광주지법 2025타경34183-1 교대금호어울림

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-23 · 경매접수
2. 25-10-28 · 경매개시결정
3. 26-01-19 · 배당요구종기
4. 26-06-25 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 3390만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.18㎡ (15.5평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

토지면적

51.18㎡ (15.5평)

제시외면적

없음

담당계

2계 · 062-222-4871

도로명주소

군왕로

건물 · 대지권

건물

교대금호어울림 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

풍향동 808 · 51.18㎡ (15.5평)

호

17층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOOOOOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 풍향동 소재 '교대금호어울림' 102동 내에 위치하며, 주위는 학교, 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

단지 남동측으로 주요 간선도로가 통과하여 대체로 양호시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 중 5층 503호(남동향, 계단식)로서, 외벽 : 시멘몰탈페인트 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샤시임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급수설비, 난방설비, 화재설비, 엘리베이터 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형으로 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 남동측으로 진출입로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 풍향동 808 교대금호어울림 102동 5층503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 북구 풍향동 808 102동 5층503호 · 철근콘크리트구조 84.9833㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

광OOOO OO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOO

상대방겸소유자

이OO

신청인

파OOOO OOOO OOOOO OOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-25 · 광주광역시 북구 풍향동 808 교대금호어울림 102동 5층503호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 공동주택(아파트) 1층 474.0494㎡ 2층 452.4494㎡ 3층 452.4494㎡ 4층 452.4494㎡ 5층 452.4494㎡ 6층 452.4494㎡ 7층 452.4494㎡ 8층 452.4494㎡ 9층 452.4494㎡ 10층 452.4494㎡ 11층 452.4494㎡ 12층 452.4494㎡ 13층 452.4494㎡ 14층 452.4494㎡ 15층 359.488㎡ 16층 359.488㎡ 17층 359.488㎡ 철근콘크리트구조 84.9833㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 262m · 광주교육대학교 · 대학교
• 475m · 두암중학교 · 중학교
• 528m · 두암중학교 · 중학교
• 622m · 광주동신여자중학교 · 중학교
• 641m · 광주동신여자고등학교 · 고등학교
• 697m · 두암초등학교 · 초등학교
• 741m · 율곡초등학교 · 초등학교
• 744m · 학교법인 동강학원
• 832m · 계림초등학교 · 초등학교
• 854m · 충장중학교 · 중학교
• 894m · 광주동신고등학교 · 고등학교
• 905m · 광주동신중학교 · 중학교

버스

• 100m · 교대금호어울림 · 봉선27, 송암74, 운림35, 일곡28
• 235m · 풍향삼거리 · 문흥80, 지원15, 충효187
• 262m · 풍향삼거리 · 문흥80, 지원15, 충효187
• 274m · 풍향시장 · 봉선27, 송암74, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 운림35, 일곡28, 충효187
• 276m · 풍향시장 · 봉선27, 송암74, 순환01A(계수초->시청->조선대), 운림35, 일곡28, 충효187

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-08, 주식회사에스비아이저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-08 · 주식회사에스비아이저축은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 3390만

매각비용

500만

배당 가능액

3억 2889만

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