광주지법 2025타경34082-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-13 · 경매접수
2. 25-10-15 · 경매개시결정
3. 26-01-05 · 배당요구종기
4. 26-09-22 · 3차 매각기일 · 최저가 5320만 (56%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.03㎡ (8.8평)

건물면적

45.77㎡ (13.8평)

제시외면적

없음

보증금

532만 (최저가의 10%)

청구금액

8083만

담당계

4계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

면앙로31번길

건물 · 대지권

건물

45.77㎡ (13.8평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

문흥동 787-1 · 29.03㎡ (8.8평)

호

15층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 문흥동 소재 "문흥초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로 주거환경 등 제반입지조건 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하고, 인근으로 도로망이 정비되어 있어 일반적인 교통상황은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근 콘크리트 벽식 슬래브지붕 15층건내 15층 1503호(사용승인일:1990.06.04)로서 외벽 : 몰탈위페인팅 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

인접단지간 내부 도로를 포함하여 4면이 도로에 접하여 도로상태는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 국토이용용도지구미분류(전통상업보존구역), 제1종지구단위계획구역, 상대보호구역, 택지개발지구(사업완료지구), 토지구획정리사업지구(사업완료지구), 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장 조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 임대여부는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전남광주통합특별시 북구 문흥동 787-1 106동 15층1503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 북구 문흥동 787-1 제106동 제15층 제1503호 · 철근콘크리트 벽식 45.77㎡

부동산표시목록

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-22 · 광주광역시 북구 문흥동 787-1 제106동 제15층 제1503호 · 철근콘크리트 벽식 45.77㎡
• 26-09-22 · 광주광역시 북구 문흥동 787-1 제106동 제15층 제1503호 · 철근콘크리트 벽식 45.77㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 159m · 문흥초등학교 · 초등학교
• 616m · 문흥중앙초등학교 · 초등학교
• 618m · 우산초등학교 · 초등학교
• 625m · 무등초등학교 · 초등학교
• 634m · 문우초등학교 · 초등학교
• 659m · 문흥중학교 · 중학교
• 700m · 문화중학교 · 중학교
• 707m · 오정초등학교 · 초등학교
• 739m · 문화중학교 · 중학교
• 786m · 용봉중학교 · 중학교
• 1017m · 문정여자고등학교 · 고등학교
• 1019m · 운동장 · 대학교

버스

• 95m · 우산주공1단지 · 문흥18, 운림35, 운림54, 지원15
• 170m · 우산주공1단지 · 문흥18, 운림35, 운림54, 지원15
• 177m · 현대아파트 · 문흥18, 운림35, 운림54, 지원15
• 261m · 현대아파트 · 문흥18, 운림35, 운림54, 지원15
• 365m · 문화근린공원 · 160, 나주160, 문흥80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-04-28, 한국주택금융공사)

→ 최선순위설정일자(2017.04.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-04-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-04-28 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

5320만

매각비용

79만

배당 가능액

5240만

소유자 잔여

5240만

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