경매 · 대지
광주지법 2025타경34078-1
광주광역시 남구 서동 7-2 1동
매각기일 (D-33) · 기일예정 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 대지
- 소재지
- 광주광역시 남구 서동 7-2 1동
- 감정가
- 10억 5425만
- 최저가
- 3억 7784만 (감정가의 36%)
- 면적
- 건물 573.86㎡ (173.6평) · 토지 467.00㎡ (141.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 267만/평 (토지면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 5차 매각기일 · 최저가 3억 7784만 (36%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 573.86㎡ (173.6평)
- 토지면적
- 467.00㎡ (141.3평)
- 제시외면적
- 48.50
- 보증금
- 3778만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 5930만
- 담당계
- 7계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 구성로
건물 · 대지권
- 건물
- 573.86㎡ (173.6평) · 철근콘크리트조,시멘벽돌조,시멘블록조 · 대지
- 대지권
- 서동 7-2
- 호
- 2층,1층,단층,3층,지하실,옥탑
당사자
- 채권자
- 박OO 외 1
- 채무자
- 주OOO OO
- 소유자
- 주OOO OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보
요항표
법원 기재 없음
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-17 | sd | 2026.01.01 도달 |
| 25-12-17 | sd | 2026.01.01 도달 |
| 25-12-11 | sd | 2025.12.11 기타 |
| 25-12-11 | sd | 2025.12.11 기타 |
| 25-11-19 | sd | 2025.12.05 폐문부재 |
| 25-11-19 | sd | 2025.12.05 폐문부재 |
| 25-11-05 | sd | 2025.11.16 폐문부재 |
| 25-11-03 | sd | 2025.11.16 폐문부재 |
| 25-10-23 | sd | 2025.10.24 수취인불명 |
| 25-10-23 | sd | 2025.10.24 수취인불명 |
| 25-10-16 | sd | 2025.10.22 폐문부재 |
| 25-10-16 | sd | 2025.10.22 폐문부재 |
| 25-10-15 | sd | 2025.10.15 도달 |
목록
- 목록 1 · 전남광주통합특별시 남구 서동 7-2 · 토지
- 목록 2 · 전남광주통합특별시 남구 서동 7-2 1동 · 건물
- 목록 3 · 전남광주통합특별시 남구 서동 7-2 2동 · 건물
현황조사
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOOO
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 근저당권자
- 김OO
- 소유자
- 주OOO OO
- 압류권자
- 광OOOO
- 압류권자
- 광OOOO OO
- 압류권자
- 주OOO OOOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 엄OO
- 임차인
- 유OOO OOOOOOOO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 주OOO OOOOOO
- 전세권자
- 박OO
- 채권자
- 박OO
- 채권자
- 염OOOOOO
- 채무자
- 주OOO OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-20 · 광주광역시 남구 서동 7-2 · 대 467㎡
- 26-10-20 · 광주광역시 남구 서동 7-2 · 대 467㎡
- 26-10-20 · 광주광역시 남구 서동 7-2 1동 · 시멘벽돌조 슬래브지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 93.39㎡ 2층 71.28㎡ 부속건물 시멘블록조 슬래브지붕 단층광 26.4㎡
- 26-10-20 · 광주광역시 남구 서동 7-2 1동 · 시멘벽돌조 슬래브지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 93.39㎡ 2층 71.28㎡ 부속건물 시멘블록조 슬래브지붕 단층광 26.4㎡
- 26-10-20 · 광주광역시 남구 서동 7-2 2동 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 제2종근린생활시설 1층 79.86㎡ 2층 79.86㎡ 3층 79.86㎡ 지하실 79.86㎡ 옥탑 14.85㎡
- 26-10-20 · 광주광역시 남구 서동 7-2 2동 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 제2종근린생활시설 1층 79.86㎡ 2층 79.86㎡ 3층 79.86㎡ 지하실 79.86㎡ 옥탑 14.85㎡
등기부등본
권리 66건 · 등기부 현황
주변
학군
- 458m · 광주 대성초등학교 · 초등학교
- 572m · 광주제일고등학교 · 고등학교
- 650m · 무진중학교 · 중학교
- 657m · 무잔중학교 럭비부
- 717m · 광주월산초등학교 · 초등학교
- 921m · 광주수창초등학교 · 초등학교
- 940m · 광주양동초등학교 · 초등학교
- 1065m · 광주석산고등학교 · 고등학교
- 1175m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
- 1229m · 광주북성중학교 · 중학교
- 1265m · 광주백운초등학교 · 초등학교
- 1272m · 수피아여자중학교 · 중학교
버스
- 193m · 우진아파트 · 대촌170, 대촌70, 대촌71, 마을715, 지원52, 진월177
- 267m · 월산사거리 · 대촌70, 대촌71, 마을715, 진월177
- 271m · 월산사거리 · 대촌170, 대촌70, 대촌71, 마을715, 진월177
- 362m · 광주공원 · 금남59
- 380m · 광주공원 · 금남59, 대촌70
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-10-19, 염주새마을금고)
→ 최선순위설정일자(2020.10.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-10-19)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-10-19 · 염주새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 96-06-05 | 소유권이전 | 지분 23분의 3 김선임 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 97-03-07 | 1번소유권경정 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 98-09-11 | 임의경매신청 | 삼성생명보험주식회사 | — | 말소 |
| 갑4 | 00-03-13 | 2번임의경매신청등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 00-03-13 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 00-06-19 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 00-09-22 | 임의경매신청 | 평동농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑7 | 01-04-06 | 가압류 | 신용보증기금 | 2억 8630만 | 말소 |
| 갑8 | 01-08-24 | 6번임의경매신청등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 01-09-14 | 임의경매신청 | 평동농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑10 | 02-07-29 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 02-09-05 | 소유권이전 | 천○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑12 | 02-09-05 | 9번임의경매신청 등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑13 | 04-06-10 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑14 | 04-08-09 | 임의경매개시결정 | 남광주농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑15 | 05-08-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 05-10-04 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 07-04-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑18 | 07-08-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑19 | 07-09-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑20 | 07-12-14 | 소유권이전 | 우○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑21 | 07-12-14 | 14번임의경매개시결 정, 17번압류, 18번압류, 19번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20-1 | 11-05-16 | 20번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑22 | 16-07-18 | 소유권이전 | 주식회사효림 | — | 부담이 아님 |
| 갑23 | 16-11-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑24 | 17-09-01 | 임의경매개시결정 | — | 말소 | |
| 갑25 | 17-11-22 | 24번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑26 | 20-02-28 | 임의경매개시결정 | 천운농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑27 | 20-04-17 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑28 | 20-05-27 | 27번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑29 | 20-07-15 | 23번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑30 | 20-07-20 | 26번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑31 | 24-06-10 | 임의경매개시결정 | 염주새마을금고 | — | 말소 |
| 갑32 | 24-07-31 | 가압류 | 주식회사 제이원시티 | 800만 | 말소 |
| 갑33 | 24-08-22 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑34 | 24-10-02 | 33번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑35 | 25-05-22 | 31번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑36 | 25-08-01 | 강제경매개시결정(3 2번가압류의 본압류로의 이행) | 주식회사제이원시티 | — | 말소 |
| 갑37 | 25-10-15 | 임의경매개시결정 | 염주새마을금고 | — | 소멸 |
| 갑38 | 25-10-24 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑39 | 26-03-26 | 36번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑40 | 26-03-30 | 32번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑41 | 26-04-02 | 강제경매개시결정 | 박○○ | — | 소멸 |
| 을14-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 97-04-17 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 6억 5000만 | 말소 |
| 을2 | 00-03-13 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 00-06-14 | 근저당권설정 | 평동농업협동조합 | 4억 2000만 | 말소 |
| 을4 | 00-06-19 | 근저당권설정 | 평동농업협동조합 | 3억 5000만 | 말소 |
| 을5 | 00-06-28 | 근저당권설정 | 주식회사대웅철강 | 1억 | 말소 |
| 을6 | 02-09-05 | 3번근저당권설정, 4번근저당권설정, 5번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 03-11-10 | 근저당권설정 | 남광주농업협동조합 | 5억 2000만 | 말소 |
| 을8 | 04-06-10 | 근저당권설정 | 오○○ | 4000만 | 말소 |
| 을8-1 | 04-06-24 | 8번근저당권이전 | 최○○ | — | 말소 |
| 을9 | 06-02-17 | 상가건물임차권 | 정○○ | 900만 | 말소 |
| 을10 | 06-03-02 | 상가건물임차권 | 김○○ | 900만 | 말소 |
| 을11 | 07-12-14 | 7번근저당권설정, 8번근저당권설정, 9번임차권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 07-12-14 | 근저당권설정 | 서광주농업협동조합 | 2억 1970만 | 말소 |
| 을13 | 10-11-17 | 10번상가건물임차권 등기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 11-05-16 | 근저당권설정 | 천운농업협동조합 | 5억 | 말소 |
| 을15 | 11-05-17 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 20-07-15 | 근저당권설정 | 염주새마을금고 | 15억 1440만 | 말소 |
| 을17 | 20-07-15 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 20-10-19 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 20-10-19 | 근저당권설정 | 염주새마을금고 | 4억 5120만 | 말소기준 |
| 을20 | 23-04-27 | 근저당권설정 | 김○○ | 1억 2000만 | 소멸 |
| 을20-1 | 23-05-17 | 20번근저당권변경 | 1억 9200만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 7784만
- 매각비용
- 566만
- 배당 가능액
- 3억 7217만
- 소유자 잔여
- 6017만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 남구 진행 물건
- 광주지법 2025타경33509-1 · 대지 · 사동4149만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34693-1 · 단독주택 · 월산동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30207-1 · 임야 · 임암동3.1억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30297-1 · 아파트 · 봉선동1.3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30550-1 · 대지 · 주월동31.3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30807-1 · 아파트 · 주월동3.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31011-1 · 아파트 · 백운동9100만 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31179-1 · 아파트 · 지석동2.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31414-1 · 아파트 · 월산동3.7억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31980-1 · 단독주택 · 노대동11.3억 (100%) · 26-10-29
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