경매 · 아파트
광주지법 2025타경34205-1 동림푸른마을주공4단지아파트
광주광역시 북구 동림동 1161-1 동림푸른마을주공4단지아파트 407동 20층2002호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 북구 동림동 1161-1 동림푸른마을주공4단지아파트 407동 20층2002호
- 감정가
- 2억 7000만
- 최저가
- 1억 8900만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.79㎡ (25.6평) · 토지 44.06㎡ (13.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 737만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8900만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 44.06㎡ (13.3평)
- 건물면적
- 84.79㎡ (25.6평)
- 토지면적
- 44.06㎡ (13.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1890만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5200만
- 담당계
- 8계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 동림용산로
건물 · 대지권
- 건물
- 동림푸른마을주공4단지아파트 · 84.79㎡ (25.6평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 동림동 1161-1 · 44.06㎡ (13.3평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 제OOOO OOOO(OO OO OOOO OOOOOOOOO)
- 채무자
- 양OO
- 소유자
- 박OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 북구 동림동 소재 "동림초등학교" 북동측 인근에 위치하고, 주변은 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 아파트단지까지 차량 진출입 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트 벽식조 평슬래브지붕 20층 건물 중 제20층 제2002호로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 내벽 : 타일, 벽지마감 등 창호 : 새시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되 어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 평지로서 아파트부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남측으로 왕복7차로, 서측으로 왕복6차로의 아스팔트포장도로에 접하며, 서측으로 단지 내 진입도로가 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합),도로(접 합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-31 | sd | 2025.10.31 도달 |
| 25-10-31 | sd | 2025.11.05 도달 |
| 25-10-31 | sd | 2025.11.05 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 북구 동림동 1161-1 동림푸른마을주공4단지아파트 407동 20층2002호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 북구 동림동 1161-1 407동 20층2002호 · 철근콘크리트 벽식조 84.79㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯OOO OOOO
- 가압류권자
- 롯OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 근저당권부질권자
- 웰OOOOO OOOO
- 근저당권자
- 주OOOOOOOOOOOO
- 소유자
- 박OO
- 전세권자
- 에OOOOOOO OOOO
- 채권자
- 제OOOO OOOO(OO OO OOOO OOOOOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 양OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-04 · 광주광역시 북구 동림동 1161-1 동림푸른마을주공4단지아파트 407동 20층2002호 · 철근콘크리트 벽식조 평슬래브 지붕 20층아파트 1층 408.3736㎡ 2층 408.3736㎡ 3층 408.3736㎡ 4층 408.3736㎡ 5층 408.3736㎡ 6층 408.3736㎡ 7층 408.3736㎡ 8층 408.3736㎡ 9층 408.3736㎡ 10층 408.3736㎡ 11층 408.3736㎡ 12층 408.3736㎡ 13층 408.3736㎡ 14층 408.3736㎡ 15층 408.3736㎡ 16층 408.3736㎡ 17층 408.3736㎡ 18층 408.3736㎡ 19층 408.3736㎡ 20층 408.3736㎡ 지하층 1818.7440㎡ (대피소,지하주차장) 철근콘크리트 벽식조 84.79㎡
등기부등본
권리 32건 · 등기부 현황
주변
학군
- 217m · 동림초등학교 · 초등학교
- 554m · 운암중학교 · 중학교
- 671m · 경양초등학교 · 고등학교
- 829m · 광주운암초등학교 · 초등학교
- 859m · 광주운암초등학교 · 초등학교
- 959m · 연제초등학교 · 초등학교
- 994m · 한국폴리텍5대학 광주캠퍼스 · 대학교
- 1037m · 양산중학교 · 중학교
- 1108m · 광주체육중학교 · 중학교
- 1139m · 광주체육고등학교 · 고등학교
- 1353m · 한울초등학교 · 초등학교
- 1490m · 서강중고등학교
버스
- 270m · 시립장애인복지관 · 녹진100, 마령100, 매월16, 봉선27, 삼서100, 송암72, 송정29, 수완12, 운림51, 장성100, 진원100, 첨단192
- 273m · 시립장애인복지관 · 녹진100, 마령100, 매월16, 봉선27, 송암72, 송정29, 수완12, 운림51, 장성100, 진원100, 첨단192
- 467m · 동림푸른마을 · 녹진100, 마령100, 매월16, 봉선27, 송암72, 송정29, 수완12, 운림51, 장성100, 진원100, 첨단192
- 474m · 운암우미아파트 · 녹진100, 마령100, 매월16, 봉선27, 삼서100, 송암72, 송정29, 수완12, 운림51, 장성100, 진원100, 첨단192
- 479m · 동림푸른마을 · 녹진100, 마령100, 매월16, 봉선27, 삼서100, 송암72, 송정29, 수완12, 운림51, 장성100, 진원100, 첨단192
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-23, 주식회사우리은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-23 · 주식회사우리은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑5-2 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 99-02-01 | 소유권보존 | 대한주택공사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-05-30 | 소유권이전 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 06-07-24 | 소유권이전 | 강○○ | 1억 550만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 07-12-31 | 소유권이전 | 남○○ | 1억 400만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 08-09-10 | 소유권이전 | 미국인 박선임 | 1억 400만 | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 13-09-05 | 5번소유권변경 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 20-03-23 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 양해종 | 1억 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 21-03-22 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6-2 | 21-03-22 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 23-01-11 | 6번박금순지분가압 류 | 삼성카드주식회사 | 1862만 | 소멸 |
| 갑8 | 23-02-02 | 6번박금순지분가압 류 | 롯데카드주식회사 | 767만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-10-30 | 임의경매개시결정 | 제이오대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을10-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 03-05-30 | 근저당권설정 | 주식회사한미은행 | 6890만 | 말소 |
| 을2 | 05-04-14 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 05-04-14 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 5400만 | 말소 |
| 을4 | 06-07-24 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 07-12-31 | 근저당권설정 | 광주원광신용협동조합 | 6000만 | 말소 |
| 을6 | 08-09-11 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 20-03-23 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 5015만 | 말소기준 |
| 을8 | 21-03-22 | 근저당권설정 | 방림신용협동조합 | 2400만 | 말소 |
| 을9 | 22-01-28 | 근저당권설정 | 에이파이낸셜대부주식회사 | 8000만 | 소멸 |
| 을10 | 22-01-28 | 전세권설정 | 에이파이낸셜대부주식회사 | 500만 | 소멸 |
| 을11 | 22-02-04 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9-1 | 22-03-18 | 9번근저당권부채권 질권설정 | 8000만 | 말소 | |
| 을12 | 22-07-04 | 9-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을9-2 | 22-07-08 | 9번근저당권이전 | 피제이파이낸셜대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을9-3 | 22-07-18 | 9번근저당권부채권 근질권설정 | 8000만 | 말소 | |
| 을13 | 24-10-10 | 9-3번근질권등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을9-4 | 24-10-10 | 9번근저당권이전 | 주식회사와이비자산관리대부 | — | 소멸 |
| 을9-5 | 24-10-10 | 9번근저당권부채권 근질권설정 | 8000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 8900만
- 매각비용
- 283만
- 배당 가능액
- 1억 8616만
앱에서 보는 것
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광주광역시 북구 진행 물건
- 광주지법 2023타경84879-1 · 아파트 · 운암동4.9억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경462-1 · 답 · 신용동14.2억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33363-1 · 아파트 · 일곡동2982만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34210-1 · 아파트 · 두암동1321만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34471-1 · 상가 · 신용동8153만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경641-1 · 아파트 · 운암동5.8억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1236-1 · 아파트 · 매곡동2.6억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30001-1 · 오피스텔 · 신안동1.4억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30029-1 · 아파트 · 중흥동4435만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30040-1 · 오피스텔 · 신안동1억 (45%) · 26-10-29
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