광주지법 2025타경34181-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-23 · 경매접수
2. 25-10-23 · 경매개시결정
3. 26-01-15 · 배당요구종기
4. 26-08-05 · 2차 매각기일 · 최저가 9310만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.44㎡ (10.1평)

건물면적

59.99㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

931만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1178만

담당계

1계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

대천로

건물 · 대지권

건물

59.99㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

문흥동 1010-2 · 33.44㎡ (10.1평)

호

20층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 문흥동 소재 '문흥중앙초등학교' 북서측 인접에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층/지상20층 건물 중 제3층 제301호로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스에 의한 바닥난방설비가 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지이고 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 부지 북측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접하며, 북측을 통해 진출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1): 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 상대보호구역(2014-07-29)(문흥중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문흥중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구( 사업완료지구)<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 문흥동 1010-2 104동 3층301호 · 집합건물

현황조사

광주광역시 북구 문흥동 1010-2 104동 3층301호 · 철근콘크리트조 59.99㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

목OO

교부권자

서OOOOO

교부권자

아OOOO

교부권자

안OO

교부권자

평OOOO

근저당권자

전OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

광OOOO

압류권자

서OOOOO

압류권자

안OO

주택임차권자

한OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-05 · 광주광역시 북구 문흥동 1010-2 104동 3층301호 · 철근콘크리트조 59.99㎡
• 26-08-05 · 광주광역시 북구 문흥동 1010-2 104동 3층301호 · 철근콘크리트조 59.99㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 105m · 문흥중앙초등학교 · 초등학교
• 265m · 문흥중학교 · 중학교
• 374m · 문우초등학교 · 초등학교
• 466m · 문정여자고등학교 · 고등학교
• 517m · 문정초등학교 · 초등학교
• 532m · 문산초등학교 · 초등학교
• 613m · 문산중학교 · 중학교
• 678m · 문흥초등학교 · 초등학교
• 700m · 무등초등학교 · 초등학교
• 717m · 광주자연과학고등학교 · 고등학교
• 729m · 오정초등학교 · 초등학교
• 773m · 문화중학교 · 중학교

버스

• 155m · 샛터코아 · 문흥18, 송정19, 용전86, 첨단23
• 162m · 문흥중앙초교 · 160, 나주160, 문흥80
• 168m · 문흥중앙초교 · 나주160, 문흥80
• 180m · 샛터코아 · 문흥18
• 228m · 문흥중 · 문흥53, 송정19, 용전86, 운림35, 첨단23

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-01-03, 전우진)

→ 최선순위설정일자(2023.01.03 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-01-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-01-03 · 전○○

배당

입찰가 (최저가)

9310만

매각비용

139만

배당 가능액

9170만

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