타경34008-1 연제대광로제비앙아파트
광주광역시 북구 연제동 1109 연제대광로제비앙아파트 103동 4층405호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 북구 연제동 1109 연제대광로제비앙아파트 103동 4층405호
- 감정가
- 4억 1700만
- 최저가
- 2억 9190만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 105.64㎡ (32.0평) · 토지 75.30㎡ (22.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 913만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9190만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 75.30㎡ (22.8평)
- 건물면적
- 105.64㎡ (32.0평)
- 토지면적
- 75.30㎡ (22.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 청구금액
- 3억 1857만
- 담당계
- 2계 · 062-222-4871,227-6140
- 도로명주소
- 양일1로
건물 · 대지권
- 건물
- 연제대광로제비앙아파트 · 105.64㎡ (32.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 연제동 1109 · 75.30㎡ (22.8평)
- 호
- 12층
당사자
- 채권자
- 광OOOOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 북구 양산동 소재 "연제초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로서 제반주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 북측 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건 기호1-가)는 철근콘크리트구조 경사지붕 지상12층/지하1층 건물(사용승인:2014.05.30.)내 제4층 제405호로서, - 외벽 : 화강석붙임, 제물치장 콘크리트위 페인팅 등 마감, - 창호 : 새시 등 마감임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건 기호1-가)는 '아파트'로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 본건에 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 설치되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 '부정형 평지'이며, '아파트' 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건은 북측 및 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 본건은 제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계 : 미상임. - 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-18 | sd | 2025.11.29 도달 |
| 25-11-06 | sd | 2025.11.12 폐문부재 |
| 25-10-17 | sd | 2025.10.23 폐문부재 |
| 25-10-01 | sd | 2025.10.01 도달 |
| 25-10-01 | sd | 2025.10.14 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 북구 연제동 1109 연제대광로제비앙아파트 103동 4층405호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 북구 연제동 1109 103동 4층405호 · 철근콘크리트구조 105.6416㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 전OOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 북OOOOO
- 교부권자
- 수OOOO
- 교부권자
- 장OO
- 채권자
- 광OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-25 · 광주광역시 북구 연제동 1109 연제대광로제비앙아파트 103동 4층405호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 12층 공동주택(아파트) 1층 710.9602㎡ 2층 710.9602㎡ 3층 710.9602㎡ 4층 710.9602㎡ 5층 710.9602㎡ 6층 710.9602㎡ 7층 710.9602㎡ 8층 710.9602㎡ 9층 710.9602㎡ 10층 710.9602㎡ 11층 710.9602㎡ 12층 710.9602㎡ 지하1층 101.3676㎡ 철근콘크리트구조 105.6416㎡
등기부등본
권리 29건 · 등기부 현황
주변
학군
- 548m · 연제초등학교 · 초등학교
- 668m · 양산중학교 · 중학교
- 735m · 동림초등학교 · 초등학교
- 1155m · 운암중학교 · 중학교
- 1267m · 경양초등학교 · 고등학교
- 1474m · 한국폴리텍5대학 광주캠퍼스 · 대학교
- 1475m · 광주운암초등학교 · 초등학교
버스
- 265m · 힐스테이트연제아파트 · 송정33, 용전85
- 303m · 힐스테이트연제아파트 · 송정33, 용전85
- 411m · 연제외촌 · 용전85
- 474m · 연제외촌입구 · 송정33
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-16, 광주문화신용협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 9건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-16 · 광주문화신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 14-07-01 | 소유권보존 | 주식회사대광이앤씨 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 14-07-24 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 16-04-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 16-04-19 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 19-06-13 | 소유권이전 | 이○○ | 3억 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 21-04-16 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 22-10-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 22-10-27 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 25-04-16 | 보전처분 | — | 말소 | |
| 갑10 | 25-06-18 | 회생절차개시 | — | 말소 | |
| 갑12 | 25-09-01 | 9번보전처분, 10번회생절차개시등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11 | 25-09-01 | 회생절차폐지 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 25-09-22 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 2061만 | 소멸 |
| 갑14 | 25-09-29 | 임의경매개시결정 | 광주문화신용협동조합 | — | 소멸 |
| 갑15 | 25-10-23 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑16 | 25-11-20 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 2억 2248만 | 소멸 |
| 갑17 | 25-11-24 | 가압류 | 전남신용보증재단 | 3061만 | 소멸 |
| 갑18 | 25-12-18 | 가압류 | 현대캐피탈 주식회사 | 3482만 | 소멸 |
| 갑19 | 26-02-09 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을1 | 14-07-24 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 1억 9320만 | 말소 |
| 을2 | 16-12-02 | 근저당권설정 | 비아농업협동조합 | 2억 2800만 | 말소 |
| 을3 | 16-12-07 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 19-06-13 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 19-06-13 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 2억 9400만 | 말소 |
| 을6 | 21-04-16 | 근저당권설정 | 광주문화신용협동조합 | 3억 | 말소기준 |
| 을7 | 21-04-20 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 23-03-03 | 근저당권설정 | 광주문화신용협동조합 | 7500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 9190만
- 매각비용
- 437만
- 배당 가능액
- 2억 8752만
앱에서 보는 것
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광주광역시 북구 진행 물건
- 광주지법 2023타경84879-1 · 아파트 · 운암동4.9억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경462-1 · 답 · 신용동14.2억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33363-1 · 아파트 · 일곡동2982만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34210-1 · 아파트 · 두암동1321만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34471-1 · 상가 · 신용동8153만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경641-1 · 아파트 · 운암동5.8억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1236-1 · 아파트 · 매곡동2.6억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30001-1 · 오피스텔 · 신안동1.4억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30029-1 · 아파트 · 중흥동4435만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30040-1 · 오피스텔 · 신안동1억 (45%) · 26-10-29
- 353건 모두 보기