광주지법 2025타경34207-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-27 · 경매접수
2. 25-10-31 · 경매개시결정
3. 26-01-22 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 7344만 (56%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

324.00㎡ (98.0평)

토지면적

451.00㎡ (136.4평)

제시외면적

없음

보증금

3734만 (최저가의 10%)

청구금액

1573만

담당계

11계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

장운길

건물 · 대지권

건물

324.00㎡ (98.0평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

장등동 172-9

호

2층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOOOOOOO 외 1

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

광주광역시 북구 장등동 소재 '용호마을' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 나지 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장, 간선도로 등이 위치함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호2: 세장형의 평지로서 주상용 건부지로 이용 중임. 기호3: 부정형의 평지로서 현황 진입로로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호2: 북동측으로 노폭 6미터 내외의 포장도로와 연결되는 노폭 약 8미터의 진입로에 접함. 기호3: 도로(진입로) 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호2: 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합)임. 기호3: 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호2, 3 토지에 유실수 등의 제시외수목이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서, 외벽: 판넬 마감. 내벽: 판넬 노출, 벽지도배, 타일 붙임 등 마감. 창호: 새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층: 창고, 화장실 등으로 이용 중임. 2층: 주택, 사무실 등으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 냉동 및 냉장저장고, 태양광발전설비, 난방설비(주택 부분) 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 장등동 172-9 · 건물
• 목록 2 · 광주광역시 북구 장등동 172-9 · 토지
• 목록 3 · 광주광역시 북구 장등동 172-15 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

0

점유

1

광주광역시 북구 장등동 172-9 · 일반철골구조 기타지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 162㎡ 2층 162㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음

광주광역시 북구 장등동 172-9 · 421㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음

광주광역시 북구 장등동 172-15 · 30㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음

부동산표시목록

가압류권자

유OOO OOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

남OOOOOOOO

배당요구권자

신OO

배당요구권자

유OOO OOOO

배당요구권자

주OO

압류권자

광OOOO OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

농OOOOO OOOO OOOOOOO

임차인

장OO

임차인

참OOOO OOOO

지상권자

남OOOOOOOO

채권자

남OOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 광주광역시 북구 장등동 172-9 · 일반철골구조 기타지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 162㎡ 2층 162㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
• 26-11-10 · 광주광역시 북구 장등동 172-9 · 일반철골구조 기타지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 162㎡ 2층 162㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
• 26-11-10 · 광주광역시 북구 장등동 172-9 · 대 421㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
• 26-11-10 · 광주광역시 북구 장등동 172-9 · 대 421㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
• 26-11-10 · 광주광역시 북구 장등동 172-15 · 도로 30㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
• 26-11-10 · 광주광역시 북구 장등동 172-15 · 도로 30㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1149m · 광주동초등학교 · 초등학교

버스

• 441m · 용호(북구) · 518, 담양2-1, 담양2-3, 담양2-4, 담양3-1, 담양3-2, 담양322, 담양322-1, 담양322-2, 담양5-2, 담양5-4, 담양5-5, 담양6-1, 담양7-2, 담양8-1, 두암181, 석곡87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-31, 남광주농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-31 · 남광주농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 7344만

매각비용

560만

배당 가능액

3억 6784만

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