광주지법 2025타경34180-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-23 · 경매접수
2. 25-10-24 · 경매개시결정
3. 26-01-15 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 4차 매각기일 · 최저가 7031만 (45%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

161.16㎡ (48.8평)

토지면적

112.00㎡ (33.9평)

제시외면적

62.80

보증금

703만 (최저가의 10%)

청구금액

8363만

담당계

12계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

수박등로68번길

건물 · 대지권

건물

161.16㎡ (48.8평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

월산동 185-14

호

2층

당사자

채권자

블OOOOOO OOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 월산동 소재 "무진중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 기존 주택지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 2) 부정형 평지이며, 단독주택 건부지임. 일련번호 3) 부정형 평지이며, 단독주택 건부지 및 일부 도로임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 2) 남서측으로 노폭 약 5m의 아스팔트 포장도로, 남측으로 노폭 약 2m의 콘크리트 포장도로에 각각 접함. 일련번호 3) 남서측으로 노폭 약 5m의 아스팔트 포장도로에 접하며, 남측을 관통하여 노폭 약 2m의 콘크리트 포장도로가 개설됨.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 2), 3) 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 토지 일련번호 3)은 공부상 지목이 "도로" 이나, 현황은 "단독주택 건부지 및 일부 도로" 임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 1-가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 적벽돌 붙임 및 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등, 창호 : 목재 및 새시창임. 일련번호 1-나) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 및 타일 마감 등, 창호 : 목재창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 1-가) 주택임. 일련번호 1-나) 변소임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 1-가) 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비됨. 일련번호 1-나) 급배수설비 등이 구비됨.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

일련번호 제시외건물 ㄱ) 조적조 판넬 및 슬레이트지붕 단층, 주택일부 약 46.9㎡임. 일련번호 제시외건물 ㄴ) 조적조 슬래브지붕 단층, 창고 약 7.9㎡임. 일련번호 제시외건물 ㄷ) 조적조 슬레이트지붕 단층, 창고 약 2.5㎡임. 일련번호 제시외건물 ㄹ) 목조 슬레이트지붕 단층, 주택일부 약 5.5㎡임.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 월산동 185-14 · 건물
• 목록 2 · 광주광역시 남구 월산동 185-14 · 토지
• 목록 3 · 광주광역시 남구 월산동 185-51 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

0

점유

1

광주광역시 남구 월산동 185-14 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 55.04㎡ 2층 42.46㎡ 부속건물 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 변소 0.86㎡

광주광역시 남구 월산동 185-14 · 96㎡

광주광역시 남구 월산동 185-51 · 16㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

이OO

임차인

홍OO

채권자

블OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-02 · 광주광역시 남구 월산동 185-14 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 55.04㎡ 2층 42.46㎡ 부속건물 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 변소 0.86㎡
• 26-10-02 · 광주광역시 남구 월산동 185-14 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 55.04㎡ 2층 42.46㎡ 부속건물 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 변소 0.86㎡
• 26-10-02 · 광주광역시 남구 월산동 185-14 · 대 96㎡
• 26-10-02 · 광주광역시 남구 월산동 185-14 · 대 96㎡
• 26-10-02 · 광주광역시 남구 월산동 185-51 · 도로 16㎡
• 26-10-02 · 광주광역시 남구 월산동 185-51 · 도로 16㎡

등기부등본

권리 41건 · 등기부 현황

주변

학군

• 162m · 무잔중학교 럭비부
• 174m · 무진중학교 · 중학교
• 362m · 광주월산초등학교 · 초등학교
• 637m · 광주 대성초등학교 · 초등학교
• 752m · 광주백운초등학교 · 초등학교
• 856m · 광주농성초등학교 · 초등학교
• 868m · 광주농성초등학교 · 초등학교
• 1077m · 광주양동초등학교 · 초등학교
• 1083m · 광주석산고등학교 · 고등학교
• 1105m · 광주 서광중학교 · 중학교
• 1155m · 봉주초등학교 · 초등학교
• 1158m · 봉주초등학교 운동장

버스

• 111m · 무진중 · 송암68, 송암74, 송정99, 진월79
• 208m · 무진중 · 송암68, 송암74, 송정99, 진월79
• 293m · 월산초교 · 송암68, 송암74, 송정99, 진월79
• 355m · 월산초교 · 송암68, 송암74, 송정99, 진월79
• 429m · 대성사거리 · 대촌170, 대촌70, 대촌71, 마을715, 매월06, 송암68, 송정99, 수완12, 지원45, 진월07, 진월177, 진월79

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-11-23, 블루아이스대부주식회사)

→ 최선순위설정일자(2023.11.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-11-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-11-23 · 블루아이스대부주식회사

배당

입찰가 (최저가)

7031만

매각비용

105만

배당 가능액

6925만

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