광주지법 2025타경34275-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-30 · 경매접수
2. 25-11-05 · 경매개시결정
3. 26-03-11 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8000만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.83㎡ (12.4평)

건물면적

71.72㎡ (21.7평)

토지면적

40.83㎡ (12.4평)

제시외면적

없음

보증금

1800만 (최저가의 10%)

청구금액

781만

담당계

6계 · 062-222-4871

건물 · 대지권

건물

71.72㎡ (21.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

운암동 1051-1 · 40.83㎡ (12.4평)

호

13층

당사자

채권자

운OO OOOO OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 운암동 소재 “운암중학교” 남측 인근에 위치하며, 본건 주변은 아파트단지, 주택, 상가, 교육시설 등이 소재하는 아파트지대로서, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량점근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 수단 이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 ~ 지상13층 건 내, 제3층 제302호로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 + 타일 마감 등, 바닥 : 장판지 + 타일 마감 등, 창호 : 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방성비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물 북서측으로 폭 약 8m 및 북동측으로 폭 약 5m의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 운암동 1051-1 미라보아파트 101동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

목OO

교부권자

북OOOOO

임차인

김OO

채권자

운OO OOOO OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-11 · 광주광역시 북구 운암동 1051-1 미라보아파트 101동 3층302호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 아파트 1층 338.86㎡ 2층 326.38㎡ 3층 326.38㎡ 4층 326.38㎡ 5층 326.38㎡ 6층 326.38㎡ 7층 326.38㎡ 8층 326.38㎡ 9층 326.38㎡ 10층 326.38㎡ 11층 326.38㎡ 12층 254.665㎡ 13층 254.665㎡ 지하층 312.86㎡ 철근콘크리트조 71.715㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 156m · 운암중학교 · 중학교
• 160m · 경양초등학교 · 고등학교
• 343m · 광주운암초등학교 · 초등학교
• 353m · 광주운암초등학교 · 초등학교
• 550m · 광주체육중학교 · 중학교
• 603m · 한국폴리텍5대학 광주캠퍼스 · 대학교
• 630m · 광주체육고등학교 · 고등학교
• 671m · 동림초등학교 · 초등학교
• 983m · 한울초등학교 · 초등학교
• 1003m · 서강중고등학교
• 1062m · 대자초등학교 · 초등학교
• 1182m · 금호중앙중학교 · 중학교

버스

• 105m · 운암중 · 녹진100, 마령100, 삼서100, 장성100, 진원100
• 119m · 운암3동행정복지센터 · 양산60
• 125m · 운암우미아파트 · 녹진100, 마령100, 매월16, 봉선27, 송암72, 송정29, 수완12, 운림51, 장성100, 진원100, 첨단192
• 146m · 운암중 · 녹진100, 마령100, 매월16, 봉선27, 송암72, 송정29, 수완12, 운림51, 장성100, 진원100, 첨단192
• 147m · 운암3동행정복지센터 · 양산60

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-11-05, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-11-05

배당

입찰가 (최저가)

1억 8000만

매각비용

270만

배당 가능액

1억 7730만

소유자 잔여

1억 7730만

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