경매 · 아파트
광주지법 2025타경34158-1
광주광역시 남구 봉선동 5 비동 15층1511호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 남구 봉선동 5 비동 15층1511호
- 감정가
- 1억 3000만
- 최저가
- 7280만 (감정가의 56%)
- 면적
- 건물 59.92㎡ (18.1평) · 토지 24.75㎡ (7.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 402만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 7280만 (56%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 24.77㎡ (7.5평)
- 건물면적
- 59.92㎡ (18.1평)
- 토지면적
- 24.75㎡ (7.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 728만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6236만
- 담당계
- 4계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 용대로
건물 · 대지권
- 건물
- 59.92㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 봉선동 5 · 제3종일반주거지역 · 24.77㎡ (7.5평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 남구 봉선동 소재 "동아여자중학교" 북서측 인근에 위치한 통칭 "명지아파트" 제비동 제15층 제1511호로서 주변은 아파트단지, 근린생활시설 및 단독주택 등이 소재한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 아파트단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 중 15층 1511호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 도시가스, 난방설비, 승강기, 주자창 등이 설치되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 14필 일단지의 부정형 평지로서, 아파트 부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 아파트단지 서측으로 차량진입로 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- - 대지권의 목적인 토지 14필은 공부상 전, 답, 임야 등이나 현황 대지임. - 본건 건물은 공부상 "제비동"이나, 건물 외벽에는 "102"동으로 표기되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-08 | sd | 2026.01.23 도달 |
| 25-12-16 | sd | 2025.12.23 폐문부재 |
| 25-12-09 | sd | 2025.12.15 폐문부재 |
| 25-12-09 | sd | 2025.12.11 폐문부재 |
| 25-11-21 | sd | 2025.11.25 폐문부재 |
| 25-11-17 | sd | 2025.11.24 폐문부재 |
| 25-11-07 | sd | 2025.11.14 폐문부재 |
| 25-10-30 | sd | 2025.11.16 폐문부재 |
| 25-10-30 | sd | 2025.11.06 폐문부재 |
| 25-10-23 | sd | 2025.10.27 도달 |
| 25-10-23 | sd | 2025.10.29 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 남구 봉선동 5 비동 15층1511호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 남구 봉선동 5 비동 15층1511호 · 철근콘크리트조 59.918㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 비OOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 가압류권자
- 하OOO OOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-19 · 광주광역시 남구 봉선동 5 비동 15층1511호 · 철근 콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 1161.09㎡ 2층 1151.59㎡ 3층 1151.59㎡ 4층 1151.59㎡ 5층 1151.59㎡ 6층 1151.59㎡ 7층 1151.59㎡ 8층 1151.59㎡ 9층 1151.59㎡ 10층 1151.59㎡ 11층 1151.59㎡ 12층 1151.59㎡ 13층 1151.59㎡ 14층 1151.59㎡ 15층 1151.59㎡ 지하실(대피실) 1170.38㎡ 철근콘크리트조 59.918㎡
등기부등본
권리 31건 · 등기부 현황
주변
학군
- 352m · 동아여자중학교 · 중학교
- 445m · 광주유안초등학교 · 초등학교
- 623m · 봉선중학교 · 중학교
- 728m · 광주방림초등학교 · 초등학교
- 778m · 봉선초등학교 · 초등학교
- 807m · 동일미래과학고등학교 · 고등학교
- 837m · 불로초등학교 · 초등학교
- 945m · 조봉초등학교 · 초등학교
- 1132m · 제석초등학교 · 초등학교
- 1200m · 광주학강초등학교 · 초등학교
- 1302m · 광주남초등학교 · 초등학교
- 1346m · 수피아여자중-고등학교 · 고등학교
버스
- 89m · 라인효친 · 봉선37, 봉선76, 운림50, 일곡28, 지원56
- 126m · 라인효친 · 봉선37, 봉선76, 운림50, 일곡28, 지원56
- 262m · 유안초교 · 봉선76
- 426m · 모아2차아파트 · 봉선37, 봉선76, 운림50, 일곡28, 지원56
- 441m · 송림주택 · 봉선37, 운림50, 일곡28, 지원56
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2016-12-02, 주식회사하나은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 10건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 16-12-02 · 주식회사하나은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 97-12-09 | 소유권이전 | 황○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-11-27 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 04-12-20 | 소유권이전 | 신○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 16-12-02 | 소유권이전 | 김○○ | 9600만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 25-05-16 | 가압류 | 비엔케이캐피탈 주식회사 | 2151만 | 소멸 |
| 갑6 | 25-06-16 | 가압류 | 주식회사오케이저축은행 | 2335만 | 소멸 |
| 갑7 | 25-06-23 | 가압류 | 하나카드 주식회사 | 879만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-10-22 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 94-11-28 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 720만 | 말소 |
| 을2 | 94-12-09 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1560만 | 말소 |
| 을1-1 | 03-09-22 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2-1 | 03-09-22 | 2번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을3 | 03-09-22 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 03-12-02 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 3120만 | 말소 |
| 을5 | 04-10-07 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 04-12-24 | 근저당권설정 | 수산업협동조합중앙회 | 1020만 | 말소 |
| 을7 | 05-02-04 | 전세권설정 | 양○○ | 4400만 | 말소 |
| 을8 | 10-11-29 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 10-11-30 | 7번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 16-12-02 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 8400만 | 말소기준 |
| 을11 | 19-02-15 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 2160만 | 소멸 |
| 을12 | 22-03-08 | 근저당권설정 | 주식회사바로크레디트대부 | 3900만 | 말소 |
| 을13 | 24-04-05 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10-1 | 24-09-24 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을10-2 | 24-09-24 | 10번근저당권변경 | 5670만 | 소멸 | |
| 을11-1 | 24-09-24 | 11번근저당권변경 | 1760만 | 소멸 | |
| 을14 | 24-09-26 | 근저당권설정 | 주식회사리드코프 | 3640만 | 소멸 |
| 을10-3 | 25-05-22 | 10번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 을11-2 | 25-07-08 | 11번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7280만
- 매각비용
- 109만
- 배당 가능액
- 7170만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 남구 진행 물건
- 광주지법 2025타경33509-1 · 대지 · 사동4149만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34693-1 · 단독주택 · 월산동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30207-1 · 임야 · 임암동3.1억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30297-1 · 아파트 · 봉선동1.3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30550-1 · 대지 · 주월동31.3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30807-1 · 아파트 · 주월동3.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31011-1 · 아파트 · 백운동9100만 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31179-1 · 아파트 · 지석동2.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31414-1 · 아파트 · 월산동3.7억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31980-1 · 단독주택 · 노대동11.3억 (100%) · 26-10-29
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