광주지법 2025타경34233-1 호반아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-28 · 경매접수
2. 25-10-30 · 경매개시결정
3. 26-01-22 · 배당요구종기
4. 26-10-07 · 2차 매각기일 · 최저가 4410만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.90㎡ (6.0평)

건물면적

44.51㎡ (13.5평)

제시외면적

없음

보증금

441만 (최저가의 10%)

청구금액

2366만

담당계

6계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

설죽로370번길

건물 · 대지권

건물

호반아파트 · 44.51㎡ (13.5평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

삼각동 755-22 · 19.90㎡ (6.0평)

호

15층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 삼각동 소재 "고려고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 2층 208호로서, - 외 벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : -, - 창 호 : 새시창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로, 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북서측으로 왕복 6차선, 남동측으로 왕복 2차선 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 국토이용용도지구미분류(전통상업보존구역), 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(고려중·고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전남광주통합특별시 북구 삼각동 755-22 호반아파트 102동 2층208호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 북구 삼각동 755-22 102동 2층208호 · 철근콘크리트조 44.51㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

전OOO OO

근저당권자

이OO

압류권자

전OOO OO

압류권자

전OOO OOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 광주광역시 북구 삼각동 755-22 호반아파트 102동 2층208호 · 철근콘크리트조 44.51㎡
• 26-10-07 · 광주광역시 북구 삼각동 755-22 호반아파트 102동 2층208호 · 철근콘크리트조 44.51㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 216m · 고려중학교 · 중학교
• 231m · 학교법인 고려학원
• 276m · 고려고등학교 · 고등학교
• 386m · 광주공업고등학교 · 고등학교
• 476m · 광주공업고등학교 · 고등학교
• 515m · 매곡초등학교 · 초등학교
• 551m · 매곡초등학교 본관
• 720m · 국제고등학교 · 고등학교
• 752m · 학교법인 춘태학원
• 767m · 전남여자상업고등학교 · 고등학교
• 799m · 삼각초등학교 · 초등학교
• 838m · 한국폴리텍5대학 광주제2캠퍼스 · 대학교

버스

• 73m · 고려중 · 마을777(주말운행), 마을777(평일운행)
• 80m · 고려고 · 419, 금남57, 마을788, 매월26, 송정29, 용전86, 일곡38, 진월07, 첨단23, 첨단30
• 103m · 고려중 · 마을777(주말운행), 마을777(평일운행)
• 106m · 고려고 · 419, 금남57, 마을788, 매월26, 송정29, 일곡38, 진월07, 첨단23, 첨단30
• 124m · 삼각호반아파트 · 용전86

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-28, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-28 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4410만

매각비용

66만

배당 가능액

4343만

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