경매 · 아파트
광주지법 2025타경34113-1 연제2차대주피오레
광주광역시 북구 연제동 1009 연제2차대주피오레 201동 14층1407호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 북구 연제동 1009 연제2차대주피오레 201동 14층1407호
- 감정가
- 2억 8000만
- 최저가
- 1억 9600만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.87㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 763만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9600만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 50.43㎡ (15.3평)
- 건물면적
- 84.87㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1960만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 4027만
- 담당계
- 5계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 양일로
건물 · 대지권
- 건물
- 연제2차대주피오레 · 84.87㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 연제동 1009 · 50.43㎡ (15.3평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 북구 연제동 소재 '현대아파트' 남측 인근에 위치하며, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반차량 출입가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층건 중 제201동 제14층 제1407호로서, 사용승인일 : 2007.08.06 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기준시점 현재 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재감지기, 난방설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건 토지는 인접 필지 대비 평탄한 부정형 토지로, 기준시점 현재 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 왕복 6차선, 동측·남측으로 왕복 3차선 포장도로와 접함.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-21 | sd | 2026.06.05 도달 |
| 25-12-11 | sd | 2025.12.27 폐문부재 |
| 25-11-03 | sd | 2025.11.15 폐문부재 |
| 25-10-23 | sd | 2025.10.29 폐문부재 |
| 25-10-23 | sd | 2025.10.23 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 북구 연제동 1009 연제2차대주피오레 201동 14층1407호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
광주광역시 북구 연제동 1009 201동 14층1407호 · 철근콘크리트구조 84.8728㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 알수없음 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯OOO OOOO
- 가압류권자
- 방OOOOOOO
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 근저당권자
- 계OOOOOOO
- 배당요구권자
- 롯OOO OOOO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 배당요구권자
- 현OOOO OOOO
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-30 · 광주광역시 북구 연제동 1009 연제2차대주피오레 201동 14층1407호 · 철근콘크리트구조 84.8728㎡
- 26-09-30 · 광주광역시 북구 연제동 1009 연제2차대주피오레 201동 14층1407호 · 철근콘크리트구조 84.8728㎡
등기부등본
권리 23건 · 등기부 현황
주변
학군
- 317m · 연제초등학교 · 초등학교
- 425m · 양산중학교 · 중학교
- 1117m · 동림초등학교 · 초등학교
- 1139m · 양산초등학교 · 초등학교
- 1433m · 운암중학교 · 중학교
버스
- 106m · 힐스테이트연제아파트 · 송정33, 용전85
- 159m · 연제현대아파트 · 송정33, 용전85
- 168m · 힐스테이트연제아파트 · 송정33, 용전85
- 239m · 연제현대아파트 · 송정33, 용전85
- 277m · 연제새한아파트 · 용전85
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-08, 삼성생명보험주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-08 · 삼성생명보험주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 07-08-31 | 소유권보존 | 미래알에이씨주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 07-09-07 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 위영량 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 12-01-30 | 공유자전원지분전부 이전 | 한○○ | 1억 9600만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 23-09-08 | 소유권이전 | 김○○ | 3억 3500만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 25-02-27 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 731만 | 소멸 |
| 갑7 | 25-03-28 | 가압류 | 방림신용협동조합 | 1092만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-03-31 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 3104만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-03-31 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 1588만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-07-08 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 1044만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-10-17 | 임의경매개시결정 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 07-09-07 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 1억 320만 | 말소 |
| 을2 | 12-01-10 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 13-02-05 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5400만 | 말소 |
| 을4 | 15-04-23 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 19-03-15 | 전세권설정 | 이○○ | 2억 1000만 | 말소 |
| 을6 | 21-01-15 | 5번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 23-09-08 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 2억 5410만 | 말소기준 |
| 을8 | 23-09-08 | 근저당권설정 | 계림신용협동조합 | 4800만 | 소멸 |
| 을7-1 | 25-07-02 | 7번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 9600만
- 매각비용
- 294만
- 배당 가능액
- 1억 9306만
- 소유자 잔여
- 6945만
앱에서 보는 것
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광주광역시 북구 진행 물건
- 광주지법 2023타경84879-1 · 아파트 · 운암동4.9억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경462-1 · 답 · 신용동14.2억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33363-1 · 아파트 · 일곡동2982만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34210-1 · 아파트 · 두암동1321만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34471-1 · 상가 · 신용동8153만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경641-1 · 아파트 · 운암동5.8억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1236-1 · 아파트 · 매곡동2.6억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30001-1 · 오피스텔 · 신안동1.4억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30029-1 · 아파트 · 중흥동4435만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30040-1 · 오피스텔 · 신안동1억 (45%) · 26-10-29
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