광주지법 2025타경34050-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-02 · 경매접수
2. 25-10-14 · 경매개시결정
3. 25-12-16 · 배당요구종기
4. 26-04-22 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 1700만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

61.22㎡ (18.5평)

건물면적

132.21㎡ (40.0평)

토지면적

61.22㎡ (18.5평)

제시외면적

없음

보증금

4170만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9544만

담당계

6계 · 062-222-4871

건물 · 대지권

건물

132.21㎡ (40.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

일곡동 814-4 · 61.22㎡ (18.5평)

호

17층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

광주광역시 북구 일곡동 일신초등학교 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등으로 이루어짐.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 버스승강장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상 17층, 지하 1층 (사용승인일: 1997.3.18) 외 벽: 몰탈위페인팅마감 등 창 호: 샷시창 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 급배수, 위생 및 난방설비, 승강기, 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방평 평지, 아파트 부지

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측 왕복 4차선 도로를 통하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

48.5평형 아파트

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 일곡동 814-4 101동 10층1006호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-22 · 광주광역시 북구 일곡동 814-4 101동 10층1006호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상 17층 지하1층 아파트 1층 917.58㎡ 2층 887.34㎡ 3층 887.34㎡ 4층 887.34㎡ 5층 887.34㎡ 6층 887.34㎡ 7층 887.34㎡ 8층 887.34㎡ 9층 887.34㎡ 10층 887.34㎡ 11층 887.34㎡ 12층 887.34㎡ 13층 887.34㎡ 14층 887.34㎡ 15층 887.34㎡ 16층 887.34㎡ 17층 887.34㎡ 지하1층 873.06㎡ 부속건물 조적조 경사 슬래브지붕 지상2층 노인정 및 관리 사무소 247.70㎡ 조적조 경사 슬래브지붕 지상1층 경비실-1 8.64㎡ 조적조 경사 슬래브지붕 지상1층 경비실-2 15.84㎡ 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층 기계실, 전기실, 계단실 및 지하주차장-1 6111㎡ 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층 지하주차장-2 2995㎡ 철근콘크리트조 132.21㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 142m · 일신초등학교 · 초등학교
• 186m · 서일초등학교 · 초등학교
• 216m · 일곡중학교 · 중학교
• 272m · 광주일신중학교 · 중학교
• 460m · 일곡초등학교 · 초등학교
• 630m · 광주선우학교
• 642m · 일동초등학교 · 초등학교
• 704m · 학교법인 살레시오회
• 728m · 살레시오고등학교 · 고등학교
• 746m · 광주숭일중학교 · 중학교
• 747m · 학교법인 숭일학원
• 777m · 살레시오중학교 · 중학교

버스

• 83m · 일신초교 · 419, 첨단193
• 109m · 서일초교 · 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 매월26, 송정29, 용전86, 일곡10, 일곡38, 지원15, 진월07, 첨단193
• 114m · 서일초교 · 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 매월26, 송정29, 용전86, 일곡10, 일곡38, 지원15, 진월07, 첨단193
• 161m · 일신초교 · 419, 첨단193
• 242m · 일곡대림2차아파트 · 419

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-11-11, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-11-11 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 1700만

매각비용

625만

배당 가능액

4억 1074만

소유자 잔여

1억 7074만

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