광주지법 2025타경34137-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-17 · 경매접수
2. 25-10-21 · 경매개시결정
3. 26-03-11 · 1차 매각기일 · 최저가 3596만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

29.19㎡ (8.8평)

토지면적

15.97㎡ (4.8평)

제시외면적

4.79

보증금

359만 (최저가의 10%)

청구금액

858만

담당계

6계 · 062-222-4871

건물 · 대지권

건물

29.19㎡ (8.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

두암동 836-40

호

3층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 토지는 광주광역시 북구 두암동 소재 문화초등학교 서측 인근에 위치하고 주위는 주상혼용지대로서 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 토지까지 차량 접근 가능하고 대중교통수단이 운행 중인 시가지안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

장방형의 평지로서 주상용 건물부지입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 토지 남동측으로 폭 약 6m의 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지는 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 절대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 전통상업보존구 역(유통산업발전법)입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

제시외 건물 3동이 소재하고 건물 옥상에 제시외 태양광설비 1식이 소재합니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층 건물로서 외벽 : 타일붙임, 시멘트모르타르 위 페인트칠, 적벽돌 쌓기 내벽 : 벽지도배, 타일붙임, 시멘트모르타르 위 페인트칠, 일부 인테리어 치장 창호 : 목재창 및 새시창

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층은 3칸으로 구획된 점포이며 2층과 3층은 주택이고 일부는 공실상태입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비와 급배수설비, 도시가스보일러 설치되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외 건물 3동이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

담장과 대문, 옥외 계단은 건물의 부대시설로서 건물에 포함하여 평가하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 두암동 836-40 · 토지
• 목록 2 · 광주광역시 북구 두암동 836-40 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

조OO

공유자

한OO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

순OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

한OO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-11 · 광주광역시 북구 두암동 836-40 · 대 151.7㎡ (공유자 한승용의 지분 19분의 2 전부)
• 26-03-11 · 광주광역시 북구 두암동 836-40 · 철근콘크리트조 및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 3층 일용품소매점 및 주택 1층 89.70㎡ 2층 77.28㎡ 3층 64.80㎡ (공유자 한승용의 지분 19분의 2 전부)

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 326m · 문화초등학교 · 초등학교
• 605m · 문화중학교 · 중학교
• 612m · 신광중학교 · 중학교
• 613m · 문화중학교 · 중학교
• 706m · 무등초등학교 · 초등학교
• 714m · 광주동신여자고등학교 · 고등학교
• 749m · 우산초등학교 · 초등학교
• 761m · 두암초등학교 · 초등학교
• 788m · 광주동신고등학교 · 고등학교
• 789m · 학교법인 동강학원
• 795m · 광주동신여자중학교 · 중학교
• 898m · 광주동신중학교 · 중학교

버스

• 172m · 무등도서관 · 518, 담양2-1, 담양2-2, 담양2-3, 담양2-4, 담양2-5, 담양3-1, 담양3-2, 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3, 담양311-4, 담양322, 담양322-1, 담양322-2, 담양4-2, 담양4-3, 담양4-8, 담양5-1, 담양5-2, 담양5-4, 담양5-5, 담양6-1, 담양6-2, 담양7-1, 담양7-2, 두암181, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 매월06, 문흥39, 석곡87, 송암47, 운림35, 운림54, 지원15, 충효187
• 199m · 무등도서관 · 518, 담양2-1, 담양2-3, 담양2-4, 담양3-1, 담양3-2, 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3, 담양311-4, 담양322, 담양322-1, 담양322-2, 담양5-2, 담양5-4, 담양5-5, 담양6-1, 담양7-2, 담양8-1, 두암181, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 매월06, 문흥39, 석곡87, 송암47, 운림35, 운림54, 지원15, 충효187
• 228m · 광신아파트 · 진월17
• 246m · 광신아파트 · 진월17
• 248m · 문화동정류소 · 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3, 담양311-4, 담양322, 담양322-1, 담양322-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리를 찾을 수 없어 인수/소멸 판단이 불가합니다.

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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