광주지법 2025타경34212-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-27 · 경매접수
2. 25-11-07 · 경매개시결정
3. 26-01-30 · 배당요구종기
4. 26-12-17 · 2차 매각기일 · 최저가 7070만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.36㎡ (9.2평)

건물면적

59.40㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

707만 (최저가의 10%)

청구금액

2041만

담당계

3계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

회재로1186번길

건물 · 대지권

건물

59.40㎡ (18.0평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

주월동 456 · 30.36㎡ (9.2평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-17 (D-49) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 주월동 소재 "주월현대1차아파트" 북서측 인근에 위치하고, 주변 은 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지까지 제반차량 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재 하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 15층 즁 제1층 제103호로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅 내벽 : 벽지, 타일마감 등 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화전설비, 화재 및 경보 탐지설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

일단의 부정형 완경사지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측 및 남측으로 왕복2차로의 아스팔트포장도로에 접하며, 동측으로 단지 내 진입도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1. 진월동 456, 456-6 : 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~ 15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전남광주통합특별시 남구 주월동 456 14동 1층103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 남구 주월동 456 14동 1층103호 · 철근콘크리트 벽식조 59.4㎡

부동산표시목록

가압류권자

양OO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

오OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

주OOO OOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-09 · 광주광역시 남구 주월동 456 14동 1층103호 · 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 445.23㎡ 2층 445.23㎡ 3층 441.03㎡ 4층 441.03㎡ 5층 441.03㎡ 6층 441.03㎡ 7층 441.03㎡ 8층 441.03㎡ 9층 441.03㎡ 10층 441.03㎡ 11층 441.03㎡ 12층 379.05㎡ 13층 379.05㎡ 14층 379.05㎡ 15층 379.05㎡ 지하층 389.88㎡ 철근콘크리트 벽식조 59.4㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 92m · 호남삼육고등학교 · 고등학교
• 137m · 호남삼육중학교 · 중학교
• 164m · 삼육초등학교 · 초등학교
• 288m · 장산초등학교 · 초등학교
• 370m · 선명학교
• 374m · 금당중학교 · 중학교
• 717m · 대광여자고등학교 · 고등학교
• 784m · 서진여자고등학교 · 고등학교
• 801m · 봉주초등학교 운동장
• 831m · 예닮몬테소리유치원
• 835m · 봉주초등학교 · 초등학교
• 901m · 금당초등학교 · 초등학교

버스

• 220m · 호남삼육고 · 진월75, 진월77, 진월78
• 329m · 서남하이츠(국제양궁장) · 대촌71, 송암47, 순환01A(계수초->시청->조선대), 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원45, 진월75, 진월78
• 451m · 광주국제양궁장 · 송암47
• 493m · 호남삼육고입구 · 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암73, 송정99, 일곡28, 진월17, 진월177, 진월79, 첨단95, 화순318, 화순318-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-05-16, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2018.05.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-05-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-05-16 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

7070만

매각비용

106만

배당 가능액

6963만

소유자 잔여

1197만

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