경매 · 아파트
광주지법 2025타경34015-1 첨단2지구제일풍경채
광주광역시 북구 신용동 655 첨단2지구제일풍경채 108동 2층205호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 북구 신용동 655 첨단2지구제일풍경채 108동 2층205호
- 감정가
- 5억 3100만
- 최저가
- 3억 7170만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.24㎡ (25.5평) · 토지 55.12㎡ (16.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.5천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3억 7170만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 55.12㎡ (16.7평)
- 건물면적
- 84.24㎡ (25.5평)
- 토지면적
- 55.12㎡ (16.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3717만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 914만
- 담당계
- 7계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 첨단연신로
건물 · 대지권
- 건물
- 첨단2지구제일풍경채 · 84.24㎡ (25.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 신용동 655 · 55.12㎡ (16.7평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 엠OOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
- 채무자
- 설OO
- 소유자
- 설OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건 기호(가)는 광주광역시 북구 신용동 소재 "신용초등학교" 북동측 인근에 위치한 '첨단2지구제일풍경채' 제108동 제2층 제205호로, 주변은 아파트, 학교 등이 혼재한 주거지역으로 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 15층건 중 2층 205호로서, 외벽 : 돌붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 인테리어 등 마감 창호 : 새시창 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 평지대내 사다리형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 남동측으로 진출입 가능함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(접합), 특수도로(접합), 상대보호구역, 비행안전제3구역, 국가산업단지, 중점경관관리구역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-16 | sd | 2026.01.31 도달 |
| 26-01-06 | sd | 2026.01.06 수취인불명 |
| 25-12-09 | sd | 2025.12.18 수취인불명 |
| 25-11-17 | sd | 2025.11.25 수취인불명 |
| 25-11-05 | sd | 2025.11.12 폐문부재 |
| 25-11-04 | sd | 2025.11.05 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 북구 신용동 655 첨단2지구제일풍경채 108동 2층205호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
광주광역시 북구 신용동 655 108동 2층205호 · 철근콘크리트구조 84.2363㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 오○○ | 205호 | 350,000,000 | 2018 ~ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 강OO
- 가압류권자
- 광OOOOOOO
- 가압류권자
- 김OO
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 정OO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 북OOOOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 교부권자
- 제OOOO
- 근저당권자
- 최OO
- 압류권자
- 북OOOOO
- 임차인
- 오OO
- 채권자
- 엠OOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
- 채무자겸소유자
- 설OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-28 · 광주광역시 북구 신용동 655 첨단2지구제일풍경채 108동 2층205호 · 철근콘크리트구조 84.2363㎡
- 26-07-28 · 광주광역시 북구 신용동 655 첨단2지구제일풍경채 108동 2층205호 · 철근콘크리트구조 84.2363㎡
등기부등본
권리 30건 · 등기부 현황
주변
학군
- 174m · 신용초등학교 · 초등학교
- 287m · 신용중학교 · 중학교
- 410m · 빛고을고등학교 · 고등학교
- 719m · 건국초등학교 · 초등학교
- 861m · 월봉중학교 · 중학교
- 956m · 월봉초등학교 · 초등학교
- 1193m · 용두초등학교 · 초등학교
- 1238m · 봉산중학교 · 중학교
- 1318m · 양산초등학교 · 초등학교
- 1335m · 봉산초등학교 · 초등학교
- 1337m · 참미르초등학교
- 1394m · 전남대학교 첨단캠퍼스 · 대학교
버스
- 143m · 신용초등학교 · 마을700, 송정33, 일곡10, 첨단22
- 326m · 빛고을고입구 · 마을700, 송정33, 일곡10, 첨단22
- 330m · 빛고을고입구 · 마을700, 송정33, 일곡10, 첨단22
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- 468m · 첨단2부영사랑으로아파트 · 일곡10
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-13, 엠캐피탈주식회사)
→ 최선순위설정일자(2021.09.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-09-13)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 12건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-13 · 엠캐피탈주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 14-06-24 | 소유권보존 신탁 | 한국자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 14-08-11 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 설○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 17-06-28 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 19-01-28 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-3 | 24-01-31 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 25-03-31 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑5 | 25-07-30 | 가압류 | 정○○ | 5억 6000만 | 소멸 |
| 갑6 | 25-07-31 | 가압류 | 강○○ | 2억 6199만 | 소멸 |
| 갑7 | 25-08-08 | 가압류 | 광주신용보증재단 | 2497만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-08-12 | 가압류 | 신용보증기금 | 7990만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-09-08 | 가압류 | 김○○ | 1억 1800만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-11-04 | 임의경매개시결정 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 25-11-21 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 6442만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-12-03 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 25-12-16 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 26-04-03 | 가압류 | 신용보증기금 | 1억 170만 | 소멸 |
| 을1 | 14-08-11 | 근저당권설정 | 광주개인택시신용협동조합 | 2억 5000만 | 말소 |
| 을2 | 17-06-28 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 2억 4480만 | 말소 |
| 을3 | 17-06-28 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 6240만 | 말소 |
| 을4 | 17-06-29 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 19-01-28 | 근저당권설정 | 주식회사페퍼저축은행 | 2억 4480만 | 말소 |
| 을6 | 19-01-28 | 근저당권설정 | 주식회사페퍼저축은행 | 1억 4280만 | 말소 |
| 을7 | 19-01-29 | 2번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 19-06-13 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 4억 1760만 | 말소 |
| 을9 | 19-06-13 | 5번근저당권설정, 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 21-09-13 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 21-09-13 | 근저당권설정 | 엠캐피탈주식회사 | 5억 1600만 | 말소기준 |
| 을12 | 24-01-31 | 근저당권설정 | 최○○ | 1억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 7170만
- 매각비용
- 557만
- 배당 가능액
- 3억 6612만
앱에서 보는 것
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광주광역시 북구 진행 물건
- 광주지법 2023타경84879-1 · 아파트 · 운암동4.9억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경462-1 · 답 · 신용동14.2억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33363-1 · 아파트 · 일곡동2982만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34210-1 · 아파트 · 두암동1321만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34471-1 · 상가 · 신용동8153만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경641-1 · 아파트 · 운암동5.8억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1236-1 · 아파트 · 매곡동2.6억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30001-1 · 오피스텔 · 신안동1.4억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30029-1 · 아파트 · 중흥동4435만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30040-1 · 오피스텔 · 신안동1억 (45%) · 26-10-29
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