경매 · 아파트
광주지법 2025타경34027-1
광주광역시 남구 진월동 500-7 7층703호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 남구 진월동 500-7 7층703호
- 감정가
- 1억 4500만
- 최저가
- 7424만 (감정가의 51%)
- 면적
- 건물 84.90㎡ (25.7평) · 토지 38.29㎡ (11.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 289만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 7424만 (51%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 38.29㎡ (11.6평)
- 건물면적
- 84.90㎡ (25.7평)
- 토지면적
- 38.29㎡ (11.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 928만 (최저가의 13%)
- 청구금액
- 8284만
- 담당계
- 4계 · 062-222-4871,227-6140
- 도로명주소
- 화산로
건물 · 대지권
- 건물
- 84.90㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 진월동 500-7 · 제3종일반주거지역 · 38.29㎡ (11.6평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 현OOOO OOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건 아파트는 광주광역시 남구 진월동 소재 광주효덕초등학교 동측 인근에 위치하고 주위는 공동주택과 단독주택, 상가 등으로 이루어진 주상혼용지대로서 주위환경은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 아파트단지까지 차량 접근 가능하고 대중교통수단이 운행 중인 시가진 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 7층 703호로서 외벽 : 시멘트모르타르 위 페인트칠 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 창호 : 새시창
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 위생설비와 급배수설비, 도시가스 보일러, 승강기, 소화전 설치되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 평지로서 아파트와 부대복리시설부지입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 아파트단지 남측으로 폭 5~6m의 진입도로에 접하고 북측으로 왕복2차로의 소로에 접하며 남측 진입도로를 통해 차량출입하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 아파트부지는 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-13 | sd | 2025.10.15 도달 |
| 25-10-13 | sd | 2025.10.14 도달 |
목록
- 목록 1 · 전남광주통합특별시 남구 진월동 500-7 7층703호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 남구 진월동 500-7 7층703호 · 철근콘크리트조 84.9㎡
부동산표시목록
- 가등기권자
- 이OO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 광OOOO OO(OOOO)
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOO
- 배당요구권자
- 농OOOOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 승계인
- 한OOOOOOO
- 채권자
- 현OOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-02 · 광주광역시 남구 진월동 500-7 7층703호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 565.92㎡ 2층 565.92㎡ 3층 565.92㎡ 4층 565.92㎡ 5층 565.92㎡ 6층 565.92㎡ 7층 565.92㎡ 8층 565.92㎡ 9층 565.92㎡ 10층 565.92㎡ 11층 565.92㎡ 12층 565.92㎡ 13층 377.28㎡ 14층 377.28㎡ 15층 377.28㎡ 지하층 565.92㎡ 철근콘크리트조 84.9㎡
등기부등본
권리 61건 · 등기부 현황
주변
학군
- 160m · 광주효덕초등학교 · 초등학교
- 479m · 진남초등학교 · 초등학교
- 509m · 에이맥스미술학원 진월점
- 541m · 학교법인 유은학원
- 544m · 진제초등학교 · 초등학교
- 847m · 광주대학교 · 대학교
- 847m · 대성여자고등학교 · 고등학교
- 897m · 대성여자 중학교 고등학교
- 981m · 광주대성여자중학교 · 중학교
- 1047m · 문성 중-고등학교 · 고등학교
- 1074m · 광주진남중학교 · 중학교
- 1083m · 광주진월초등학교 · 초등학교
버스
- 106m · 진월동행정복지센터 · 진월75, 첨단95
- 192m · 송화마을1단지입구 · 진월75, 첨단95
- 220m · 광주대입구 · 997, 998, 999, 나주997, 나주998, 나주999, 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암73, 송정99, 일곡28, 진월07, 진월17, 진월177, 진월75, 진월77, 진월78, 진월79, 첨단95, 화순318, 화순318-1
- 275m · 동성고 · 997, 998, 999, 나주997, 나주998, 나주999, 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암73, 송정99, 수완03, 일곡28, 진월07, 진월17, 진월177, 진월75, 진월77, 진월78, 진월79, 첨단95, 화순318, 화순318-1
- 370m · 금호타운아파트 · 송암47, 수완03, 진월177, 진월77, 화순318
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2012-05-08, 현대캐피탈주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기
소멸 권리 7건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 12-05-08 · 현대캐피탈주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑9-1 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 90-07-06 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 97-09-06 | 가압류 | 임○○ | 2500만 | 말소 |
| 갑3 | 97-09-10 | 가압류 | 김○○ | 3000만 | 말소 |
| 갑4 | 98-05-22 | 임의경매신청 | 삼성생명보험주식회사 | — | 말소 |
| 갑5 | 98-06-30 | 가압류 | 농업협동조합중앙회 | 2496만 | 말소 |
| 갑7 | 99-05-31 | 2번가압류, 3번가압류, 4번임의경매신청, 5번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 99-05-31 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 00-06-09 | 소유권이전 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8-1 | 03-02-21 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8-2 | 04-05-24 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 05-07-04 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 10-04-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 10-11-30 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 12-07-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 12-10-12 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 16-09-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 17-05-10 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 17-07-12 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑17 | 17-10-17 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 18-11-02 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 인수 | |
| 갑19 | 20-04-21 | 임의경매개시결정 | 현대캐피탈 주식회사 | — | 말소 |
| 갑20 | 20-05-22 | 19번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 20-11-23 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑22 | 21-05-11 | 21번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 21-09-13 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 1076만 | 말소 |
| 갑24 | 22-12-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑25 | 24-04-11 | 24번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑26 | 24-06-10 | 강제경매개시결정 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 말소 |
| 갑27 | 24-06-10 | 23번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑28 | 25-05-26 | 26번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑29 | 25-10-10 | 임의경매개시결정 | 현대캐피탈 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑30 | 25-10-30 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑31 | 26-01-16 | 30번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을12-1 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 90-07-06 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1040만 | 말소 |
| 을2 | 96-05-25 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 4940만 | 말소 |
| 을3 | 96-09-09 | 근저당권설정 | 임○○ | 999만 | 말소 |
| 을4 | 99-05-31 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 03-02-21 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 3600만 | 말소 |
| 을6 | 04-05-24 | 근저당권설정 | 광주광역시축산업협동조합 | 3900만 | 말소 |
| 을7 | 04-05-28 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6-1 | 05-06-22 | 6번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을8 | 05-11-04 | 근저당권설정 | 염주새마을금고 | 1560만 | 말소 |
| 을9 | 10-12-24 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 10-12-24 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 10-12-24 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 6360만 | 말소 |
| 을11-1 | 12-02-15 | 11번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을12 | 12-05-08 | 근저당권설정 | 현대캐피탈주식회사 | 8160만 | 말소기준 |
| 을13 | 12-05-14 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 15-08-18 | 근저당권설정 | 현대캐피탈주식회사 | 2280만 | 소멸 |
| 을15 | 16-07-29 | 근저당권설정 | 현대캐피탈주식회사 | 480만 | 소멸 |
| 을16 | 18-04-13 | 근저당권설정 | 박○○ | 1500만 | 말소 |
| 을17 | 18-11-02 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 24-06-04 | 근저당권설정 | 주식회사에스제이대부 | 2080만 | 소멸 |
| 을15-1 | 26-02-10 | 15번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을14-1 | 26-02-10 | 14번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을12-2 | 26-02-10 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을12-3 | 26-02-10 | 12번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
| 을14-2 | 26-02-10 | 14번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
| 을15-2 | 26-02-10 | 15번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7424만
- 매각비용
- 111만
- 배당 가능액
- 7312만
- 소유자 잔여
- 2472만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 남구 진행 물건
- 광주지법 2025타경33509-1 · 대지 · 사동4149만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34693-1 · 단독주택 · 월산동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30207-1 · 임야 · 임암동3.1억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30297-1 · 아파트 · 봉선동1.3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30550-1 · 대지 · 주월동31.3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30807-1 · 아파트 · 주월동3.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31011-1 · 아파트 · 백운동9100만 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31179-1 · 아파트 · 지석동2.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31414-1 · 아파트 · 월산동3.7억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31980-1 · 단독주택 · 노대동11.3억 (100%) · 26-10-29
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