경매 · 아파트
광주지법 2025타경34083-1
광주광역시 북구 매곡동 214-16 제1동 제;3층 제314호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 북구 매곡동 214-16 제1동 제;3층 제314호
- 감정가
- 9500만
- 최저가
- 6650만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 59.94㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 367만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 6650만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 24.65㎡ (7.5평)
- 건물면적
- 59.94㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 665만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9657만
- 담당계
- 12계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 매곡로
건물 · 대지권
- 건물
- 59.94㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 매곡동 214-16 · 24.65㎡ (7.5평)
- 호
- 14층
당사자
- 채권자
- 제OOOOOO OOOO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 유OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 북구 매곡동 소재 "광주공고"서측 인근에 위치한 공간아파트 제1동 제3층 제314호로서, 주변은 아파트단지, 상가, 단독주택, 학교 등이 소재한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층건 중 3층 314호로서, 외벽 : 시멘몰탈위 페인트마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등, 창호 : 새시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급·배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 토지로서, 아파트 및 상가부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 서측으로 차량출입로가 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-20 | sd | 2025.10.20 도달 |
| 25-10-20 | sd | 2025.10.24 도달 |
| 25-10-20 | sd | 2025.10.24 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 북구 매곡동 214-16 제1동 제;3층 제314호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 북구 매곡동 214-16 제1동 제;3층 제314호 · 철근콘크리트조 59.94㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 소유자
- 유OO
- 채권자
- 제OOOOOO OOOO
- 채무자
- 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-21 · 광주광역시 북구 매곡동 214-16 제1동 제;3층 제314호 · 철근콘크리트조 59.94㎡
- 26-08-21 · 광주광역시 북구 매곡동 214-16 제1동 제;3층 제314호 · 철근콘크리트조 59.94㎡
등기부등본
권리 18건 · 등기부 현황
주변
학군
- 203m · 광주공업고등학교 · 고등학교
- 260m · 광주공업고등학교 · 고등학교
- 413m · 고려중학교 · 중학교
- 468m · 고려고등학교 · 고등학교
- 472m · 학교법인 고려학원
- 472m · 매곡초등학교 · 초등학교
- 486m · 하백초등학교 · 초등학교
- 504m · 매곡초등학교 본관
- 664m · 오치초등학교 · 초등학교
- 748m · 광주예술고등학교 · 고등학교
- 784m · 한국폴리텍5대학 광주제2캠퍼스 · 대학교
- 1074m · 전남여자상업고등학교 · 고등학교
버스
- 77m · 공간아파트 · 상무63, 운림54
- 183m · 매곡삼익아파트 · 상무63, 운림54
- 284m · 중외마을 · 문흥53, 송정29
- 290m · 광주공고 · 운림54
- 297m · 중외마을 · 문흥53, 송정29
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (1998-11-23, 주식회사한국주택은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 98-11-23 · 주식회사한국주택은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 98-12-31 | 소유권이전 | 방○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 07-02-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 07-06-26 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 08-03-11 | 소유권이전 | 유○○ | 4700만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 14-07-24 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-2 | 24-05-02 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 25-10-17 | 임의경매개시결정 | 제이씨현시스템 주식회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 91-03-25 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 29억 1200만 | 말소 |
| 을2 | 98-11-23 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 1560만 | 말소기준 |
| 을2-1 | 99-01-29 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-2 | 08-03-28 | 2번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 소멸 |
| 을2-3 | 08-03-28 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 08-04-03 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을3 | 08-04-03 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 14-07-24 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 4800만 | 말소 |
| 을5 | 24-05-02 | 근저당권설정 | 제이씨현시스템주식회사 | 1억 5000만 | 소멸 |
| 을6 | 24-05-09 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6650만
- 매각비용
- 99만
- 배당 가능액
- 6550만
앱에서 보는 것
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광주광역시 북구 진행 물건
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- 광주지법 2025타경34210-1 · 아파트 · 두암동1321만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34471-1 · 상가 · 신용동8153만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경641-1 · 아파트 · 운암동5.8억 (100%) · 26-10-29
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