광주지법 2025타경34269-1 무등파크맨션

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-30 · 경매접수
2. 25-10-31 · 경매개시결정
3. 26-01-22 · 배당요구종기
4. 26-08-05 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2040만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.65㎡ (11.4평)

건물면적

84.85㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1204만 (최저가의 10%)

청구금액

9355만

담당계

1계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

월동로

건물 · 대지권

건물

무등파크맨션 · 84.85㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

두암동 63-1 · 37.65㎡ (11.4평)

호

21층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 두암동 소재 "문화초등학교" 동측 인근에 위치하는 '무등파크맨션 101동 10층 1007호(전유면적 : 84.85㎡ /남향/계단식)' 아파트이며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

무등파크맨션 101동 철근콘크리트조 슬래브지붕 21층 아파트 내 10층 1007호로서, 외벽: 시멘몰탈위 페인트마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등, 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

소로한면으로 본건 단지 내 도로와 외곽공도가 상호 연계되어 있어 본건 단지로의 차량출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 두암동 63-1 무등파크맨션 101동 10층1007호 · 집합건물

현황조사

광주광역시 북구 두암동 63-1 101동 10층1007호 · 철근콘크리트조 84.85㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

광OOOO OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-05 · 광주광역시 북구 두암동 63-1 무등파크맨션 101동 10층1007호 · 철근콘크리트조 84.85㎡
• 26-08-05 · 광주광역시 북구 두암동 63-1 무등파크맨션 101동 10층1007호 · 철근콘크리트조 84.85㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 399m · 문화초등학교 · 초등학교
• 546m · 두암초등학교 · 초등학교
• 693m · 신광중학교 · 중학교
• 788m · 각화중학교 · 중학교
• 883m · 두암중학교 · 중학교
• 908m · 각화초등학교 · 초등학교
• 923m · 두암중학교 · 중학교
• 939m · 총회신학광주캠퍼스
• 1200m · 광주동신여자고등학교 · 고등학교
• 1222m · 문화중학교 · 중학교
• 1257m · 문화중학교 · 중학교
• 1270m · 광주동신여자중학교 · 중학교

버스

• 258m · 두암라인동산아파트 · 금호36, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 마을788, 진월17
• 331m · 문화초교 · 금남55, 금호36, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 마을788, 송암74, 진월17
• 338m · 문화초교 · 금남55, 금호36, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 마을788, 송암74, 진월17
• 361m · 신흥맨션 · 금남55, 금호36, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 마을788, 송암74
• 393m · 문화아파트 · 진월17

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-13, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2022.06.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-06-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-13 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2040만

매각비용

180만

배당 가능액

1억 1859만

소유자 잔여

1억 1199만

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