광주지법 2025타경34244-1 벽산블루밍메가씨티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-28 · 경매접수
2. 25-10-29 · 경매개시결정
3. 26-01-19 · 배당요구종기
4. 26-04-07 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 1580만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

60.47㎡ (18.3평)

건물면적

152.80㎡ (46.2평)

토지면적

60.47㎡ (18.3평)

제시외면적

없음

보증금

4158만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9897만

담당계

4계 · 062-222-4871

도로명주소

서강로54번길

건물 · 대지권

건물

벽산블루밍메가씨티 · 152.80㎡ (46.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

운암동 68 · 제3종일반주거지역 · 60.47㎡ (18.3평)

호

26층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 운암동 소재 "대자초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 학교, 근린상가 등이 혼재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 26층 건물(아파트) 내 7층 704호로서 외벽 : 몰탈위 페인트 마감. 내벽 : - 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 평지로서 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법> 전통상업보존구역(유통산업발전법)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상 및 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 운암동 68 벽산블루밍메가씨티 204동 7층704호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 북구 운암동 68 204동 7층704호 · 철근콘크리트구조 152.796㎡

부동산표시목록

가압류권자

강OO

가압류권자

광OOOOOOOO

가압류권자

김OO

교부권자

광OOOO OO

근저당권자

광OOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

서OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-07 · 광주광역시 북구 운암동 68 벽산블루밍메가씨티 204동 7층704호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 26층 아파트 0층 98.9464㎡ 1층 434.263㎡ 2층 738.0018㎡ 3층 738.0018㎡ 4층 738.0018㎡ 5층 738.0018㎡ 6층 738.0018㎡ 7층 738.0018㎡ 8층 738.0018㎡ 9층 738.0018㎡ 10층 738.0018㎡ 11층 738.0018㎡ 12층 738.0018㎡ 13층 738.0018㎡ 14층 738.0018㎡ 15층 738.0018㎡ 16층 738.0018㎡ 17층 738.0018㎡ 18층 738.0018㎡ 19층 738.0018㎡ 20층 738.0018㎡ 21층 738.0018㎡ 22층 738.0018㎡ 23층 738.0018㎡ 24층 738.0018㎡ 25층 569.5234㎡ 26층 569.5234㎡ 철근콘크리트구조 152.796㎡

등기부등본

권리 34건 · 등기부 현황

주변

학군

• 388m · 대자초등학교 · 초등학교
• 692m · 서강중고등학교
• 723m · 금호중앙여자고등학교 · 고등학교
• 755m · 광주체육중학교 · 중학교
• 761m · 금호중앙중학교 · 중학교
• 800m · 광림초등학교 · 초등학교
• 827m · 광주운암초등학교 · 초등학교
• 862m · 광주운암초등학교 · 초등학교
• 862m · 광주체육고등학교 · 고등학교
• 922m · 금호고등학교 · 고등학교
• 924m · 효광초등학교 · 초등학교
• 971m · 한울초등학교 · 초등학교

버스

• 308m · 운암벽산블루밍 · 금남58, 녹진100, 마령100, 매월16, 문흥18, 봉선27, 송암72, 수완12, 수완49, 운림51, 장성100, 진원100
• 357m · 광암교입구 · 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 봉선37, 송정98, 양산60, 임곡89, 첨단192
• 366m · 광주예술의전당 · 금남58, 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 매월16, 문흥18, 문흥53, 봉선27, 송암72, 수완12, 수완49, 용전84, 용전85, 운림51, 첨단95
• 366m · 문화예술회관 · 녹진100, 마령100, 장성100, 진원100
• 386m · 광암교입구 · 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 봉선37, 송정98, 양산60, 임곡89, 첨단192

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-02-25, 주식회사광주은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-02-25 · 주식회사광주은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 1580만

매각비용

623만

배당 가능액

4억 956만

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